Решение от 31.05.2023 по делу № 02-2122/2023 от 14.11.2022

                                                                                             УИД 77RS0013-02-2022-013260-43

            Р Е Ш Е Н И Е

                          Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года           адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2122/23 по иску фио к Коледенкову Виктору Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

             установил:

фио обратилась в суд с иском к Коледенкову Виктору Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 5707-01-2009-0000764 фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с п. 1.3 договора нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи граждане: фио – наниматель, фио – дочь, фио – сестра, фио – брат, фио – племянница. фио по указанному адресу не проживает уже длительное время. На протяжении 27 лет в квартире не появляется, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Истец несет бремя содержания указанной квартиры. Истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ответ не получила. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ОМВД РФ по адрес, адрес Москвы, третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено следующее.

14.03.2009 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (Наймодатель) и Сиделевой Е.В. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 5707-01-2009-0000764.

В соответствии с п. 1.1 договора, Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из трех комнат в отдельной квартире.

Согласно п. 1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: фио – наниматель, фио – дочь, фио – сестра, фио – брат, фио – племянница.

Как следует из выписки из домовой книги, истец и ответчик зарегистрированы в квартире по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в соответствии с указанными нормами законодательства и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, является то, что лицо добровольно выехало из жилого помещения в другое место жительства, а также в случае его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчик в ходе судебного разбирательства указывал на то, что его выгнали из квартиры, в квартире не проживал вынужденно, совместно с ним зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг оплатил, что подтверждается квитанцией об оплате, т.е. указывал на то, что его выезд из спорной квартиры носит временный,  вынужденный характер.

Истцом данные доводы ответчика не опровергнуты.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением судом отказано, не подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета в спорной квартире.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ: 

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░░░░ ░.░.