Судебный акт #1 (Определение) по делу № 3а-361/2023 ~ М-40/2023 от 16.01.2023

Дело 3а-361/2023

    32OS0000-01-2023-000040-92

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    19 мая 2023 г.                                                                                                      г. Брянск

    Брянский областной суд в составе

    председательствующего судьи                                          Максимовой Е.А.,

    при секретаре                                                                   Шеремет М.В.,

    с участием представителя административного истца Титова Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Передня Игната Марковича об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости,

    УСТАНОВИЛ:

Передня И.М. обратился в суд с административным иском, в котором просит установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 1 827 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для эксплуатации автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 855 200 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Кадастровая стоимость земельного участка утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской     области от 21 ноября 2019 года № 1498 в размере 1 751 033, 34 руб.

По мнению административного истца, являющегося арендатором названного земельного участка, кадастровая стоимость спорного объекта не соответствует рыночной стоимости объекта, что возлагает на административного истца обязанность уплаты арендных платежей в необоснованно завышенном размере.

    В обоснование рыночной стоимости спорного земельного участка административный истец представил отчет об оценке № 0008/ЗУ/11 от 5 ноября 2022 года, выполненный ООО «Приоритет Плюс».

Для определения соответствия представленного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки судом назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» ФИО7

Согласно экспертному заключению ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» № 01-35/Э-2023 от 20 апреля 2023 года в отчете об оценке № 0008/ЗУ/11 от 5 ноября 2022 года, выполненным ООО «Приоритет Плюс», выявлены существенные нарушения требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки, повлиявшие на итоговую величину рыночной стоимости оцениваемого объекта.

В связи с несоответствием отчета об оценке обязательным законодательным требованиям, судебным экспертом проведено исследование по второму вопросу с целью установления рыночной стоимости спорного объекта недвижимости.

По результатам судебной экспертизы рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 1 827 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для эксплуатации автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 1 января 2019 года определена в размере 2 251 000 руб.

25 апреля 2023 года экспертное заключение поступило в суд, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании от представителя административного истца Титова Г.П. поступило заявление об отказе от административного иска Передня И.М. в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя административного истца, суд считает возможным принять отказ представителя административного истца от административных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично (часть 2).

Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, если это противоречит Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации, другим федеральным законам или нарушает права других лиц (часть 5).

В соответствии со статьей 157 КАС РФ письменное заявление представителя административного истца об отказе от административных исковых требований приобщено к материалам дела.

Полномочия представителя истца Титова Г.П. на полный отказ от административного иска выражены в нотариальной доверенности № от 14 мая 2020 года.

Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные статьями 194, 195 КАС РФ, представителю административного истца Титову Г.П. разъяснены.

Судом установлено, что отказ представителя административного истца от административного иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем суд полагает возможным принять заявленный представителем административного истца Передня И.М. по доверенности Титовым Г.П. отказ от административного иска.

В соответствии с частью 3 статьи 157 и статьи 194 КАС РФ в случае принятия судом отказа от административного иска суд прекращает производство по административному делу полностью или в соответствующей части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 46, 157,194,195 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 3░-361/2023 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                          ░. ░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2023 ░░░░.