Решение по делу № 1/2-1344/2015 от 10.08.2015

Гражданское дело №2/1-1344/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 год г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Красовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Колосова С.И. к Авдееву А.Н., Авдеевой М.Н., Пушкаревой С.Н., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Колосов С.И. обратился в суд с иском к Авдееву А.Н., Авдеевой М.Н., Пушкаревой С.Н., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о разделе жилого дома.

В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля домовладения общей площадью 145,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доля жилого дома принадлежала А., на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с тем, что он умер в ДД.ММ.ГГГГ наследниками его имущества являются супруга Авдеева М.Н. и дети Авдеев А.Н. и Пушкарева С.Н..

Общая площадь жилого дома составляет 145,3 кв.м., назначение: жилое, кадастровый номер: №. Характеристика жилого дома дана на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного и выданного <данные изъяты>.

Несмотря на то, что каждому из них принадлежит определенная доля жилого дома, фактически он был разделен на две реальные части, одной из которых пользовался он со своей семьей. Эта реальная часть состоит из комнат № площадью 19,6 кв.м., № площадью 13,7 кв. м., № площадью 8,5 кв.м., № площадью 9,0 кв.м., № площадью 10,0 кв.м., № площадью 3,7 кв.м., № площадью 6,9 кв.м, и составляет 71,4 кв.м.

Ответчики пользуются своей реальной частью, состоящей из комнат № площадью 17,4 кв.м., № площадью 33,1 кв. м., № площадью 23,4 кв.м., которая составляет 73,9кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ хотел подарить свою долю сыну для чего обратился в юридическую консультацию за составлением договора дарения 1/2 доли жилого дома. После получения консультации решил оформить свои права на недвижимое имущество в соответствии с законодательством РФ, получить свежие свидетельства на жилое помещение и на земельный участок, а в последующем сделать сделку дарения. Чтобы у ответчиков, с его сыном в последующем не возникало споров по пользованию совместным имуществом мною принято решение выделить свою долю в натуре.

В связи с чем, просит суд, произвести раздел жилого дома, а именно выделить ему- Колосову С.И. в собственность помещение № площадью 71,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Колосов С.И. и представитель истца Овсянников В.И. исковые требования поддержали.

Ответчик Авдеев А.Н. в судебном заседании представил суду письменное заявление, в котором исковые требования истца признал в полном объеме.

Ответчики Авдеева М.Н., Пушкарева С.Н. в судебное заседание не явились. Авдеева М.Н. представила суду письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие. Пушкарева С.Н. направила в суд телефонограмму, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признают.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 6 февраля 2007 № 6), уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ разрешая требование о разделе общего имущества в натуре, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности Колосову С.И.- ? доля, А.-1/2 доля, и имеет жилую площадью 83,9 кв.м., общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь жилого <адрес> составляет 145,3 кв.м.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., П. подарила сыну Колосову С.И.- ? долю домовладения в <адрес>.

Как следует из решения исполнительного комитета Ливенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №312, разрешено А., проживающему в <адрес> произвести пристройку жилых помещений к принадлежащему ему дому по индивидуальному проекту производственной группы при главном архитекторе <адрес> с окончанием строительства и предъявлением их комиссии горисполкома для приемки в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с решением исполнительного комитета Ливенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № П., проживающей в <адрес>, разрешено произвести пристройку жилых помещений к принадлежащему ей дому, со сносом до начала строительства старой кирпичной веранды.

Из решения исполнительного комитета Ливенского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №164, разрешено П., проживающей в <адрес> произвести пристройку веранд к принадлежащему ей дому по индивидуальным проектам производственной группы.

Принимая во внимание, что представленный сторонами вариант раздела жилого дома установлен ими по фактическому сложившемуся пользованию жилым домом, с учетом уже произведенных каждой стороной преобразований по изоляции одного помещения от другого – создание отдельных сетей коммуникаций дома, отдельных выходов на земельный участок. В связи с чем, суд полагает возможным принять его и произвести раздел жилого дома в соответствии с вариантом, предложенным истцом в своем заявлении, учитывая, что ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колосова С.И. к Авдееву А.Н., Авдеевой М.Н., Пушкаревой С.Н., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о разделе жилого дома, удовлетворить.

Выделить Колосову С.И. в собственность жилое помещение № площадью 71,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья