Решение от 12.04.2019 по делу № 2-258/2019 от 26.11.2018

Дело № 2-258/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года г. Чебоксары

    Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истца Семеновой Е.О., представителя истца Васильева А.В., истцов Вишневской Е.О., Вишневского А.И., ответчика Зорина С.Ю., представителя ответчика Федорова А.С., помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Федорова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Екатерины Олеговны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, Вишневской Елены Олеговны, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Вишневского Александра Ивановича к Зорину Сергею Юрьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Е.О., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Вишневская Е.О., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО8, Вишневский А.И. обратились в суд с иском к Зорину С.Ю. о выселении из <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями спорной квартиры. Третье лицо Зорина Н.И. в марте 2009 года вступила в брак с ответчиком, который с этого времени без согласия истцов вселился в квартиру, проживает в ней без регистрации, расходы на коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает, добровольно выселиться из квартиры отказывается. Совместного хозяйства истцы с Зориным С.Ю. не ведут.

В судебном заседании истцы Семенова Е.О., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Вишневская Е.О., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО8, Вишневский А.И. поддержали требования по изложенным в иске основаниям, вновь привели их суду.

Из объяснений истцов следует, что ответчик Зорин С.Ю. чинит препятствия в пользовании квартиры, вселился без их согласия в жилое помещение, препятствует им в проживании в квартире.

Представитель истца Семеновой Е.О. - Васильев А.В. в судебном заседании поддержал требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Зорин С.Ю., представитель ответчика Федоров А.С. в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, объяснили, что Зорин С.Ю. приходится Зориной Н.И., имеющей право пользования <адрес>, супругом, в случае его выселения из квартиры семье придется жить в разных жилых помещениях. Зорин С.Ю. оплачивает свою часть коммунальных услуг, делает ремонт в квартире, проживает в ней с 2007 года, ранее истцы не возражали против его проживания в квартире. Ответчик имеет долю в праве общей долевой собственности на квартиру, где и зарегистрирован по месту жительства.

Представитель третьего лица администрации г. Чебоксары, третье лицо Зорина Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Зориной Н.И. в адрес суда представлены возражения на исковое заявление, из которых следует, что Зорин С.Ю. является ее супругом с марта 2009 года, фактически в <адрес> он проживает с 2007 года. Зорин С.Ю. с согласия всех членов семьи вселился в квартиру, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт за свой счет.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании ордера № от 29 июня 1982 года, выданного администрацией Ленинского района г.Чебоксары, ФИО18 на состав семьи из 6 человек, в том числе: ФИО19(супруга), Вишневский А.И., Вишневская (в настоящее время - Зорина) Н.И., ФИО20 (дети), Вишневский О.В. (зять), предоставлена четырехкомнатная <адрес>.

Квартира № в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Вишневская Е.О. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются Вишневский О.В., Вишневская Н.И.

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, их матерью является Семенова (ранее – Вишневская, позже - Яковлева) Е.О.

Вишневская Е.О. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются Вишневский О.В., Вишневская Н.И.

ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, их матерью является Вишневская Е.О.

Из письма директора ООО «Новоюжный» от 30.11.2018 следует, что лицевые счета в отношении <адрес> разделены по заявлению в 1998 году, согласно выпискам из лицевого счета и карточкам регистрации в комнате площадью 29,80 кв.м. зарегистрированы по месту жительства Зорина Н.И., Семенова Е.О., ФИО2, ФИО3; в комнате площадью 12,50 кв.м. – Вишневская Е.О., ФИО7, ФИО29 ФИО7, ФИО8; в комнате площадью 11 кв.м. – Вишневский А.И.

Зорин С.Ю. с 09.02.1993 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 29.11.2018 отказано в удовлетворении исковых требований Зориной Н.И. к Семеновой Е.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Вишневскому А.И., Вишневской Е.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из <адрес>.

В судебном заседании 19.12.2018 Зорин С.Ю. объяснил, что в <адрес> он въехал в 2007 году, в его собственности имеется <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес> другая <данные изъяты> доля принадлежит его матери.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В ст. 70 ЖК РФ указано, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Из представленных доказательств следует, что Зорин С.Ю. проживает в спорной квартире без регистрации по месту жительства, в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателей не включен, в ордере на жилое помещение не значится. Вселен в квартиру без согласия истцов – членов семьи нанимателя в нарушение порядка, установленного ст. 70 ЖК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). Причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из объяснений истцов следует, что согласия на вселение Зорина С.Ю. в <адрес> они не давали, проживание ответчика в указанной квартире нарушает права истцов в пользовании жилым помещением, ответчиком чинятся препятствия в пользовании квартирой.

При этом стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств вселения в <адрес> на законных основаниях с согласия всех нанимателей указанной квартиры и членов их семей в порядке, установленном ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Поскольку Зорин С.Ю. вселен в спорное жилое помещение незаконно, каких-либо прав на спорное жилое помещение у него не возникло, суд удовлетворяет заявленные требования.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца Семеновой Е.О., уплатившей госпошлину при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика Зорина С.Ю. государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░