57RS0010-01-2022-000285-04

№2-1-161/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Шемаховой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Андрияшиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козорезовой Н.А. к администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Козорезова Н.А. обратилась в суд к администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что 01.12.2002 приобрела объект недвижимого имущества - здание бани общей площадью № расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи №1 от 01.12.2002. Продавцом по указанному договору является колхоз им.М.Горького, в лице председателя Арсеновой В.А. По указанному договору Козорезовой Н.А. была внесена в кассу колхоза сумма в размере 21 122 руб. по квитанции к приходно-кассовому ордеру №599. С момента приобретения вышеуказанного объекта недвижимого имущества истцом был произведен капитальный ремонт несущих конструкций, косметический ремонт здания, произведено газоснабжение и электроснабжение. 04.10.2011 истец обратилась в Управление Росреестра по Орловской области Кромской отдел за консультацией по вопросу регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - здание бани общей площадью № кв.м расположенный по адресу: <адрес>. Специалистом отдела Козорезовой Н.А. было разъяснено, что регистрация права на данный объект недвижимого имущества возможна лишь в судебном порядке, т.к. колхоз им.М.Горького не регистрировал право собственности на объект недвижимого имущества -здание бани расположенный по адресу: <адрес> Просит суд признать за Козорезовой Н.А. право собственности на объект недвижимого имущества – здание бани, общая площадь №м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Истец Козорезова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кромского района Орловской области Андреева Н.В. не возражала относительно удовлетворения исковых требований Козорезовой Н.А., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора №1 купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2002 продавец в лице председателя Арсеновой В.А., действующей на основании Устава, с одной стороны, покупатель в лице Козорезовой Н.А. с другой стороны, заключили договор в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество общей площадью 124,9 кв.м., в следующем составе – баня, расположенное по адресу: <адрес> по стоимости 21 122 руб. (л.д.10-11)

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №599 от 01.12.2002 Козорезова Н.А. заплатила денежные средства в сумме 21 122 руб. за здание бани в Колхоз им. М. Горького. (л.д.12)

Как следует из кадастрового паспорта на здание бани с инвентаризационном номером 54:225:002:010955210, объект имеет площадь 124,9 кв.м., предназначение нежилое, количество этажей 1, введено в эксплуатацию в 1967 г. (л.д.23-24)

Согласно Техническому паспорту от 06.12.2011 нежилое здание – Баня, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух частей: Основное строение, холл пристройка.

Из представленной выписки ЕГРН от 17.05.2022 следует, что нежилое здание – баня, расположенное по адресу: <адрес>, 1967 года постройки имеет площадь №.м.

Согласно уведомлению письму Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, письму Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, письму Отдела по Управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям <адрес>, объект недвижимости нежилое здание бани, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в реестрах не значится.

Согласно приложенным квитанциям, Козорезовой Н.А. была осуществлена газификация здания бани (л.д.29).

Как следует из выписки ЕГРЮЛ от 15.05.2022 Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Максима Горького был исключен из ЕГРЮЛ 29.04.2011, орган, зарегистрировавший юридическое лицо до 01.06.2002 – администрация Кромского района.

Согласно Заключению специализированной организации ООО «ЦСЭМ» о техническом состоянии ограждающих и несущих конструкций нежилого здания (баня), расположенного по адресу: <адрес> по результатам проведенного обследования установлено, что на период обследования здание аварийного состояния не имеет, ограждающие и несущие конструкции здания (фундамент, стены, чердачное перекрытие, крыша) находятся в работоспособном техническом состоянии. Техническое состояние нежилого здания (баня) соответствует требованиям надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 7 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию нежилого здания (баня) для жизни и здоровья людей.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Покупатель Козорезова Н.А., после оформления договора купли-продажи не осуществила государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – здание бани, в связи с тем, что предыдущим собственником не производилась государственная регистрация права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются судебные решения, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.

Иной внесудебный порядок необходимый для государственной регистрации наличия права собственности на указанный объект недвижимости законодательством РФ не предусмотрен.

На основании изложенного суд считает требования заявленные Козорезовой Н.А. к администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.06.2022

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-1-161/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Козорезова Наталья Алексеевна
Ответчики
Администрация Кромского района Орловской области
Суд
Кромской районный суд Орловской области
Судья
Шемахова Наталия Сергеевна
Дело на сайте суда
kromskoy.orl.sudrf.ru
21.04.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.04.2022Передача материалов судье
22.04.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.04.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.04.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
31.05.2022Судебное заседание
20.06.2022Судебное заседание
24.06.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.06.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.07.2022Дело оформлено
20.06.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее