Решение от 13.04.2015 по делу № 2-3152/2015 от 29.01.2015

Дело № 2- 3152/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

13 апреля 2015 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Михайловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «На Коломяжском» к Голованову А. Г. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате госпошлины, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец «На Коломяжском» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2011 года по 31 июля 2014 года в размере 140.576 рублей 73 копейки, в том числе пени в размере 42.728 рублей 13 копеек, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 4.866 рублей 10 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Ответчику Голованову А.Г. на праве частной собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: Х.

ТСЖ «На Коломяжском» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Х.

Ответчик обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, что привело к образованию задолженности за период с 01 июля 2011 года по 31 июля 2014 года в размере 140.576 рублей 73 копейки.

Представитель истца Ларионов М.В. действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, требования поддержал, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, возражений по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что предъявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что Ответчику Голованову А.Г. на праве частной собственности принадлежит не жилое помещение по адресу: Х, право собственности зарегистрировано 02.06.2006 года, регистрационный номер Х (л.д.50).

ТСЖ «На Коломяжском» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Х.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

Согласно расчету, представленному истцом и выписки из лицевого счета (л.д.4-15) следует, что задолженность ответчика за период с 01 июля 2011 года по 31 июля 2014 года составляет 140.576 рублей 73 копейки, пени 42.728 рублей 13 копеек.

В соответствии со ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности применительно к положениям ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств того, что обслуживание дома и предоставление коммунальных услуг производилось иной организацией, а также доказательств заключения договоров с иными ресурсоснабжающими, обслуживающими и другими организациями, не оспорено наличие задолженности и ее размер, в связи с чем, суд полагает взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам и платежам, связанным с эксплуатацией общего имущества в размере 140.576 рублей 73 копейки, в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ пени в размере 42.728 рублей 13 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4.866 рублей 10 копеек, исходя из положений ст.ст.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, с учетом разумности и справедливости в размере 10.000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-57,67,68,98,100, 167, 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 140.576 ░░░░░░ 73 ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 42.728 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4.866 ░░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10.000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: