Решение от 04.09.2024 по делу № 2-2437/2024 от 18.04.2024

Решение в окончательной форме принято 16.09.2024

Дело № 2-2437/2024

УИД 76RS0013-02-2024-001635-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2024 года           город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой Людмилы Геннадьевны к Логиновой Валентине Михайловне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Веселова Л.Г. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 28.08.2024 года) к Логиновой В.М., в котором просит:

- признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>., мотивируя следующим.

Её родителям ФИО1 и Логиновой В.М., как членам ЖСК «Машипостроитсяь-9», предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В 1968 году ФИО1, Логинова В.М. и истец вселились в квартиру и зарегистрировались в ней по месту жительства.

Право собственности ими на спорную квартиру никогда не регистрировалось.

После вступления истца в 1985 году в брак с Веселовым С.Б., с которым она стала проживать в спорной квартире, родители истца снялись с регистрационного учета и переехали на другое место жительства, в квартиру по адресу: <адрес>, которая предоставлена им по договору социального найма. ФИО1 умер 24.02.2003 г. Логинова В.М. проживает в вышеуказанной квартире по настоящее время.

В 1987 году у истца Веселовой Л.Г. родился сын Веселов Максим, который был зарегистрирован по месту жительства с матерью в спорной квартире.

В 2014 году истец зарегистрировалась по адресу: <адрес>, однако она продолжает проживать в квартире и нести расходы по её содержанию вплоть до настоящего времени.

Истец считает, что, проживая на день открытия наследства после смерти ФИО1, умершего 24.02.2003 года, в принадлежащей ему вместе с супругой квартире, единолично неся бремя по её содержанию, тем самым приобрела на неё права в части 1/4 доли в праве собственности на наследство после смерти отца.

Собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, как супруга и наследник после смерти ФИО1 является ответчик Логинова В.М.

Истец, начиная с 1985 года, когда родители переехали в другое место жительства, единолично владела и пользовалась спорной квартирой, как своей собственностью на протяжении 39 лет, считает, что в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанную квартиру

Истец Веселова Л.Г. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя - по ордеру адвоката Поталицына Д.А., который поддержал исковые требования.

Ответчик Логинова В.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила отзыв на иск, в котором указала, что с иском согласна.

Третьи лица Веселов М.С., Веселов С.Б., Веселова Е.Г., представитель третьего лица - Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с. п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заедании установлено следующее.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Рыбинского городского Совета депутатов трудящихся от 13.01.1966 г. №-а утвержден список жилищно-строительного кооператива «Машиностроитель-9» и принято решение выдать ордера его членам, произвести вселение и регистрацию по месту жительства.

В списке под № указана семья Логиновых, состоящая из отца ФИО1, его жены Логиновой В.М. и истца, их дочери Веселовой (ранее Логиновой) Л.Г., которым, как членам ЖСК «Машипостроитсяь-9», предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В 1968 году ФИО1, Логинова В.М. и истец Веселова Л.Г. вселились в квартиру и зарегистрировались в ней по месту жительства.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что, так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Спорные правоотношения возникли до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшему на момент рассматриваемых событий, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, но решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 года, п.4 ст. 218 ПС РФ, член ЖСК полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на данный объект.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу указанной нормы право собственности на кооперативную квартиру после полного погашения паевого взноса может возникнуть только у члена ЖСК и его супруги (супруга), имеющих право на паенакопления

Из постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 года № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и ЖСК» следует, если паевые взносы выплачены во время брака полностью, то второй супруг имеет право претендовать на 1/2 долю.

Таким образом, ФИО1 и Логинова В.М. с 01.07.1990 г. приобрели право собственности на спорную квартиру в равных долях, по 1/2 доле в праве - за каждым.

Однако, в установленном законом порядке право собственности ими на спорную квартиру никогда не регистрировалось.

Как следует из пояснений стороны истца и материалов дела, после вступления истца Веселовой Л.Г. в 1985 году в брак с Веселовым С.Б., она стали проживать в спорной квартире, родители истца снялись с регистрационного учета и переехали на другое место жительства, в квартиру по адресу: <адрес>, которая предоставлена им по договору социального найма.

В 1987 году у истца Веселовой Л.Г. родился сын Веселов Максим, который был зарегистрирован по месту жительства с матерью в спорной квартире.

ФИО1 умер 24.02.2003 г. Логинова В.М. проживает в квартире по адресу: <адрес>,по настоящее время.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Веселова Л.Г., проживая на день открытия наследства после смерти ФИО1 в принадлежащей ему вместе с супругой квартире, единолично неся бремя по её содержанию, тем самым приобрела на неё права в части 1/4 доли в праве собственности на наследство после смерти отца.

Собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, как супруга и наследник после смерти ФИО1 является ответчик Логинова В.М.

Как следует из п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что Веселова Л.Г., начиная с 1985 года, когда родители переехали в другое место жительства, единолично владела и пользовалась спорной квартирой.

В данных жилфонда и обслуживающих организаций именно Веселова Л.Г. поименована в качестве собственника квартиры

Ответчик Логинова В.М. с иском согласна. Споров о правах на квартиру нет.

С учетом изложенного, принимая во внимание согласие ответчика с иском, суд признает за истцом Веселовой Л.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░