Решение от 20.10.2021 по делу № 2-472/2021 от 24.09.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю., при секретаре Ковалёвой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 20 октября 2021 года гражданское дело по иску Третьяковой Тамары Ивановны к администрации Островского сельсовета Юргамышского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Третьякова Т.И. обратилась в суд к администрации Островского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Третьяковой Т.И. работодателем ТОО «Мир» предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, в которой она проживает до настоящего времени. Оформить право собственности не представляется возможным, так как в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации договора в органах БТИ. В ходе инвентаризации установлено, что общая площадь квартиры составляет 40,3 кв.м. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Третьякова Т.И. и ее представитель Трушникова Н.С. не явились, извещены своевременно и надлежаще.

Представитель ответчика администрации Островского сельсовета Юргамышского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и его представителя, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы, подтверждены доказательствами, в связи с чем, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Третьякова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ принята в члены колхоза «Мир» Юргамышского района на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в трудовой книжке.

Спорная квартира, расположенная в <адрес>, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана Третьяковой Т.И. В договоре отсутствуют сведения о площади передаваемого жилого помещения.

Согласно справке администрации Островского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Третьякова Т.И. зарегистрирована и проживает одна в квартире по адресу: <адрес>, что также подтверждается записями в похозяйственной книге.

Из справки администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договор приватизации на спорное жилое помещение зарегистрирован в администрации Юргамышского района, участником приватизации указана Третьякова Т.И.

Указанная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Островского сельсовета не значится., что подтверждается справкой администрации Островского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Геос» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение является квартирой, общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на <адрес> в <адрес>, и на земельный участок по указанному адресу, отсутствуют.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.

Согласно п. 5 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей ТОО «Мир».

Истец после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет оспариваемой квартирой как своей собственной, проживает и зарегистрирована в ней с 1983 года, что подтверждается паспортом истца.

Учитывая, что ввиду банкротства ТОО «Мир», право на приобретение в муниципальную собственность спорной квартиры возникло у МО Островской сельсовет в силу прямого указания закона (ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»), истцы в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность, в связи с чем, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Суд считает, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поэтому необходимо признать за ней право собственности на данную квартиру.

Признанием права собственности истца на данный объект, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 40,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░