Решение от 16.07.2024 по делу № 33-7755/2024 от 05.06.2024

Судья – Терентьева М.А.

Дело № 33-7755/2024, 2-148/2024

УИД 59RS0003-01-2023-001404-88

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Новоселовой Д.В.

Судей Владыкиной О.В., Петуховой Е.В.,

при секретаре Дьяковой М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 16.07.2024 гражданское дело по иску Комара Алексея Валентиновича к ТСН ТСЖ «Возрождение», Децик Оксане Владимировне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, возложении обязанности,

по апелляционной жалобе Комара Алексея Валентиновича на решение Кировского районного суда г. Перми от 12.04.2024.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Владыкиной О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

21.04.2023 Комар А.В. обратился в суд с иском к ТСН ТСЖ «Возрождение», Децик О.В. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: **** 11/1, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.05.2019 недействительным, возложении на ТСН ТСЖ «Возрождение» обязанности устранить нарушения.

Указал, что является собственником квартиры по адресу: **** 11/1-**, его права нарушены. Нарушение выражается в принятии в очно-заочной форме (голосование с 15.04.2019 по 10.05.2019) решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: **** 11/1.

Названным решением согласована прокладка линии электропередач от дома **** 15 к ТП, расположенной на земельном участке под многоквартирным домом по адресу: **** 11/1. О проведении работ истец узнал в апреле 2022. На основании данного факта он обратился с заявлением в правоохранительные органы, где из ответа Управления МВД России по г. Перми от 24.10.2022 узнал о существовании оспариваемого протокола общего собрания.

Имело место нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников, в отсутствие необходимого кворума для принятия решений. Считает, что общего собрания не было.

Ответчик ТСН ТСЖ «Возрождение» иск не признал, им заявлено о пропуске срока исковой давности.

Ответчик Децик О.В. иск не признала.

Судом первой инстанции постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

С апелляционной жалобой на решение суда обратился истец, ссылаясь на его незаконность. Полагает, что судом необоснованно не были приняты во внимание показания свидетелей Л1., М2., которые подтверждали факт непровидения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: **** 11/1, оформленного протоколом от 11.05.2019. Указывает, что показания свидетелей С., Л2., Н. противоречивы и являются ложными. Указывает на фальсификацию протокола общего собрания в части установления срока разрешенного использования земельного участка. Ссылается на неверное исчисление судом срока исковой давности, поскольку о наличии оспариваемого решения истец узнал 24.10.2022.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы, представитель третьоего лица просила в иске отказать, остальные лица участие не принимали.

Судебная коллегия в порядке ст. 167, 327 ГПК РФ нашла возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Комар А.В. с 12.04.2011 является собственником квартиры № ** по адресу: **** 11/1 (л.д. 4 т.1).

В период с 15.04.2019 по 10.05.2019 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: **** 11/1, в форме очно-заочного голосования, его итоги оформлены протоколом от 11.05.2019 (л.д. 98-101, т. 1).

На собрании были приняты следующие решения по вопросам повестки дня:

1)                  председателем общего собрания собственников помещений избрана собственник квартиры № ** – Децик О.В.;

2)                  секретарем общего собрания собственников помещений (с правом подсчета голосов избрана собственник квартиры № ** – М1.;

3)                  ОАО «МРСК Урала» разрешено использовать земельный участок с кадастровым номером **:19, являющийся придомовой территорией многоквартирного дома по адресу: **** 11/1 (земельный участок) на время строительства кабельной линии 0,4 кВ;

4)                  утвержден срок разрешенного использования земельного участка - 5 (пять) месяцев;

5)                  ОАО «МРСК Урала» предоставлено разрешение на использование в ходе проведения работ часть земельного участка площадью примерно 238 кв.м. на возмездной основе с выплатой ТСН ТСЖ «Возрождение» денежной компенсации в размере 360000 рублей;

6)                  Децик О.В. наделена полномочиями на подписание всех необходимых документов с ОАО «МРСК Урала», в том числе соглашения об использовании земельного участка на период строительства (реконструкции) кабельной линии;

7)                  местом хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и иных документов собрания утверждено место нахождения офиса ТСН ТСЖ «Возрождение» - **** 11/1;

8)                  утвержден порядок ознакомления собственников помещений о принятых на общем собрании решениях путем размещения соответствующего уведомления на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома по адресу: **** 11/1.

Согласно протоколу в голосовании приняли участие собственники помещений, владеющие 2955,8 кв.м. помещений, что составляет 67,33% от общего числа собственников.

По состоянию на время проведения общего собрания, а именно апрель-май 2019 года, общая площадь квартир составляла площадь в 4389,3 кв.м. (л.д.91-93, т. 1).

Поводом для обращения с иском явилось разрешение ОАО «МРСК Урала» (переименовано на ПАО «Россети Урал») пользования общим имуществом многоквартирного дома (земельным участком). Нарушение, по мнению истца, связано с несоблюдением порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений и в отсутствие необходимого кворума для принятия решения.

Отказывая в иске, районный суд руководствовался положениями статей 181.3-181.5, 199, 202, 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями пунктов 111-112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходил из пропуска истцом срока исковой давности.

Судебная коллегия в полном объеме соглашается с выводами районного суда относительно пропуска срока для обжалования решения общего собрания, отклоняя все приведенные в апелляционной жалобе доводы.

Шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания, если собственник не принимал в нем участие, установлен положениями ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла действующего законодательства, течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Учитывая данную правовую позицию, на истце лежала обязанность по доказыванию невозможности своевременного ознакомления с протоколом общего собрания от 11.05.2019 при должной заботе и осмотрительности.

Суд правильно указал, что о принятии решения общим собранием истец узнал 15.04.2019, присутствуя на очной его части, что подтвердили свидетели, предупрежденные по уголовной ответственности за дачу ложных показаний (л.д. 90 то. 3). Свидетелями также подтвержден факт своевременного размещения итогов общего собрания в открытом доступе (л.д. 95-103 т. 3).

Доводы относительно противоречий в показаниях свидетелей Старцевой, Лукьяновой, Николаевой, а также Мозжегорова, Ларионовой отклоняются, поскольку оценка доказательств по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из внутренних убеждений, является компетенцией суда.

Кроме того суд принял во внимание, что поводом для обращения с иском послужило использование ОАО «МРСК Урала» (ПАО «Россети Урал») части общего имущества (земельного участка). При этом, ПАО «Россети Урал» использует данное имущество с 2019 года (л.д. 32-34 т.2), спорные работы по строительству кабельной линии 0,4 кВ проводились с 2019 года продолжительностью 11 месяцев (л.д. 32-34 т.2), следовательно, при нарушении прав истца, он мог ранее поднять вопрос об основаниях такого использования земельного участка третьим лицом ПАО «Россети Урал», узнав таким образом о наличии решения общего собрания.

Все доводы апелляционной жалобы относительно незаконности по существу оспариваемого решения общего собрания отклоняются по причине пропуска срока исковой давности.

Отклоняются и доводы относительно разных содержаний оспариваемых протоколов.

В суде первой и апелляционной инстанции, а также по содержанию искового заявления, апелляционной жалобы, истец указал, что целью оспаривания решения общего собрания (прокладка кабельной линии по земельному участку), является нарушение требований безопасности при прокладке электрокабеля. Под аудиопротокол истец указал, что при безопасности электрокабеля у него не будет повода для оспаривания решения общего собрания по его прокладке.

Судебная коллегия полагает возможным прийти к выводу, что истец не лишен возможности ставить перед ответчиком вопрос о безопасности выполненных работ, после чего защитить свои права иным образом (требование о соблюдении безопасности).

Доводы жалобы относительно оформления судебного акта отклоняются, поскольку они не влияют на разрешение спора.

С учетом изложенного, решение суда по всем доводам жалобы отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 12.04.2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.07.2024)

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░