Решение от 02.05.2024 по делу № 2-278/2024 (2-2206/2023;) от 20.12.2023

УИД 57RS0024-01-2023-002642-64

Дело № 2-278/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 г.                         г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Широбоковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Шеховцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зайцева Антона Александровича, Зайцевой Дианы Сергеевны к публичному акционерному обществу "Специализированный застройщик "Орелстрой-5" о защите прав потребителей и возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.А. и Зайцева Д.С. обратились в суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой-5» (далее - ПАО «СЗ «Орелстрой-5») защите прав потребителей и возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 15.09.2023 между Зайцевым А.А., Зайцевой Д.С. и ПАО «СЗ «Орелстрой-5» заключен договор участия в долевом строительстве жилья № ЭР-ДКП-Я1-1-100.

Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно договору стоимость объекта составляет 4 322 733, 00 руб. Данная сумма своевременно и в полном объеме оплачена истцами.

18.09.2023г. квартира была передана истцам по акту приема-передачи № ЭР-ДКП-Я1-1-100.

После передачи квартиры были обнаружены недостатки, в связи с чем, истцы обратились к ИП Алиеву И.Н. для проведения экспертизы.

Согласно экспертному заключению № 85/23 от 27.11.2023, выполненному ИП Алиевым И.Н., стоимость восстановительных работ по устранению недостатков составляет 291 187, 25 руб. Стоимость проведения экспертизы составила 37 000 рублей.

29.11.2023г. истцы вручили ответчику претензию о возмещении убытков, однако претензия осталась без удовлетворения.

Истцы с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят суд взыскать с ПАО «СЗ «Орелстрой-5» в свою пользу денежные средства в размере 132 864,00 руб. в счет соразмерного уменьшения цены квартиры на сумму расходов на устранение недостатков, указав в решении суда, что в данной части оно не подлежит исполнению, денежные средства в сумме 62 627 руб. в счет соразмерного уменьшения цены квартиры на сумму расходов на устранение недостатков, неустойку в размере 86 936,13 руб., компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., штраф за нарушение прав потребителей в размере 50% от суммы, присужденной судом, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 33 000 руб., расходы по составлению доверенности в размере 2400 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб.

В судебном заседании представитель истцов Алиева В.А. исковые требования подержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «СЗ «Орелстрой-5» Монахова Е.А. просила снизить размер компенсации морального вреда и штрафа, к расчету неустойки применить положения Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. № 326 и предоставить отсрочку до 31.12.2024г. включительно, а также снизить сумму расходов на оплату юридических услуг до разумных пределов.

Истцы Зайцев А.А. и Зайцева Д.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, реализовали свое право на участие через представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей) требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Судом установлено, что 15.09.2023 между Зайцевым А.А., Зайцевой Д.С. и ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой-5» заключен договор № ЭР-ДКП-Я1-1-100 участия в долевом строительстве жилья.

По условиям вышеуказанного договора ПАО «СЗ «Орелстрой-5» обязалось построить и передать Зайцеву А.А., Зайцевой Д.С. в собственность квартиру под номером 100 на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 Договора, оплата произведена истцом в следующем размере: 648 410,00 руб. за счет собственных денежных средств, 3 674 323, 00 руб. за счет кредитных денежных средств, то есть в полном объеме.

18.09.2023 ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой-5» в соответствии с условиями Договора передало, а Зайцев А.А., Зайцева Д.С. приняли в собственность указанное жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи квартиры № ЭР-ДКП-Я1-1-100.

После передачи квартиры истцами выявлен ряд нарушений качества переданного объекта недвижимости, в том числе отделки, в связи с чем, истцы обратились ИП Алиеву И.Н., согласно заключению № 85/23 от 27.11.2023 которого стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий качества выполненных отделочных работ в квартире составила 291 187, 25 руб.

Стоимость оказания услуг по проведению независимой экспертизы составила 37 000 руб.

29.11.2023 истцами ответчику вручена претензия с требованием о возмещении стоимости устранения недостатков в квартире, стоимости акта экспертного исследования, всего на сумму 328 187, 25 руб.

28.12.2023 в ответ на претензию истцам в равных долях была перечислена сумма в размере 169 864 руб., из которых 132 864 руб. - в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры, 37 000 руб. - в счет оплаты расходов на экспертизу.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 16.01.2024 по ходатайству представителя истцов назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено ИП Селютину В.Ю.

Согласно заключению эксперта № 29/02/24-Н-1 от 29.03.2024, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных несоответствий нормативным требованиям в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 198 254 руб., утилизационная стоимость материалов подлежащих замене составляет 2 763 руб. Все отраженные в экспертном заключении недостатки образованы в результате нарушения технологии строительного производства (в процессе проведения отделочных работ).

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

У суда не вызывает сомнений указанное заключение эксперта, поскольку оно отвечает требования ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на вопросы, поставленные судом, является обоснованным и соответствующим вышеуказанным требованиям. Экспертное заключение содержит в себе подробное описание проведенного исследования, в заключении указаны все расчеты с указанием способа и источника данных для их определения.

Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, заключение является полным, не содержит противоречий, согласуется с исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ст. 8 Закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

В соответствии со ст. 5 указанного закона, под всесторонностью исследований следует понимать недопустимость проведения исследований только в соответствии со сложившейся у исследователя экспертной версией, поиска только фактов, подтверждающих ее и игнорирования любых остальных. Обычно принцип всесторонности непосредственно связан с принципом полноты исследования.

Таким образом, суд считает необходимым положить в основу решения суда размер ущерба, определенный судебной экспертизой ИП Селютина В.Ю., поскольку его выводы в большей мере, чем заключение эксперта ИП Алиева И.Н. отвечают критериям обоснованности, подтверждены материалами дела, логичны и объективны.

Согласно ч. 6 ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать на товар (работу) гарантийный срок - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка изготовитель (исполнитель), продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны удовлетворить требования потребителя, установленные статьями 18 и 29 настоящего Закона.

Таким образом, в соответствии с законодательством в период гарантийного срока ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой-5» несет ответственность за ненадлежащее качество жилого помещения, возведенного им как застройщиком.

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе).

В силу абз. 5 п. 1 ст. 29 указанного Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Учитывая приведенные правовые нормы, истец по своему выбору вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

Установив факт ненадлежащего качества жилого помещения, возведенного ответчиком, в период гарантийного срока, суд, исходя из представленных сторонами доказательств, приходит к выводу о взыскании с ответчика стоимости работ, связанных с устранением строительных недостатков в размере 62 627,00 руб. (198 254 руб. - 2763 руб. - 132 864 руб. (выплаченная по претензии сумма)), подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, из представленных ответчиком в материалы дела платежных поручений от 28.12.2023 № 780 на сумму 84 932 руб. и от 28.12.2023 № 780 на сумму 84 932 руб., следует, что вышеуказанная сумма стоимости работ, связанных с устранением строительных недостатков в общем размере 169 864 руб., из которой 132 864 руб. - оплата соразмерного уменьшения стоимости на сумму недостатков, а 37 000 руб. - оплата расходов на досудебную экспертизу выплачена истцам в равных долях после подачи иска, до рассмотрения дела по существу.

В связи с изложенным, решение в части взыскания с ответчика в пользу истцов расходов на устранение недостатков квартиры в размере 132 864 руб. 00 коп. не подлежит исполнению, в связи с выплатой ответчиком данной суммы.

Истцами также заявлены требования о взыскании неустойки в размере 86 936 руб.

В силу п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 Закона о защите прав потребителей сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены особенности применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств, а именно: неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления (т.е. с 22 марта 2024 г.) до 31 декабря 2024 г. включительно.

За период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пеней), других финансовых санкций по договору долевого участия, которые предусмотрены Законом об участии в долевом строительстве, а также подлежат уплате с учетом отдельных его положений и к которым не применяются установленные особенности, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Ответчиком претензия потребителя получена 29.11.2023. Последний день для исполнения требований претензии - 11.12.2023.

Таким образом, период просрочки исполнения обязательств составляет 102 дня (с 12.12.2023 по 28.12.2023, с 29.12.2023 по 22.03.2024).

Проверяя расчет, представленный истцами, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и взыскать с ответчика неустойку в размере 1 811,15 рублей (198 254руб. х7,5%х17/360; 62 627 руб. х 7,5 %х85/360).

Согласно абзацу 6 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

При таких обстоятельствах, ответчику должна быть предоставлена отсрочка на взыскание неустойки до 31.12.2024г. включительно.

Истцами также заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 40 000 руб.

В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из положений п.п. 1, 2 ст. 1101 ГК РФ, принимая во внимание конкретные данные причинения истцам морального вреда, степень физических и нравственных страданий, данные о личности истцов и взыскивает в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. (по 10 000 руб. в пользу каждого истца).

Истцом также заявлены требования о взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

На основании изложенного, суд полагает правомерным, исходя из длительности нарушения обязательств ответчиком, с учетом ст. 333 ГК РФ взыскать с ответчика штраф в пользу истца в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические услуги.

Судом установлено, что интересы Зайцева А.А. и Зайцевой Д.С. представляла Алиева В.А., действующая на основании договора на оказание консультационно-правовых услуг от 20.12.2023 и доверенности № от 20.12.2023.

Согласно договору и чек-ордеру истцами представителю за оказание юридических услуг оплачено 40 000 руб.

Принимая во внимание изложенное, объем выполненной представителем работы, продолжительности рассмотрения дела, его сложности, конкретных обстоятельств дела, характера и специфики спора, учитывая не только количество оплаченных судебных заседаний с участием представителя истцов, но и их фактическую продолжительность, объем и характер выполненной представителем правовой работы, а также требования разумности и справедливости, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд считает обоснованным взыскать с ПАО «Специализированный застройщик Орелстрой-5» в пользу Зайцева А.А. и Зайцевой Д.С. в равных долях понесенные ими расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., признавая их в данной сумме разумными и соответствующими объему работ, проведенных представителем.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 1, 2, 5, 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу с ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О защите прав потребителей», п.4 ч.2 и ч.3 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты госпошлины по делу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом удовлетворенных требований с ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой-5» подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Орёл» государственная пошлина в размере 2142 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 16.01.2024 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая оплачена истцом Зайцевым А.А. в размере 33 000 руб., что подтверждается чек-ордером об оплате.

Поскольку требования истцов удовлетворены, с ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой-5» в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию расходы за проведение указанной экспертизы в сумме 33 000 руб.

Также истцом понесены судебные расходы по оформлению доверенности на представителя, стоимость которой составила 2 400 руб.

Суд признает обоснованными требования истцов о взыскании расходов на оформление доверенности в размере 2 400 руб., поскольку доверенность выдана для участия в конкретном судебном процессе.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» предусмотрено, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно, в связи с чем, суд приходит к выводу о предоставлении отсрочки до 31.12.2024 включительно в части уплаты неустойки и штрафа.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» (░░░░ 1205700005158 ░░░ 5751065184) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ 01.04.2016░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 570-035), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.08.2023░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 132 864 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 132 864, 00 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» (░░░░ 1205700005158 ░░░ 5751065184) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ 01.04.2016░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 570-035), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.08.2023░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 62 627 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» (░░░░ 1205700005158 ░░░ 5751065184) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ 01.04.2016░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 570-035), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.08.2023░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.12.2023 ░░ 28.12.2023 ░ ░ 29.12.2023 ░░ 22.03.2024 ░ ░░░░░░░ 1 811 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 15 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» (░░░░ 1205700005158 ░░░ 5751065184) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ 01.04.2016░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 570-035), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.08.2023░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» (░░░░ 1205700005158 ░░░ 5751065184) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ 01.04.2016░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 570-035), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.08.2023░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» (░░░░ 1205700005158 ░░░ 5751065184) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ 01.04.2016░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 570-035), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.08.2023░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 400 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» (░░░░ 1205700005158 ░░░ 5751065184) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ 01.04.2016░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 570-035), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.08.2023░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 000 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» (░░░░ 1205700005158 ░░░ 5751065184) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ 01.04.2016░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 570-035), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.08.2023░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» (░░░░ 1205700005158 ░░░ 5751065184) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 811,15 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░ ░░ 31.12.2024░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-5» (░░░░ 1205700005158 ░░░ 5751065184) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ 2142 (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░