Решение от 14.03.2018 по делу № 2-278/2018 от 05.12.2017

Дело № 2-278/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием представителя истца Петровых-Наумовой Е.В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика АО «ГПБ Ритейл Сервис» Власовой Т.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Филипповой Н.В. к «ГПБ-Ипотека» (АО), АО «ГПБ Ритейл Сервис», ООО «Национальное агентство по сбору долгов», Обществу с ограниченной ответственностью Пермская ювелирная фабрика «Сфера», Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по Пермскому краю о признании действий незаконными, исключении дома и земельного участка из залогового имущества, изъятии из собственности объекта недвижимости, передачи прав собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Филиппова (ранее Оборина) Н.В. обратилась в суд с иском о признании незаконными (мошенническими) действия «ГПБ-Ипотека» (АО) (ранее- АО «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в отношении Филипповой Н.В. по нереализованному имуществу (жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес>), а именно:

- незаконное (мошенническое) оформление нереализованного имущества (жилой дом и земельный участок находящийся по <адрес>) на баланс «ГПБ-Ипотека» (АО) (ранее -АБ «ГПБ -Ипотека» (ОАО), так как сумма залога в 1,5 раза меньше суммы нереализованного имущества;

- незаконное (мошенническое) оформление регистрации права в Регистрационной палате нереализованного имущества (жилой дом и земельный участок находящиеся по <адрес>) в собственность «ГПБ-Ипотека» (АО) (ранее -АБ «ГПБ - Ипотека» (ОАО);

- незаконные (мошенническими) действия «ГПБ-Ипотека» (АО) (ранее -АБ «ГПБ -Ипотека» (ОАО) в присвоении денежных средств в особо крупном размере, в сумме .......;

- незаконные (мошенническими) действия «ГПБ-Ипотека» (АО) (ранее -АБ «ГПБ -Ипотека» (ОАО) по заключению договоров купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ одного и того же нереализованного имущества (жилой дом и земельный участок находящихся по <адрес>) и переуступке своего права в полном объеме согласно решения ....... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № к Обориной Н.В. с ООО «Национальное агентство по сбору долгов» и ГПБ «Ритейл Сервис» (АО);

- об исключении жилого дома и земельного участка, находящехся по <адрес> из залогового имущества «ГПБ-Ипотека» (АО) (ранее-АБ «ГПБ - Ипотека» (ОАО), правопреемников ООО «Национальное агентство по сбору долгов» и ГПБ «Ритейл Сервис» (АО), так как залоговые обязательства прекратились в ДД.ММ.ГГГГ;

- изъятии из собственности ГПБ «Ритейл Сервис» (АО) (правопреемник «ГПБ-Ипотека» (АО) (ранее -АБ «ГПБ -Ипотека» (ОАО) и расторжении перехода права в Управлении ....... в отношении объекта недвижимости, расположенных по ДД.ММ.ГГГГ Онежская д.22;

- передачи всех прав на жилой дом и земельный участок, находящихся по <адрес> для дальнейшей регистрации в Управлении ....... Филипповой Н.В. согласно закона РФ о передачи нереализованного имущества (сумма которого больше суммы залога).

В обоснование своих требований истец указала, что в производстве ....... находилось гражданское дело № по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Филипповой (Обориной) Н.В. о взыскании задолженности по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....... руб., обращено взыскание на заложенное имущество в пользу АК «ГПБ-Ипотека» путем продажи с публичных торгов принадлежащий на праве собственности Филипповой (Обориной) Н.В. и расположенные по <адрес> жилой дом с установлением начальной продажной цены в размере ....... руб., земельный участок – ....... руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю ОАО «Акционерный банк ГПБ-Ипотека». ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Акционерный банк ГПБ-Ипотека» получает свидетельство о государственной регистрации права № и становится полноправным владельцем жилого дома и земельного участка находящихя по <адрес>, общей стоимостью ....... рублей. Истец считает, что «ГПБ-Ипотека» (АО) на протяжении шести лет производило в отношении нее мошеннические действия, а именно ДД.ММ.ГГГГ «ГПБ-Ипотека» (АО) берет себе на баланс нереализованное имущество общей стоимостью ....... рублей, при том, что сумма долга согласно решения ....... от ДД.ММ.ГГГГ составляет ....... руб. Таким образом, «ГПБ-Ипотека» (АО) незаконно присвоила себе разницу между общей стоимостью нереализованного имущества и суммой залога в размере ....... руб.

Также в ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договоров купли-продажи и переуступки своего права, «ГПБ-Ипотека» (АО) в полном объеме переуступает правопреемникам ООО «Национальное агентство по сбору долгов» и ГПБ «Ритейл Сервис» (АО) свои права по решению суда по гражданскому делу №, в связи с чем истец стала должником у двух юридических лиц, по ....... руб. каждому.

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец дополнила основания иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права (требований) № взыскатель (банк «ГПБ-Ипотека» (АО) переуступил ООО «Национальное агентство по сбору долгов» все свои права взыскателя, которые были отражены в гражданском деле № по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Филипповой (Обориной) Н.В. о взыскании задолженности по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....... руб. с обращением взыскания на залоговое имущество путем продажи с публичных торгов. Не расторгнув договора уступки права (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Национальное агентство по сбору долгов» и не отменив правопреемство, банк «ГПБ-Ипотека» (АО) ДД.ММ.ГГГГ заключает договор купли -продажи и оформляет переход права в Управлении ....... и переход права в отношении объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, на ГПБ«Ритейл Сервис» (АО). Таким образом, право на закладную у ООО «Национальное агентство по сбору долгов» наступило раньше, чем у ГПБ «Ритейл Сервис» (АО), то есть на спорный залоговый объект жилой дом и земельный участок по <адрес> имеется два взыскателя, что нарушает её права, в связи с чем полагает сделку по купле-продаже недвижимого имущества незаконной.

Кроме того, Территориальное управление ....... не имело права заключать государственный договор с ООО Пермская ювелирная фабрика «Сфера», так как у них в ЕГРЮЛ не было прописано номера ....... для реализации недвижимого имущества путем торгов. ТУ ....... через средства массовой информации опубликовало о торгах, при этом лот состоял из жилого дома, земельного участка. Но на первые торги был выставлен только жилой дом, без земельного участка, по цене равной стоимости жилого дома и земельного участка, который не был реализован на этих торгах. О проведении вторых торгов в средствах массовой информации публикуются одна дата, а ООО «Сфера» проводит их днем позже. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель выносит постановление о проведении государственной регистрации права на нереализованное имущество, а банк в нарушение установленного месячного срока регистрирует нереализованное залоговое имущество по прошествии пяти месяцев.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме в качестве соответчиков привлечены ООО ПЮФ «Сфера», Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по Пермскому краю.

В судебном заседании истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Петровых-Наумова Е.В. на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что о нарушении прав истец узнала, ознакомившись с материалами настоящего гражданского дела.

Ответчики «ГПБ-Ипотека» (АО), ООО «Национальное агентство по сбору долгов» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в соответствии с требованием действующего законодательства.

Представитель ответчика АО «ГПБ Ритейл Сервис» с требованиями не согласен, просит отказать в полном объеме по основаниям, указанным в возражениях, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ. право требования суммы задолженности по договору займа в отношении должника Обориной Н.В. переданы в ООО «Национальное агентство по сбору дол­гов» на основании договора уступки права (требования) №, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГг. определением ....... по делу № произведено процессуальное правопреемство. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28.12.2011г. и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением ....... ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок в пользу «ГПБ Ипотека» (АО), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации. Право собственности «ГПБ Ипотека» (АО) на жилой дом и земельный участок истцом не оспорено. В силу ст. 209 ГК РФ отчуждение жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № между Банком «ГПБ Ипотека» (АО) и «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) было совершено в рамках действующего законодательства РФ и зарегистрировано в Управлением ........ Также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчики ООО ПЮФ «Сфера», Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по Пермскому краю в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением ....... по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Обориной Н.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) взыскана задолженность по договору целевого займа №Д038 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ....... рублей; проценты за пользование займом в размере ....... % годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств; обращено взыскание в пользу АК «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) путем продажи с публичных торгов находящееся в залоге у истца имущество Обориной Н.В. - жилой дом, находящийся по <адрес>, с установлением начальной продажной цены имущества в размере ....... руб., земельный участок по <адрес>, с установлением начальной продажной цены имущества в размере ....... руб.

Свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена смена фамилии истца Оборина на Филиппову.

В силу частей 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее также – Закон) принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и ее территориальных органов.

Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Обориной (Филипповой) Н.В. в пользу взыскателя Акционерный банк ГПБ Ипотека ОАО возбуждено исполнительное производство №, на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ........

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 78 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса (часть 1). Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве», с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества (часть 3).

Из материалов исполнительного производства № следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Пермскому краю С. в соответствии со статьей 80 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на жилой дом и земельный участок по <адрес> в присутствии О.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ. арестованное имущество: жилой дом и земельный участок по <адрес> передано на торги в Территориальное управление ....... на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона с начальной продажной ценой жилого дома в размере ....... руб., земельный участок с начальной продажной ценой в размере ....... руб. Также ДД.ММ.ГГГГ оформлена заявка на торги арестованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением ....... направлено поручение ООО ПЮФ «Сфера» о принятии имущества и реализации его на торгах, в соответствии с государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о готовности к реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.1 Государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО Пермская ювелирная фабрика «Сфера» предусмотрено оказание услуги по реализации имущества, в том числе ювелирных изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, на территории <адрес>.

Таким образом, вопреки доводам истца из буквального значения содержащихся в данном условии договора слов и выражений следует право ООО ПЮФ «Сфера» осуществлять реализацию любого имущества, в том числе недвижимого, на которое в установленном законом порядке обращено взыскание.

ДД.ММ.ГГГГг. по акту приема-передачи судебным приставом-исполнителем переданы документы, характеризующие переданное на реализацию имущество (исполнительный лист 2шт., свидетельство о государственной регистрации права, 2шт., уведомление о государственной регистрации запрета 1 шт., рыночная стоимость подлежащего реализации имущества составила ....... руб.

Статья 57 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Согласно статье 90 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июня 2009 № 526 «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определено, что информация о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества размещается на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов и на официальных сайтах ее территориальных органов.

Материалами дела установлено, что в газете «.......», датированной ДД.ММ.ГГГГ была размещена информация о проведении торгов в форме аукциона назначенных на ДД.ММ.ГГГГ. на 13-40 часов, жилого дома и земельного участка по <адрес>, с начальной ценой реализации ....... руб. (лот №).

Согласно протоколу № решения комиссии об объявлении торгов несостоявшимися организатора торгов ООО ПЮФ «Сфера» от ДД.ММ.ГГГГ, торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Согласно п. 10 ст. 87 «Об исполнительном производстве» если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ПЮФ «Сфера» направило уведомление о снижении цены объектов в связи с тем, что имущество не было реализовано на первых торгах, проводившихся ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, цена имущества, переданного на реализацию – жилой дом и земельный участок по <адрес>, снижена на ....... процентов, до ....... руб. и ....... руб. соответственно.

В газете «.......», датированной ДД.ММ.ГГГГг., была размещена информация о проведении торгов в форме аукциона назначенных на ДД.ММ.ГГГГ. на 10-00 часов, жилого дома и земельного участка по <адрес>, с начальной ценой реализации ........ (лот №).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. решения комиссии об объявлении торгов несостоявшимися организатора торгов ООО ПЮФ «Сфера» торги признаны несостоявшимися.

При этом вопреки доводам представителя истца из содержания данного протокола не следует, что торги состоялись в иную не обозначенную в средствах массовой информации дату, напротив, торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

В соответствии с п.11 ст. 87 «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

В силу п. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В связи с не реализацией арестованного имущества на торгах, судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. взыскателю Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» ОАО направлено предложение об оставлении за собой имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости: жилой дом по <адрес> по цене ....... руб., земельный участок - ....... руб.

Таким образом, общая стоимость объектов, с учетом их снижения цены в установленном порядке, составила ....... руб.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «.......», действующее на основании доверенности от АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), уведомило о согласии принять на свой баланс нереализованное на повторных торгах имущество должника Обориной Н.В. по цене на .......% ниже установленной судом их первоначальной стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Пермскому краю вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а именно жилой дом по <адрес> по цене ....... руб., земельный участок - по цене ....... руб., итого на сумму ....... руб.

Также ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на данное имущество.

Согласно справке ЗАО «.......», действующего на основании доверенности Акционерного банка «ГПБ-Ипотека», в связи с принятием нереализованного имущества в счет погашения долга остаток задолженности Обориной Н.В. по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составил ....... рублей.

Списание долга было распределено взыскателем следующим образом: госпошлина за рассмотрение иска – ....... руб., погашение основного долга – ....... руб., просроченные проценты – ....... руб.

В соответствии с п. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Процессуальное правопреемство, то есть замена одной из сторон процесса другим лицом, правопреемником, происходит в тех случаях, когда права и обязанности одного из субъектов спорного материального правоотношения переходят к другому лицу, которое не принимало участия в данном процессе.

Согласно ст. ст. 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

ДД.ММ.ГГГГ. между Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Национальное агентство по сбору долгов» (Цессионарий) заключиен договор уступки прав (требований) №, в соответствии с которым Цедент уступает Цессионарию в полном объеме принадлежащие ему права к физическим лицам, имеющим просроченную задолженность перед Цедентом, возникшие из кредитных договоров и договоров займа в соответствии с реестром (Приложение №). Согласно данного договора Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (ОАО) передает ООО «Национальное агентство по сбору долгов» задолженность в размере ....... рублей из них: сумма начисленных процентов – ....... руб., пени – ....... руб.

Уступка прав на обращение взыскания залогового имущества указанным договором не предусмотрена.

Определением ....... от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № в порядке процессуального правопреемства произведена замена взыскателя Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) на Общество с ограниченной ответственностью «Национальное агентство по сбору долгов» по решению ....... от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав изложенное в совокупности суд считает требование истца о признании незаконными (мошенническими) действия «ГПБ-Ипотека» (АО) в присвоении денежных средств в размере ....... руб. необоснованным, поскольку исходя из указанных документов следует, что общий размер задолженности Филипповой Н.В. с учетом взысканных судом процентов по договору займа до дня фактического исполнения обязательств на ДД.ММ.ГГГГ составлял ....... руб. при том, что стоимость переданного взыскателю нереализованного имущества составила ....... руб.

При этом право требования оставшейся суммы задолженности передано Обществу с ограниченной ответственностью «Национальное агентство по сбору долгов» в установленном законом порядке и с учетом отсутствия у ответчика задолженности по основному долгу по договору займа данная сумма увеличению не подлежит. Следовательно, доводы истца о нарушении её прав в связи с двойным взысканием задолженности по договору займа и обращением взыскания на спорные объекты являются необоснованными.

В соответствии с п.6 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения является обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ст. 66 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, в том числе если взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

В силу п.13 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отказа взыскателя от имущества должника либо не поступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств вынесено постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества в связи с тем, что имущество: жилой дом и земельный участок по <адрес> не реализовано в установленный законом срок, взыскатель принимает нереализованное имущество в счет погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ данное постановление предоставлено в Управление .......

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок в пользу «ГПБ Ипотека» (АО), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации на Жилой дом № и земельный участок №

Право собственности банка на жилой дом и земельный участок истцом не оспорено.

Проанализировав изложенное в совокупности, суд считает необоснованными требования истца о передаче спорного имущества в собственность Филипповой Н.В. в связи с регистрацией взыскателем права собственности на него по истечении одного месяца, поскольку такой срок пресекательным не является и действующим законодательством не предусмотрен.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права других лиц, в том числе отчуждать свое имущество с собственность другим лицам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Банком «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество) и ГПБ «Ритейл Сервис» (Акционерное общество), в собственность ГПБ «Ритейл Сервис» передано недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Право собственности «ГПБ Ритейл Сервис» зарегистрировано Управлением ....... ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (земельный участок) и №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отчуждение жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № между «ГПБ Ипотека» (АО) и «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) было совершено в рамках действующего законодательства РФ, при этом с момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и его государственной регистрации к «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) перешли все права и обязанности собственника жилого дома и земельного участка по <адрес> (произошла замена собственника Банка «ГПБ-Ипотека» (АО) на нового собственника «ГПБ Ритейл Сервис» (АО)).

Указанные сделки прав и интересов истца не нарушают, поскольку согласно представленным документам у ООО «Национальное агентство по сбору долгов» и ГПБ «Ритейл Сервис» (АО) на основании заключенных с «ГПБ Ипотека» (АО) договоров возникло право на разные объекты: у ООО «Национальное агентство по сбору долгов» - на взыскание денежных средств в размере оставшейся задолженности по договору займа, у ГПБ «Ритейл Сервис» (АО) – владение недвижимым имуществом по <адрес>.

С учетом изложенного, доводы истца о незаконности действий «ГПБ-Ипотека» (АО) по заключению с ГПБ «Ритейл Сервис» (АО) договора купли-продажи и переуступке ООО «Национальное агентство по сбору долгов» прав по решению ....... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № являются несостоятельными, в связи с чем ее требования об изъятии из собственности ГПБ «Ритейл Сервис» (АО) и расторжении перехода права в отношении объекта недвижимости, расположенного по <адрес> Управлении ....... удовлетворению не подлежит.

Ответчиком также заявлено о применении срока исковой давности.

Правилами ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Заочным решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ Оборина Н.В. выселена из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В данном решении указано, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ за Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (ОАО) зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение истцом получено ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Обориной (Филипповой) Н.В. в ....... было подано заявление об отмене заочного решения.

Таким образом, истцу было известно о переходе права собственности на спорное имущество, результатах проведении торгов с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными доводы представителя ответчика об истечении сроков исковой давности к заявленным требованиям истца, поскольку данные требования основаны на доводах о незаконности проведенных торгов, регистрации права собственности на спорные объекты за АБ «ГПБ Ипотека» (ОАО), о чем истцу стало достоверно известно ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Из материалов дела следует, что определением судьи ....... от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обеспечения иска наложен арест на жилой дом, земельный участок по <адрес>.

Поскольку решением суда в удовлетворении иска отказано, то обеспечительные меры подлежат отмене со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>) ░░ ░░░░░░ «░░░-░░░░░░░» (░░);

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ....... ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░»;

- ░ ░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░» (░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ....... ░░░.;

- ░░ ░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░» (░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» (░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░;

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░» (░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» (░░) ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>;

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» (░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ....... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-278/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Филиппова (Оборина) Наталья Викторовна
Ответчики
АО "ГПБ-Ипотека" (ранее ОАО АБ "ГПБ-Ипотека"
ООО ПЮФ "Сфера"
ООО "Национальное агентство по сбору долгов"
Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества У
АО "ГПБ Ритейл Сервис"
Суд
Кировский районный суд г. Перми
Дело на сайте суда
kirov.perm.sudrf.ru
20.11.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.11.2017Передача материалов судье
22.11.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.12.2017Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
06.12.2017Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
06.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.01.2018Предварительное судебное заседание
18.01.2018Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
13.02.2018Предварительное судебное заседание
13.02.2018Судебное заседание
14.02.2018Судебное заседание
14.02.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.03.2018Судебное заседание
14.03.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее