Решение от 30.11.2023 по делу № 2-4680/2023 от 24.10.2023

61RS0005-01-2023-005962-32

2-4680/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Вурц Н.Ю.

с участием прокурора Бирюковой Н.В., истицы Феклистовой В.В., ответчика Феклистовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феклистовой В. В. к Дорошенко А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением выселении, снятии с регучета, по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора дарения. В указанном жилом помещении проживает ответчик, не имея на то законных оснований, расходы по содержанию квартиры не несет.

Ответчик являлся внуком истицы, однако не является ее членом семьи, сама Феклистова В.В. желает вселиться в квартиру и пользовать ею. В добровольном порядке освободить жилое помещение Дорошенко А.Н. отказывается.

На основании изложенного истец просила суд прекратить право пользования квартирой, выселить Дорошенко А.Н. из жилого помещения и снять его с регистрационного учета, взыскать судебные расходы по оплате услуг в размере 12000 руб. и возврат госпошлины 300 руб.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дорошенко А.Н. в суде возражал и указал, что Феклистова В.В. его бабушка действительно проживает по адресу <...>, пер.Северный,1. В жилом доме по указанному адресу ему принадлежит ? доля, однако ему удобно проживать в <...>, просил в иске отказать.

Суд, ознакомившись с материалами дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... г. N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:
<...> принадлежит по праву собственности Феклистовой В.В., что подтверждается выпиской ЕГРН. В спорном жилом помещении проживает и значится зарегистрированным ответчик Дорошенко А.Н.

Ответчик Дорошенко А.Н. являлся внуком истицы, однако не поддерживает с ней родственные отношения.

Из материалов дела следует, что Дорошенко А.Н. по праву собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 80,2 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: <...>, пер.Северный,1.

В настоящее время истец желает пользоваться своими жилищными правами, вселиться в спорное жилое помещение, ответчик не является членом его семьи, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.

Суд находит состоятельными доводы истца о том, что имеются законные основания к прекращению права пользования жилым помещением и выселению ответчика из жилого помещения, принадлежащего по праву собственности Феклистовой В.В.

Установлено, что истцом ответчику неоднократно было предложено выселиться из занимаемого им жилого помещения. Вместе с тем, истец указывает, что ответчик в добровольном порядке не освобождает жилое помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик обязан освободить жилое помещение.

Суд считает, что ответчиком не представлено суду доказательств законного права пользования спорным имуществом, а потому он должен быть выселен из жилого помещения, принадлежащего истице.

Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, то имеются основания считать, что в данном случае ответчик не может быть снят с регистрационного учета в судебном порядке, основанием для снятия его с регистрационного учета должно служить решение суда о прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика понесенные судебные расходы истицей в виде оплаченной госпошлины в размере 300 руб., в части взыскания расходов по оплате юридических услуг, не подлежат удовлетворению, поскольку в материалы дела не представлены документы, подтверждающие несение данных расходов.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ...) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.