Решение от 20.12.2022 по делу № 33-9774/2022 от 09.11.2022

Судья Круглова О.В.                             Дело № 33-9774/2022

2-1-2081/2022

64RS0042-01-2021-013141-95

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2022 года                                 город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Колемасовой В.С.,

судей Шайгузовой Р.И., Кудряшовой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мухиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Поселок Волжская заводь» к Минахметову Э.А. о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества собственников недвижимости, пени, судебных расходов, по встречному иску Минахметова Э.А. к товариществу собственников недвижимости «Поселок Волжская заводь» об установлении факта не вхождения земельного участка в территорию ТСН, возложении обязанности исключить земельный участок из территории товарищества собственников недвижимости по апелляционной жалобе Минахметова Э.А. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 20 июня 2022 года, которым первоначальные исковые требования удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований отказано в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Колемасовой В.С., объяснения ответчика (истца по встречному иску) Минахметова Э.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей истца (ответчика по встречному иску) Масловой М.В., Пантеевой А.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников недвижимости «Поселок Волжская заводь» (далее – ТСН, ТСН «Поселок Волжская заводь», товарищество) обратилось в суд с иском с учетом принятых в порядке, установленном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, уточнений к Минахметову Э.А. о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН, возникшей в период с 2018 года по 2021 год в размере 63400 руб., пени за просрочку оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН за период со 02 ноября 2020 года по 11 октября 2021 года в размере 17493 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2627 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 24 ноября 2016 года создано ТСН «Поселок Волжская заводь» для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов товарищества, организации обеспечения коммунальными услугами, удовлетворения материальных и иных потребностей членов товарищества, связанных с ведением ими садоводства и иных целей. Решением общего собрания были определены и в дальнейшем согласованы границы ТСН «Поселок Волжская заводь», в которые вошел, в том числе, земельный участок с кадастровым номером № площадью 945 кв.м, принадлежащий на праве собственности ответчику Минахметову Э.А., который членом ТСН не является.

ТСН «Поселок Волжская заводь» имеет в собственности, а также в пользовании объекты инфраструктуры, сети инженерно-технического обеспечения: земельные участки, дороги, эксплуатационную скважину №№; водонапорную башню - <данные изъяты> куб.м; систему водопроводных сетей, входящих в систему коммуникаций микрорайона «Волжская заводь», от водонапорной башни до разводящих колодцев, включая разводящие колодцы и оборудование в них. В собственности товарищества находятся две рекреационные зоны, на которых размещены детская и спортивные площадки. В общем пользовании находится дорожная сеть, благоустройство, которой осуществляется товариществом. Вдоль дорог организована сеть уличного освещения.

Товарищество направило ответчику претензию об оплате задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, которая последним была оставлена без удовлетворения.

20 февраля 2020 года мировым судьей судебного участка № 10 города Энгельса Саратовской области вынесен судебный приказ о взыскании с Минахметова Э.А. в пользу ТСН «Поселок Волжская заводь» задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за 2019 год в размере 30000 руб., который 02 марта 2020 года отменен по заявлению должника.

Ссылаясь на ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», протоколы общих собраний членов ТСН № 2 от 30 апреля 2017 года, № 3 от 29 апреля 2018 года, № 5 от 16 сентября 2018 года, № 7 от 27 апреля 2019 года, № 9 от 19 июля 2020 года, № 11 от 15 мая 2021 года, Устав ТСН «Поселок Волжская заводь», истец обратился в суд с названным иском.

Минахметов Э.А. предъявил встречное исковое заявление к ТСН «Поселок Волжская заводь» об установлении факта не вхождения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, в территорию ТСН, возложении обязанности исключить земельный участок из территории товарищества, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что он не был уведомлен о создании ТСН «Поселок Волжская Заводь», не знал и не давал согласие на включение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в территорию товарищества, которому сети инженерно-технического обеспечения и элементы инфраструктуры не принадлежат, им не используются.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 20 июня 2022 года, с учетом определения того же суда от 10 октября 2022 года об исправлении описки, исковые требования ТСН «Поселок Волжская заводь» к Минахметову Э.А. удовлетворены частично, с Минахметова Э.А. в пользу товарищества взысканы задолженность по взносам за период с 2018 года по 2021 год в размере 63400 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2059 руб. 57 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб. В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Минахметова Э.А. отказано в полном объеме.

Минахметов Э.А. не согласился с решением суда первой инстанции, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований ТСН «Поселок Волжская заводь» отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме. В доводах апелляционной жалобы указывает, что не знал и не давал согласие на включение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в территорию товарищества, границы товарищества определены без согласования со всеми собственниками земельных участков, входящих в его состав, ссылается на ничтожность решения общего собрания от 13 ноября 2016 года об определении границ ТСН, полагает, что сети инженерно-технического обеспечения и элементы инфраструктуры товариществу не принадлежат, имуществом ТСН он не пользуется, не является плательщиком членских и целевых взносов, в связи с чем положения устава ТСН «Поселок Волжская заводь» на него не распространяются, задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования у него отсутствует.

Решение суда иными лицами не обжаловано.

В возражениях относительно апелляционной жалобы ТСН «Поселок Волжская заводь» полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, помимо Масловой М.В., Пантеевой А.В., Минахметова Э.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем судебной коллегией гражданское дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно апелляционной жалобы (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Минахметов Э.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «садоводство» (право собственности зарегистрировано 04 июля 2012 года).

ТСН «Поселок Волжская Заводь» создано 13 ноября 2016 года (протокол № 1), путем проведения собрания членов товарищества, на котором принято решение о создании ТСН, учреждении его в границах улиц № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, центральная дорога от первого въезда с автоматическими воротами до улицы № 6, объездная дорога от второго въезда до улицы № 9. Вопрос об организации трех товариществ собственников недвижимости на землях, входивших в состав СНТ «Волжская заводь», фактически прекратившего свою деятельность, разрешен с учетом технической возможности обеспечения членов товарищества и иных лиц возможностью использовать то или иное общее имущество, возникновения угрозы утраты общего имущества.

Как следует из схемы расположения земельного участка истца, он не мог быть отнесен к иным ТСН. Границы трех ТСН согласованы, в подтверждение этого предоставлена схема, при этом требования о согласовании границ ТСН со всеми собственниками земельных участков, вошедших в его состав, законом не предусмотрено.

Сведения, изложенные в протоколе № 1 от 13 ноября 2016 года, стали общедоступными не только в течение 7 дней со дня принятия решений, но и со дня внесения таковых в ЕГРЮЛ, то есть с 24 ноября 2016 года, следовательно, доводы апелляционной жалобы ответчика по первоначальному иску о том, что он не знал или не мог знать о создании на территории села Шумейка ТСН «Поселок Волжская Заводь» и о том, что принадлежащий ему земельный участок территориально вошел в состав ТСН, опровергаются материалами дела.

Кроме того, вопрос легитимности решения о включении в состав ТСН «Поселок Волжская Заводь» земельных участков, в том числе земельного участка ответчика (истца по встречному иску), разрешен определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 12 апреля 2022 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02 ноября 2022 года, по гражданскому делу № 2-1-1325/2021 по иску Агафонова В.И., Алексеевой С.А., Бабушкина А.С., Баландинской М.Ю., Выпряжкина В.А., Ефимова С.В., Каменева С.Н., Колбешкиной В.А., Котишевского А.Н., Минахметова Э.А., Морозовой Л.Ю., Нефедовой О.Ю., Раевой М.В., Сиваченко В.В., Смирнова С.В., Фроловой В.В., Черевко А.А., Шараповой И.В. к ТСН «Поселок Волжская Заводь», Масловой М.В. о признании недействительными решений, принятых на общих собраниях членов товарищества, в удовлетворении которого отказано в полном объеме.

С учетом изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, основанном на надлежащей оценке исследованных доказательств, правильном применении норм материального и процессуального права, об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Минахметова Э.А. об установлении факта не вхождения земельного участка в территорию ТСН, возложении обязанности исключить земельный участок из территории ТСН «Поселок Волжская заводь», не принимая при этом решения о прекращении производства по делу в указанной части с учетом оснований и предмета заявленных требований, в полной мере не являющихся тождественными.

Соглашается судебная коллегия и с выводом суда первой инстанции об удовлетворении первоначального иска ТСН о взыскании с Минахметова Э.А. задолженности по взносам за период с 2018 года по 2021 год в размере 63400 руб., судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенным требований с учетом положений ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Решение суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании неустойки (пени) не обжаловано и предметом проверки по апелляционной жалобе ответчика по первоначальному иску не является.

Минахметов Э.А., возражая против взыскания с него задолженности за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества, указал, что не является членом ТСН «Поселок Волжская заводь», заявления о приеме в члены товарищества не подавал, действие устава товарищества в связи с этим на него не распространяется, устав в первоначальной редакции не предусматривал уплату членских и целевых взносов лицами, не являющимися членами ТСН.

Указанные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия полагает не основанными на законе и противоречащими исследованным судом доказательствам, а потому они не могут повлечь отмену или изменение правильного решения суда первой инстанции.

Исходя из первоначальной редакции Устава ТСН, товарищество является добровольным объединением граждан-собственников недвижимости, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и общем пользовании, в соответствии с положениями ГК РФ и Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Предметом и целью деятельности товарищества являются: совместное владение и пользование, в установленных законом пределах распоряжение имуществом, в силу закона находящимся в общей собственности или общем пользовании членов товарищества, организация обеспечения коммунальными услугами (водоснабжение, вывоз мусора, благоустройство и озеленение территории и т.п.) членов товарищества, удовлетворение материальных и иных потребностей его членов, связанных с ведением ими садоводства, организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации общего имущества членов товарищества, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования, и имущества товарищества, а также прилегающих территорий, обеспечение соблюдения членами товарищества требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований, правил внутреннего распорядка товарищества, защита прав и охраняемых законом интересов членов товарищества, связанных с ведением садоводства, решение иных вопросов текущей жизни товарищества, направленных на содействие членам товарищества и их семьям в организации садоводства.

Земельный участок товарищества состоит из земель, находящихся в собственности членов товарищества, граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

Товарищество обязано, в том числе предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном действующим законодательством и уставом.

Решения по общим вопросам (кроме указанных в абзаце 1 пункта 8.11 устава) принимаются простым большинством голосов присутствующих.

Гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом товарищества вносятся в кассу товарищества наличными деньгами или на расчетный счет товарищества в сроки, предусмотренные условиями договоров.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

Невнесенные платежи взыскиваются в судебном порядке.

27 апреля 2019 года в Устав товарищества были внесены изменения (протокол общего собрания № 7, сведения внесены в ЕГРЮЛ), в соответствии с которым вопросы, в частности, об определении размера и сроков внесения взносов и платы (п. 20), утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов и платы (п. 21) отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Товариществом ведется реестр членов такового, в отдельный раздел реестра могут быть внесены сведения о собственниках участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, с согласия таких лиц.

Пунктами 9.10 – 9.12 устава установлены сроки внесения членских и иных взносов, размеры которых устанавливаются общим собранием членов кооператива (членский и целевой взносы - не позднее 01 ноября текущего года после утверждения сметы, взнос на водоснабжение - согласно графику с 01 по 10 мая, с 01 по 10 июля, с 01 по 10 ноября).

В разделе 10 Устава закреплены права и обязанности лиц, ведущих садоводство на территории товарищества, индивидуально. Так, они вправе использовать имущество общего пользования в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт

Принцип установления размера такой платы определен в п. 10.4 Устава.

Согласно частям 1-5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о взыскании с ответчика по первоначальному иску в пользу товарищества задолженности по установленным в вышеуказанном порядке взносам. Использование же тех или иных объектов инфраструктуры и общего имущества товарищества является добровольным, внесение соответствующих взносов законом не поставлено в зависимость от каждого факта использования такового лицами, имеющими в собственности земельные участки, территориально расположенные в границах ТСН. Закон возлагает на товарищество обязанность содержать общее имущество, а не фиксировать каждый факт его использования/неиспользования членами товарищества и лицами, ведущими садоводство без вступления в члены товарищества.

Ссылки в апелляционной жалобе на отсутствие у ТСН «Поселок Волжская заводь» объектов инфраструктуры, указанных в иске, являются несостоятельными и отклоняются судебной коллегией в связи с тем, что материалами дела подтверждено, что на территории товарищества имеются дороги, электричество, система водопроводных сетей, входящая в систему коммуникаций микрорайона «Волжская заводь», водонапорные башни, эксплуатационные скважины, детская площадка и иные объекты общего пользования, истцом по первоначальному иску представлены договоры на приобретение объектов инфраструктуры и земельных участков, расположенных под ними, договоры аренды, договоры на выполнение работ, документы, подтверждающие несение товариществом соответствующих расходов.

Учитывая, что у ответчика по первоначальному иску образовалась задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ТСН в размере 63400 руб., состоящая из задолженности по оплате членских взносов за 2018 год в размере 6000 руб. (размер взноса утвержден протоколом № 3 от 29 апреля 2018 года), за 2019 год в размере 6000 руб. (размер взноса утвержден протоколом № 7 от 27 апреля 2019 года), за 2020 год в размере 6000 руб. (размер взноса утвержден протоколом № 9 от 19 июля 2020 года), за 2021 год в размере 6000 руб. (размер взноса утвержден протоколом № 11 от 15 мая 2021 года), по оплате целевых взносов на дорогу в размере 15000 руб. (размер взноса утвержден протоколом № 7 от 27 апреля 2019 года), на подключение к водопроводу в размере 4000 руб. (с учетом частичной оплаты ответчиком в размере 3000 руб.) (размер взноса утвержден протоколом № 9 от 19 июля 2020 года), на вторую стометровую скважину в размере 15000 руб. (размер взноса утвержден протоколом № 9 от 19 июля 2020 года), на воду по счетчику в размере 400 руб. (взнос утвержден протоколом № 7 от 27 апреля 2019 года), на оплату освещения и безопасности в размере 2000 руб. (взнос утвержден протоколом № 7 от 27 апреля 2019 года), на детскую площадку в размере 3000 руб. (взнос утвержден протоколом № 7 от 27 апреля 2019 года), заявленные в пределах срока исковой давности (с учетом дат исполнения обязанности по внесению каждого платежа), судебная коллегия, проверив обоснованность заявленных требований, соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчика по первоначальному иску в пользу ТСН вышеназванной задолженности.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены или изменения решения суда. Оснований для иной оценки доказательств по делу судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе указанных в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░
27 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░