Решение от 22.03.2024 по делу № 2-174/2024 (2-4665/2023;) от 05.09.2023

36RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 марта 2024 года                                                                       <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при помощнике	Е.М. Ивлевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                           № по иску СНТ «Староигнатьевская» к Миляеву Владимиру Егоровичу, Миляевой Елене Борисовне о взыскании задолженности, неустойки

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Староигнатьевская» (далее – СНТ) обратилось с иском (с учетом уточнения – т. 1 л.д. 169-171) о взыскании с Миляевой Е.Б. задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., неустойки – № руб.; с ФИО2 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № руб., неустойки – № руб., расходов по оплате госпошлины – № 25 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных на территории                            СНТ «Староигнатьевская», ведут садоводство в индивидуальном порядке, при этом не участвуют в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Тарасов С.В. (доверенность – т. 1 л.д. 177,19-20) уточненные требования поддержал.

Ответчики и их представитель Гаркин С.А. (ордер, доверенность – т.1                     л.д. 246-248) в суде иск не признали, поддержали письменные возражения (т. 2 л.д. 79-75), полагая незаконным оформление земель, используемых в качестве земель общего пользования.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 ФЗ№217-ФЗ правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, осуществляющие индивидуальное садоводство, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной                                             ч.3 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что СНТ «Староигнатьевская» является добровольным объединением граждан – собственников недвижимых вещей (недвижимости, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданными ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов (Устав – т. 1 л.д. 33-43, выписка из ЕГРЮЛ – т. 1                     л.д. 45-49).

Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о создании СНТ «Староигнатьевская» оспаривалось в суде, Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Решение Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании незаконным решения общего собрания, отменено, принято новое решение об отказе в иске (т. 1                      л.д. 190-196, т.2 л.д. 2-4).

СНТ «Староигнатьевская» владеет земельными участками, используемыми в качестве земель общего пользования на основании договоров аренды с ФИО7, договора безвозмездного пользования с ФИО8 (т. 1 л.д.9-15 201-204, 201-207, т. 2 л.д. 60-66).

Названные договоры заключены по решению общего собрания СНТ (т.1 л.. 24-26).

Ответчики, членами СНТ не являются, являясь собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Староигнатьевская» с кадастровыми номерами (выписки из ЕГРН – т.1 л.д. 57-115,132-134, 150-161, правоустанавливающие документы – т.2 л.д. 85-99):

- № - собственник Миляев В.Е.;

- № - собственник Миляева Е.Б..

В СНТ созданы необходимые условия для пользования объектами инфраструктуры (установлены въездной шлагбаум, ограждение, КПП; имеется дежурный; обустроена зона ТБО; проводится уборка снега в зимнее время; осуществляется содержание дорог, обработка мест общего пользования от борщевика, покос травы в местах общего пользования; проведено освещение территории; ведется бухгалтерский учет, уплачиваются оплата налоги и сборы), расходы по содержанию общего имущества несет истец (договоры, платежные поручения, акты, счета – т.2 л.д.17-48, 50-56, 66-68, выписка из расчетного счета, платежные документы – т. 1 л.д. 213-225).

Договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключался.

Решением общего собрания членов и учредителей                                         СНТ «Староигнатьевская», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос для собственников, ведущих индивидуальное хозяйство в размере <данные изъяты> руб. в месяц с каждого земельного участка, находящегося в собственности, что не превышает суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов члена товарищества (т. 1 л.д. 24-26,                     т. 2 л.д. 57-59).

Миляев В.Е. осуществлял оплату взносов за принадлежащий ему участок КН № с октября 2022 по август 2023 года, что подтверждается платежными поручениями (т.1 л.д. 136-142).

Тот факт, что плату за участок Миляева В.Е. вносила его супруга                   Миляева Е.Б., не имеет юридического значения, так как в назначении платежа указан номер участка Миляева В.Е.

ФИО3 за принадлежащие ей участки плату в СНТ не вносила, платежи (переводы) физическим лицам (т.1 л.д. 183, 185,186) не являются внесением платы в СНТ, являющееся юридическим лицом.

На основании изложенного, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию заявленная истцом задолженность:

- с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>. (2 мес. х1 земельный участок х <данные изъяты> руб.),

- с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (13 мес.                                  х 5 земельных участков х <данные изъяты> руб.).

Доводы ответчиков, о незаконности требований истца в связи с незаконным оформлением прав на места общего пользования, основаны на неверном толковании и применении норм материального права, доказательств внесения требуемых сумм ответчиками не представлено, расчет не оспорен. Утверждения о необходимости установления сервитутов не исключают обязанность лица, владеющих участками на территории СНТ вносить плату за пользование имуществом СНТ.

Истец, требуя применения мер ответственности за просрочку платежа, ссылается на п. 10.9 Устава, Решение общего собрания членов и учредителей СНТ «Староигнатьевская», от ДД.ММ.ГГГГ, установившие пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки платежа (п. 10.9 Устава – т.1 л.д.41 оборот).

Вместе с тем, в соответствии со ст. ст. 5,9-10, 12 ФЗ N 217-ФЗ лица, являющиеся правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения указанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

ФЗ N 217-ФЗ не предусматривает взыскание неустойки, установленной Уставом и Общим собранием, с лиц, не являющихся членами СНТ, в данном случае возможно взыскание процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Истцом требование о взыскании с ответчиков процентов по                                   ст. 395 ГК РФ не заявлялось, иск в части взыскания неустойки удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина взыскивается с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 5045068760) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░10., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░ ░░░░░░░░░ 630 ░░░. 00 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░