Решение от 04.06.2019 по делу № 2-21/2019 от 17.12.2018

к делу № г.

УИД: 23RS0№-39

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 июня 2019 года                        <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего                            Козыревой Н.А.

при секретаре                                ФИО65

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО28 к ФИО62, третьи лица – администрация <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19., ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО70ладислав Игорьевич, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО71 Mарина ФИО64, ФИО59, ФИО60, ФИО61 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и освобождении самовольно занятой части земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО28 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО62, в котором просила обязать ответчика освободить самовольно захваченную территорию мерою 27 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109014:80 по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа и последующего переноса ограждения и установки его в соответствии с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109014:80 и запретить ответчику использовать правомерную территорию земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109014:80 для проезда и прохода к территории ее домовладения, расположенного по <адрес> (135).

Впоследствии представитель истца ФИО28 – ФИО66 уточнил исковые требования и просил обязать ответчика освободить самовольно захваченную территорию мерою 27 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109014:80, расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа и последующего переноса ограждения с земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109014:80 и установления ограждения по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109014:32, в соответствии со сведениями (координатами) из ЕГРН представленными в таблице № экспертного заключения ФИО67 № от ДД.ММ.ГГГГ и запретить ответчику использовать правомерную территорию земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109014:80 для проезда и прохода к территории ее домовладения, расположенного по <адрес>.

В судебном заседании ФИО62 заявила ходатайство об оставлении иска ФИО28 без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка рассмотрения спора.

Истец ФИО28, будучи надлежаще извещена о дне и времени проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО66 в судебное заседание также не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, также просил оставить исковое заявление ФИО28 без рассмотрения в виду несоблюдения досудебного порядка рассмотрения спора.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещены о дне и времени проведения слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

В соответствии с абз.2, 4 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренные договором сторон досудебный порядок урегулирования спора; заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Статьей 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, в соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ №, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. (части 6-9 ФЗ №)

Как установлено в судебном заседании, фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> частично накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109014:80, расположенного по адресу: <адрес> наложения составила 27 кв.м.

Доказательств обращения истца в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении реестровой ошибки истцом не представлено.

Кроме того, суду не представлено доказательств обращения ко второму собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО69

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109014:80, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО28 материалы дела не содержат.

Учитывая, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок, у истца отсутствует право на предъявление настоящего иска, суд считает возможным оставить исковое заявление ФИО28 к ФИО62 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и освобождении самовольно занятой части земельного участка - без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь абз.2,4 ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░28 ░ ░░░62, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13, ░░░14, ░░░15, ░░░16, ░░░17, ░░░18, ░░░19., ░░░20, ░░░21, ░░░22, ░░░23, ░░░24, ░░░25, ░░░26, ░░░27, ░░░28, ░░░29, ░░░30, ░░░31, ░░░32, ░░░33, ░░░34, ░░░35, ░░░36, ░░░37, ░░░38, ░░░39, ░░░40, ░░░41, ░░░42, ░░░43, ░░░70░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░44, ░░░45, ░░░46, ░░░47, ░░░48, ░░░49, ░░░50, ░░░51, ░░░52, ░░░53, ░░░54, ░░░55, ░░░56, ░░░57, ░░░58, ░░░71 M░░░░░ ░░░64, ░░░59, ░░░60, ░░░61 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░62 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109014:80, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109014:80 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109014:32, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░67 № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░62 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0109014:80 ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> - ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░.2 ░░. 223 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>                        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░░