Решение от 01.03.2022 по делу № 2-448/2022 (2-3906/2021;) от 22.11.2021

Дело №2-448/2022 24RS0040-01-2021-006218-48

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края             01 марта 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре Закутской Л.В.,

с участием ст.помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к М.М.А., М.С.И., В.С.В. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, взыскании задолженности по плате за пользование жилыми помещениями по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к М.М.А., М.С.И., В.С.В. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, взыскании задолженности по плате за пользование жилыми помещениями по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от 29.05.2008 № 632-СН были предоставлены М.И.С. на состав семьи из 4-х человек: М.И.С. (наниматель), М.М.А. (жена), В.С.В. (дочь), М.С.И. (сын). Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении № 335. М.И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент ответчики снялись с регистрационного учета из жилого помещения № 335. Согласно актам обследования жилых помещений № 101 и № 335 от 20.04.2021 ответчики в указанных жилых помещениях не проживают, ключи находятся у коменданта общежития. По состоянию на 18.10.2021 задолженность по плате за пользование жилым помещением №101 составляет 5 669,24 руб., пени за просрочку платежей - 916,17 руб., задолженность по плате за пользование жилым помещением № 335 составляет 5 546,69 руб., пени за просрочку платежей - 895,04 руб.

Истец просит суд признать М.М.А., М.С.И., В.С.В. утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>. Взыскать в солидарном порядке с М.М.А., М.С.И., В.С.В. в пользу бюджета муниципального образования город Норильск: задолженность по плате за пользование жилым помещением № 101 по договору социального найма за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в сумме 5 669,24 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.12.2018 по 18.10.2021 в сумме 916,17 руб.; задолженность по плате за пользование жилым помещением № 335 по договору социального найма за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в сумме 5 546,69 руб., пени за просрочку платежей с 11.12.2018 по 18.10.2021 в сумме 895,04 руб.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и вынесении решения в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчик М.М.А. не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила суду письменные возражения на исковое заявление, согласно которым она с 2019 года проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>. Выезд носит добровольный характер. Просит суд признать себя утратившей право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> 2019 года; в удовлетворении исковых требований в отношении М.М.А. о взыскании задолженности по договору социального найма отказать (л.д. 58-59).

В судебное заседание ответчик В.С.В. не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила суду письменные возражения на исковое заявление, согласно которым она с 2006 года проживает в г.Санкт-Петербурге, куда выехала в добровольном порядке. С 2015 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Просит суд признать себя утратившей право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> 2006 года; в удовлетворении исковых требований в отношении В.С.В. о взыскании задолженности по договору социального найма отказать (л.д. 42-45).

В судебное заседание ответчик М.С.И. не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил суду письменные возражения на исковое заявление, согласно которым он с 2016 года проживает в г.Санкт-Петербурге, куда выехал в добровольном порядке. С 2019 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Просит суд признать себя утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> года; в удовлетворении исковых требований в отношении М.С.И. о взыскании задолженности по договору социального найма отказать (л.д. 66-67).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от 29.05.2008 № 632-СН были предоставлены М.И.С. на состав семьи из 4-х человек: М.И.С. (наниматель), М.М.А. (жена), В.С.В. (<данные изъяты>) С.В. (дочь), М.С.И. (сын). Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении № 335. (л.д. 4-5, 6-7).

М.И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. По данным Единой информационной системы нотариата наследственного дела к имуществу М.И.С. на территории РФ не заведено.

Ответчики М.М.А., М.С.И. снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения 05.08.2019, ответчик В.С.В. снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения 28.09.2015, убыли по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой по состоянию на 01.04.2021 (л.д. 6), а также копиями паспортов ответчиков.

Из актов обследования жилых помещений <данные изъяты> от 20.04.2021 следует, что в спорных жилых помещениях ответчики не проживают, выехали за пределы города Норильска, ключи находятся у коменданта (л.д. 8-9).

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Исходя из изложенного следует, что ответчики спорное жилое помещение для проживания не используют, обязанностей, установленных действующим законодательством РФ для нанимателя жилого помещения и членов его семьи, - не несут.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчикам за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительство и расторжением тем самым договора социального найма.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно положениям, изложенным в п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Таким образом, судом установлено, что ответчики отказались от принадлежащего им права пользования спорными жилыми помещениями и выехали из жилых помещений в другое постоянное место жительства вместе с вещами, тем самым договор социального найма жилого помещения, заключенный с ответчиками, следует считать расторгнутым со дня их выезда.

Каких-либо данных свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорных комнат, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в спорных жилых помещениях, лишении возможности пользоваться ими, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилые помещения, о несении ими расходов по содержанию спорных помещений с момента выезда.

Вместе с тем из представленных письменных возражений, ответчики указывают на свой добровольный выезд из спорных жилых помещений, снятии их с регистрационного учета, что является добровольным отказом ответчиков, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание согласие ответчиков о признании их утратившими право пользования спорными жилыми помещениями, учитывая факт их регистрации по иному месту жительства, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорными жилыми помещениями.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по плате за пользование жилыми помещениями по договору социального найма, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.7 договора социального найма жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 10 договора социального найма жилого помещения установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчики обязательства должным образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность по плате за пользование жилым помещением № 101 по договору социального найма за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в сумме 5 669,24 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.12.2018 по 18.10.2021 в сумме 916,17 руб.; задолженность по плате за пользование жилым помещением № 335 по договору социального найма за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в сумме 5 546,69 руб., пени за просрочку платежей с 11.12.2018 по 18.10.2021 в сумме 895,04 руб., что подтверждается расчетами, представленными истцом (л.д. 10-13).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности с учетом периода их регистрации в спорных жилых помещениях, поскольку ответчики сохраняли право пользования жилыми помещениями.

Поскольку на основании договора социального найма жилого помещения ответчикам предоставлено право владения и пользования жилыми помещениями № 101 и № 335, то взысканию с них подлежит задолженность по каждому жилому помещению.

С ответчиков М.И.С., М.М.А. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за пользование жилыми помещениями за период с октября 2018 года по июль 2019 года в общем размере 3 414,50 руб. (1 727,51 руб. за к. 101 + 1 686,99 руб. за к.335).

Суд не находит основания для взыскания с ответчиков М.И.С., М.М.А. задолженности за пользование жилым помещением за период с августа 2019 года по сентябрь 2021 года, поскольку ответчики выбыли из жилого помещения, снялись с регистрационного учета 05.08.2019, расторгнув таким образом договор социального найма, утратили право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: г <адрес>, не принимали мер к сохранению в той или иной форме права пользования ими, доказательств продолжения проживания в жилом помещении ответчиков М.И.С., М.М.А., либо вселения ими иных лиц в жилое помещение суду не представлено и судом не получено. В связи с изложенным, на них не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за пользование жилым помещением за период с августа 2019 года по сентябрь 2021 года.

При этом, поскольку ответчик В.С.В. проживает и состоит на регистрационном учете по иному месту жительства, спорными жилыми помещениями в заявленный истцом период не пользовалась, снята с регистрационного учета 28.09.2015, расторгнув таким образом договор социального найма, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с нее задолженности за пользование жилыми помещениями и пени в полном объеме.

Размер начисленной истцом пени на сумму задолженности подлежит уменьшению в связи с вышеуказанным выводом суда, об отсутствии оснований для возложения на ответчиков М.С.И., М.М.А. обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением после июля 2019 года.

Размер пени за период с 11.12.2018 по 18.10.2021 за жилое помещение №101 с учетом частичного удовлетворения требований по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма составляет 427,38 руб., за жилое помещение №335 – 417,50 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен, судом проверен и признан соответствующим условиям заключенного договора и требованиям законодательства. Доказательств осуществления платежей, не учтенных в данном расчете, равно как и доказательств уважительности причин неисполнения предусмотренных договором социального найма жилого помещения обязательств ответчиками суду не представлено.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, период неуплаты платы, суд находит размер пени, начисленной истцом соразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков М.С.И., М.М.А. в пользу истца пени за просрочку платежей за период с 11.12.2018 по 18.10.2021 за жилое помещение №101 в сумме 427,38 руб., за жилое помещение № 335 в сумме 417,50 руб.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из подлежащих удовлетворению исковых требований имущественного характера, с учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчиков М.С.И., М.М.А. в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. по требованию имущественного характера.

С ответчиков М.М.А., В.С.В., М.С.И. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. с каждого по требованию неимущественного характера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 414,50 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 844,88 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.03.2022.