Решение по делу № 2-2435/2018 ~ М-2305/2018 от 02.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года                                г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Мир-2" к Галимовой Н.Н. о понуждении демонтировать кладовку,

Установил:

Истец ТСЖ "Мир-2" обратилось в суд с вышеуказанным иском к Галимовой Н.Н., в обоснование указав, что собственниками помещений в жилом <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Мир-2». Квартира в <адрес> находится в собственности Галимовой Н.Н., которая обустроила кладовку на этаже подъезда, чем нарушила требования п. к ст. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме» в которой указано «На объектах защиты запрещается: - устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а так же хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы».

ТСЖ "Мир-2" ДД.ММ.ГГГГ направили собственнику Галимовой Н.Н. Предписание о немедленном в срок до ДД.ММ.ГГГГ сносе/демонтаже кладовки, однако до настоящего времени кладовка не снесена.

Ссылаясь на данные обстоятельства, руководствуясь статьями 39 ЖК РФ, ст. 10 Правил держания общего имущества в многоквартирном доме» (Утв. Постановлением Правительства РФ 3.08.2006 ), ст. 23 Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме», истец просил суд понудить Галимову Н.Н. демонтировать (снести) кладовку на этаже подъезда <адрес> в г. Самара, возместить судебные расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ "Мир-2" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, в случае вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик Галимова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась по имеющимся в деле адресам в соответствии со ст. 113 ГПК, судебные повестки возвращены судье по истечению срока хранения, что в силу ст. 116 ГПК РФ судом расценивается как отказ адресата от получения повестки. В соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд признает извещение ответчика Галимовой Н.Н. надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, наряду с прочим, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат правомочия: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и(или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и(или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что собственниками помещений в жилом <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Мир-2».

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности).

Принятие решений о пределах использования общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Данные решения являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Пунктом 6.4. Устава ТСЖ «Мир-2» (л.д.) введено, что Товарищество собственников жилья «Мир-2» обязано обеспечивать надлежащее санитарное, техническое в том числе противопожарное состояние общего имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Как следует из ст. ст. 37, 38 Федерального закона РФ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" организации, учреждения обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства защиты, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.

Согласно ст. 20 Федерального закона N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Требования пожарной безопасности, обязательные для применения и исполнения организациями и гражданами, установлены Правилами противопожарного режима в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года N 390. Правила противопожарного режима обязательны для применения и исполнения организациями независимо от их организационно-правовой формы и форм собственности, их должностными лицами.

Подпунктом "к" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года N 390) запрещается устраивать кладовые и другие подсобные помещения, в том числе и в поэтажных коридорах.

Квартира в <адрес> находится в собственности Галимовой Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.

Согласно п. к ст. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме» На объектах защиты запрещается: - устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а так же хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Ответчик Галимова Н.Н. обустроила кладовку на этаже подъезда, что подтверждается фотоматериалами гражданского дела (л.д.), тем самым нарушила вышеперечисленные требования законодательства. Данная кладовка является самовольной постройкой, нарушает Правила пожарной безопасности, надлежащего решения собственников жилых помещений и других законных оснований для ее установки у ответчика не имелось. В нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

ТСЖ "Мир-2" ДД.ММ.ГГГГ направили собственнику Галимовой Н.Н. Предписание о немедленном в срок до ДД.ММ.ГГГГ сносе/демонтаже кладовки, однако до настоящего времени кладовка не снесена.

Таким образом, добровольно устранить нарушения ответчик не желает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

С учетом собранных доказательств, принимая во внимание, что выявленные нарушения могут повлечь угрозу жизни и здоровью граждан в случае возгорания указанного помещения –кладовки, самовольно обустроенной ответчиком, учитывая, что в компетенцию Товарищества собственников жилья «Мир-2» входит управление данным многоквартирным домом, а управление жилыми домами и их содержание включает обязанность обеспечить меры пожарной безопасности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца демонтировать кладовое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплата истцом госпошлины подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ. в размере рублей и от ДД.ММ.ГГГГ. в размере рублей, а всего на общую сумм рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Мир-2" к Галимовой Н.Н. о понуждении демонтировать кладовку, удовлетворить.

Обязать Галимову Н.Н. демонтировать (снести) кладовку на 7 этаже подъезда <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Галимовой Н.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Мир-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.09.2018г.

Судья :                            Е.В.Топтунова

2-2435/2018 ~ М-2305/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ТСЖ "Мир-2"
Ответчики
Галимова Н.Н.
Суд
Советский районный суд г. Самары
Судья
Топтунова Е. В.
02.08.2018[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.08.2018[И] Передача материалов судье
06.08.2018[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.08.2018[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.08.2018[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.08.2018[И] Судебное заседание
12.09.2018[И] Судебное заседание
17.09.2018[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.09.2018[И] Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
19.09.2018[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.03.2019[И] Копия заочного решения возвратилась невручённой
19.03.2019[И] Дело оформлено
19.03.2019[И] Дело передано в архив
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее