Решение от 04.04.2022 по делу № 2-723/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-723/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 г.                     г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Нечаева П.В.,

при секретаре Требелевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Миасского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области Мудик С.В. к Хоренжей А.С. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Миасского городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (далее - Миасский ГОСП) Мудрик С.В. обратился в суд с иском к Хоренжей А.С. об обращении взыскания на принадлежащий ей земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска истец указала, что на исполнении в Миасском ГОСП находится исполнительное производство в отношении должника Хоренжей А.С. о взыскании задолженности в размере 604 918,29 руб. В ходе исполнительного производства выявлены объекты недвижимости, на которое возможно обращение взыскания только по решению суда.

Истец – судебный пристав-исполнитель Миасского ГОСП Мудрик С.В., ответчик Хоренжая А.С., третье лицо Хоренжий К.В., представители третьих лиц АО «Банк Русский Стандарт», ООО КА «Фабула», АО КБ «Пойдём!», ООО МФК «Мани Мен», ИП Кобзева А.Е., ООО МКК «МикроКлад», ООО МФК «ЧЕСТНОЕ СЛОВО», ООО «РСВ», ООО МК «ГринМани», ООО «КВГ-Ресурс», при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП Мудрик С.В. находится сводное исполнительное производство НОМЕР в отношении должника Хоренжей А.С., в общей сумме 604 918,29 руб. (л.д. 27-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Хоренжая А.С. является собственником:

- земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (кадастровая стоимость 17 814,97 руб.) (л.д. 55-58, 75-80), на котором расположено нежилое здание (гараж) площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР,

Постановлением судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП от ДАТА в отношении указанного имущества наложены запреты на совершение регистрационных действий (л.д. 17-18).

Указанный земельный участок и здание включены в акт о наложении ареста (описи имущества) от ДАТА (л.д. 19-21).

Ответчик Хоренжая А.С. до настоящего времени в полном объеме не исполнила требования исполнительного документа, задолженность по исполнительному производству составляет на момент подачи иска (ДАТА) 604 918,29 руб., что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Порядок принудительной реализации имущества должника регулируется статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и по общему правилу в отношении объектов недвижимости, не являющихся предметом залога, не предполагает предварительного принятия решение суда. В то время как обращение взыскания на земельный участок во всяком случае осуществляется на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 5 статьи 1, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, что означает запрет на отчуждение земельного участка без расположенных на нем здания, строения в случае принадлежности этих объектов одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Между тем, решение суда об обращении взыскания на имущество не является сделкой об отчуждении этого имущества, а является условием заключения соответствующей сделки - договора купли-продажи имущества на торгах, на которых реализация спорного имущества будет осуществляться судебным приставом-исполнителем одновременно с расположенным на земельном участке строением. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

Как видно из дела, Хоренжая А.С. является собственником спорного земельного участка и расположенного на нем здания.

Задолженность по исполнительному производству соразмерно стоимости спорного земельного участка и расположенного на нем здания.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на земельный участок в силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, либо свидетельствующих о нарушении баланса прав взыскателя и должника, при реализации имущества, при рассмотрении дела не установлено.

Следовательно, судебный пристав-исполнитель Мудрик С.В., в производстве которой находится исполнительное производство НОМЕР, вправе предъявить требование об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику.

Указанные обстоятельства в своей совокупности позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в ходе исполнительного производства.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, имеются правовые основания для взыскания с ответчика государственной пошлины, от уплаты который истец был освобожден, в местный бюджет Миасского городского округа Челябинской области в размере 300 руб. за требование имущественного характера, неподлежащих оценке) (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2022 ░.