Решение от 23.05.2018 по делу № 2-61/2018 от 20.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Назаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-61/2018 по иску Щарева Л.С. к Жилиной Н.Т., Козловой Г.Н., Шувалову А.В. об установлении местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Щарев Л.С. обратился с иском в суд, указав в обоснование своих требований, с учетом принятых судом уточнений, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью --- кв.м. с кадастровым номером (1), расположенные по адресу: (адрес 1).

Ответчикам принадлежат смежные земельные участки – Жилиной Н.Т. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью --- кв.м. с кадастровым номером (2), расположенные по адресу: (адрес 2), с левой стороны от земельного участка истца, Козловой Г.Н. и Шувалову А.В. принадлежит жилой дом и земельный участок по --- доле за каждым с правой стороны земельного участка истца по адресу: (адрес 3).

Ответчик Жилина Н.Т. без установления координат местоположения границы своего земельного участка и постановки ее на кадастровый учет самовольно установила границу и построила по всей длине новой границы ограждение (забор), частью из глухого (сплошного) металлического профильного листа на металлических столбах и поперечных лагах и частью из металлической сетки.

Таким образом, возник спор о праве на земельный участок.

В настоящее время по делу проведена землеустроительная экспертиза с точным определением местоположения и координат земельного участка истца и ответчика Жилиной Н.Т. по фактическим ограждениям.

На основании изложенного, истец просит:

Установить местоположение границ земельного участка площадью --- кв.м., с кадастровым номером (1), принадлежащего Щареву Л.С., на праве собственности, расположенного по адресу: (адрес 1) в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака	Длина линии(м)	X координата	Y координата
		данные изъяты

Установить местоположение границ земельного участка площадью --- кв.м., с кадастровым номером (2), принадлежащего Жилиной Н.Т., на праве собственности, расположенного по адресу: (адрес 2) в следующих координатах :

Название (номер) межевого знака	Длина линии(м)	X координата	Y координата
		данные изъяты

Истец Щарев Л.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Назарова И.В. поддержала уточные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Жилина Н.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно.

Ответчик Шувалов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с уточными исковыми требованиями согласен.

Ответчик Козлова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с уточными исковыми требованиями согласна.

Третье лицо администрация городского округа Зарайск, представитель не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо филиал ФГБУ ФКП «Росреестра», представитель не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением Зарайского городского суда Московской области от 15.01.2018 года по данному гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза. На разрешение эксперту был поставлен вопрос:

- определить границы земельного участка с кадастровым номером (1), площадью --- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 1).

Определением Зарайского городского суда Московской области от 08.06.2018 года по данному гражданскому делу была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза. На разрешение эксперту был поставлен вопрос:

- определить границы земельного участка с кадастровым номером (2), площадью ----кв.м., расположенного по адресу: (адрес 2), принадлежащего Жилиной Н.Т., с сохранением площади принадлежащего ей участка, имеющихся фактических границ, и с учетом уточненных границ земельного участка Щарева Л.С. с кадастровым номером (1), указанных в заключении эксперта №01/03-18ЗЭ от 15.03.2018 г. по материалам гражданского дела №2-61/2018.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы №01/03-18-ЗЭ от 15.03.2018 года:

Проведя исследования и анализ полученных данных, согласно проведенным геодезическим измерениям в присутствии представителя истца, полученным от него разъяснениям в отношении местоположения границ участков, эксперт пришел к следующему заключению:

согласно поставленному Судом вопросу, экспертом определены границы земельного участка с кадастровым номером (1), площадью --- кв.м, расположенного по адресу: (адрес 1). Границы определены в соответствии с установленными заборами. В результате геодезических измерений было выявлено, что фактические границы исследуемого участка по установленным заборам не соответствуют кадастровым границам, содержащимся в сведениях ЕГРН (см. Карту-план границ на стр. 13). При этом, Определением Зарайского городского суда от 20.11.2017 г. по гр.делу № 13-187/2017 было отменено Решение Зарайского городского суда от 05.03.2015 г. по гр.делу № 2-17/15, на основании которого были установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами (1) и (2).

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером (2), принадлежащего на праве собственности Жилиной Н.Т., подлежат снятию с государственного кадастрового учета. Границы земельного участка с кадастровым номером (1), принадлежащего на праве собственности Щареву Л.С, подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

Согласно поставленному Судом вопросу, границы земельного участка с кадастровым номером (1) определены экспертом в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака	Длина линии(м)	X координата	Y координата
		данные изъяты

Площадь --- кв.м. (том 2 л.д.35-58).

Согласно заключению дополнительной землеустроительной экспертизы №01/03-18-ЗЭ от 02.08.2018 года:

Проведя исследования и анализ полученных данных, согласно проведенным геодезическим измерениям в присутствии представителя истца, полученным от него разъяснениям в отношении местоположения границ участков, эксперт пришел к следующему заключению:

согласно поставленному Судом вопросу, экспертом определены границы земельного участка с кадастровым номером (2), площадью --- кв.м, расположенного по адресу: (адрес 2), принадлежащего Жилиной Н.Т., с учетом закрепленной площади и уточненных границ земельного участка Щарева Л.С. с кадастровым номером (1). Границы определены в соответствии с установленными заборами. В результате геодезических измерений было выявлено, что фактические границы исследуемого участка по установленным заборам не соответствуют кадастровым границам, содержащимся в сведениях ЕГРН (см. Карту-план границ на стр. 7). При этом, Определением Зарайского городского суда от 20.11.2017 г. по гр.делу № 13-187/2017 было отменено Решение Зарайского городского суда от 05.03.2015 г. по гр.делу № 2-17/15, на основании которого были установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами (1) и (2).

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером (2), принадлежащего на праве собственности Жилиной Н.Т., подлежат снятию с государственного кадастрового учета. Границы земельного участка с кадастровым номером (1), принадлежащего на праве собственности Щареву Л.С, подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

Согласно поставленному Судом вопросу, границы земельного участка с кадастровым номером (2) определены экспертом в следующих координатах:

Ведомость вычисления площади земельного участка с К№ (2), (адрес 2)

вание (номер) межевого знака	Длина линии(м)	X координата	Y координата
		данные изъяты

Площадь: --- кв.м

Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (2) (см. Карту-план границ на стр. 7):

- граница от точки 9 до точки 18 ранее установлена и изменению не подлежала,
земельный участок с кадастровым номером (3);

- граница от точки 18 до точки 19 ранее установлена и изменению не подлежала,
является смежной с землями не разграниченной государственной собственности;

- граница от точки 19 до точки н8 на местности ограждением не обозначена, является смежной с землями не разграниченной государственной собственности;

- граница от точки н8 до точки я 7 на местности ограждением не обозначена, является смежной с земельным участком с К№ (1), собственник ЩаревЛ.С. На фото1 указана поворотная точка н7, обозначающая заднюю границу участка (2), обозначенную забором (угол забора);

- граница от точки н7 до точки н1 является смежной с земельным участком с К№
(1), собственник Щарев Л.С (н7- нЗ - сетка-рабица, нЗ-н1 – металлический забор из профлиста);

- граница от точки н1 до точки 9 установлена по металлическому забору из профлиста, является смежной с землями не разграниченной государственной собственности.

Таким образом, в данном заключении экспертом определены границы земельного участка с кадастровым номером (2), площадью --- кв.м, расположенного по адресу: (адрес 2), с учетом установленных ограждений, расположенных на нем объектов, закрепленной площади и уточненных границ земельного участка с кадастровым номером (1).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (1), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ 1) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░ ░░░░░(░)	X ░░░░░░░░░░	Y ░░░░░░░░░░
		░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (2), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ 2) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░ ░░░░░(░)	X ░░░░░░░░░░	Y ░░░░░░░░░░
		░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░