Решение от 04.05.2023 по делу № 2-123/2023 (2-2720/2022;) от 01.08.2022

Дело№2-123/2032

УИД23RS0003-01-2022-005040-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года город-курорт Анапа

Анапскийгородскойсуд Краснодарского краяв составе

председательствующего Грошковой В.В,

при секретаре Фетисове В.В.,

с участием представителя истца Солодовниковой А.А.,

ответчиков и представителей ответчиков Гогохия Т.Н., Поличко В.В., Поличко Т.Г., Грачевой М.В., Дзимидавичюс Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО город-курорт Анапа к Власенко ГеленеБрониславовне, Главному управлению МВД России по Краснодарскому краю, ООО «СоюзИнвест», Унджугулян С. М., Исаевой В. Н., Горбачевой Н. В., Сорокину В. В.чу, Лазариди З. И., Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, Грачевой М. В., Поличко А. В., Дзимидавичюс Д. Р., Панченко О. Р., Панченко Е. Р., Карпенко А. Н., Гогохия В. Д., Михайлицкой А. С., Михайлицкой А. С., Леонтьеву В. В., ООО «Анапа-БДД», ООО «Кубань Кредит» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МО города-курорта Анапа обратилась в суд с исковым заявлением (в редакции уточненного иска) к Власенко Г.Б., Главному управлению МВД России по Краснодарскому краю, ООО «СоюзИнвест», Унджугулян С.М., Исаевой В.Н., Горбачевой Н.В., Сорокину В.В., Лазариди З.И., Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, Грачевой М.В., Поличко А.В., Дзимидавичюс Д.Р., Панченко О.Р., Панченко Е.Р., Карпенко А.Н., Гогохия В.Д., Михайлицкой А.С., Михайлицкой А.С., Леонтьеву В.В., ООО «Анапа-БДД», ООО «Кубань Кредит» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4 623 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, передан в бессрочное пользование Второвой И.Ф., Второву А.А., Поличко В.В., Поличко А.В., Гогохия Т.Н., Поляковой Р.С., Михайловой Г.В., Исаевой Н.В., Исаеву В.И., Исаевой В.Н., Сереброкамень И.В., сведения о координатах характерных точек границ отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера по результатам изучения представленных документов, определения координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № установлено следующее: на территории муниципального образования город-курорт Анапа решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26.12.2013 №424 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа; согласно графического приложения к правилам землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Зона Ж-МЗ), для данной зоны земельным участкам установлен предельный минимальный размер - 400 кв. м., предельный максимальный размер - 5 000 кв.м; уточнённая площадь земельного участка составила 4650 кв.м., что на 27 кв.м. больше, чем указано в сведениях ЕГРН, но не превышает предельный минимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки; границы земельного участка с КН № в точках: н5-5, 8-9, н10-1 и 12-н16 являются смежными с землями общего пользования и не являются предметом согласования согласно письму Минэкономразвития РФ от 26.10.2010 №4377; н1-н2, 2-н4,5-8, 9-н10, н16-12 не являются предметом согласования, так как смежные с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН и ранее согласованы; 1-н1, н2-2, н4-н5 согласованию не подлежат, так как граничат с землями государственной или муниципальной собственности, права на которые не разграничены и не закреплены за конкретными лицами, в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» отсутствует как предмет согласования, так и заинтересованное лицо, с кем необходимо согласовывать границу.

Учитывая, что границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, ссылаясь на статьи 1,14, 22, 39 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статьи 264, 209 ГК РФ, администрация муниципального город-курорт Анапа просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4 623 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 02.03.2021г., подготовленным кадастровым инженером Чеботаревым А.С., с уточненной площадью земельного участка 4 650 кв.м; указать, что решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4 623 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 02.03.2021г., подготовленным кадастровым инженером Чеботаревым А.С., являющимся неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель администрации МО город-курорт Анапа Солодовникова А.А., действующая на основании доверенности от 29.12.2022г., уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от 02.03.2021г., подготовленным кадастровым инженером ЧеботаревымА.С..

Ответчики Поличко А.В. и его представитель Поличко Т.Г., действующая на основании доверенности от 30.04.2019г., Грачева М.В., Дзимидавичюс Д.Р., представитель Алмазова (Гогохия) В.Д., Михайлицкой А.С. и Михайлицкой А.С. – Гогохия Т.Н., действующая на основании доверенности от 16.12.2022г., в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненныхисковых требований. Одновременно суду пояснили, что спора о границах земельного участка у них не имеется, с заключением судебной экспертизы они ознакомлены и согласны.

Ответчики Горбачева Н.В., Власенко Г.Б., Исаев В.И., Исаева В.Н., Поличко В.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются их заявления, в которых они просят суд рассмотреть заявленные требования в их отсутствие и не возражают против удовлетворения иска.

Ответчик Карпенко А.Н. в лице своего представителя Карпенко И.Н., действующей на основании доверенности от 24.03.2021г., в настоящее судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила, доказательств уважительности причины неявки суду не предоставила, что не препятствует суду рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Лазариди З.И., Сорокин В.М., Сорокина О.А., ООО «СоюзИнвест», Панченко О.Р., Панченко Е.Р., Унджугулян С.М., Леонтьев В.В., МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили, доказательств уважительности причины неявки суду не предоставили, возражений относительно заявленных требований не высказали, что не препятствует суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ООО «Анапа-БДД» Долгих Д.В., действующий на основании доверенности от 07.03.2023г., в настоящее судебное заседание не явился, о причинах неявки суду также не сообщил, доказательств уважительности причины неявки не предоставил, ранее не высказывал возражений относительно заявленных требований.

ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание своего представителя не направил, представил возражение на иск, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

ООО КБ «Кубань Кредит», надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя и согласно представленной в письменной форме позиции, в случае, если установление границ спорного земельного участка возможно без изменения границ и площади смежных земельных участков, не возражало против удовлетворения иска.

Третье лицо Михайлова Г.В., извещенная о времени и месту судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила, доказательств уважительности причины неявки суду не предоставила, возражений относительно заявленных требований не высказала, что не препятствует суду рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствиенеявшихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. К таким характеристикам, в частности относятся: сведения о кадастровом номере, площади, координатах поворотных точек границ земельного участка, местоположение которых в установленном законом порядке должны быть внесены и содержаться в государственном кадастре недвижимости единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч.1 и 2 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2022г. земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 29.09.2005г., площадью 4623 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве бессрочного пользования: Второвой И. Ф. (1/13 доли); Второву А. А., Поличко В. В.чу, ПоличкоАнатолию Валерьевичу, Гогохия Т. Н., Поляковой Р. С., Михайловой Г. В., Михайловой Г. В., Исаевой Н. В., Исаеву В. И., Сереброкамень И. В., Исаевой В. Н.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В пределах данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН, расположены объекты недвижимости: с кадастровым номером № – многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером № – нежилое здание, недостроенный жилой дом лит.В, общей площадью 211,0 кв.м.

Из представленных выписок из ЕГРН следует, что правообладателями квартир в указанном многоквартирном доме значатся: Исаева В.Н. и Исаев В.И. (<адрес>); Поличко А.В. (<адрес>); Алмазов (Гогохия) В.Д. (<адрес>); Гогохия Т.Н. (<адрес>); Унджугулян С.М. (<адрес>); Грачева М.В. (<адрес>); Панченко О.Р., Панченко Е.Р., Дзимидавичюс Д.Р. (<адрес>); Карпенко А.Н. (<адрес>).

Постановлением главы г-к.Анапа № от 22.12.2000г. утвержден план земельного участка общей площадью 4623 кв.м. при домовладении №<адрес> для определения доли земельного участка каждого совладельца квартир, расположенных в многоквартирном доме. В плане земельного участка (приложение к постановлению) отражены конфигурация, длины линий участка, описание смежных земельных участков. Площадь участка указана 4623 кв.м. Участок имеет один контур.

Порядок пользования земельным участком определен решением Анапского городского суда от 06.03.2014г. по делу №. Порядок пользования определен согласно фактических границ земельного участка, поскольку границы данного земельного участка в установленном законом порядке не установлены.

Из пояснения представителя истца следует, что для уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обратилась к кадастровому инженеру Чеботареву А.С., которым был подготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера, изложенного в межевом плане от 02.03.2021г., следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 4650 кв.м., что на 27 кв.м больше, чем указано в ЕГРН, но не превышает предельный минимальный размер (400 кв.м), установленный Правилами землепользования и застройки <адрес> (далее ПЗЗ) для данной территориальной зоны. Границы земельного участка № в точках: н5-5, 8-9, н10-1 и 12-н16 являются смежными с землями общего пользования и не являются предметом согласования согласно письму Минэкономразвития РФ от 26.10.2010 №4377; н1-н2, 2-н4,5-8, 9-н10, н16-12 не являются предметом согласования, так как смежные с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН и ранее согласованы; 1-н1, н2-2, н4-н5 согласованию не подлежат, так как граничат с землями государственной или муниципальной собственности, права на которые не разграничены и не закреплены за конкретными лицами, в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» отсутствует как предмет согласования, так и заинтересованное лицо, с кем необходимо согласовывать границу.

При этом из Схемы расположения земельного участка следует, что земельный участок является двух контурным.

В статье 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» приведен перечень документов, которые являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. Таким документом, в том числе является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1 ст.22); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

В силу разъяснений Минэкономразвития в письме №-ПК/<адрес> от 14.12.2012г. «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» также необходимо отметить, что перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, указанный в Требованиях, не является исчерпывающим.

По мнению Минэкономразвития России при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Согласно сведениям исторической справки №90 от 08.02.2017 г., предоставленной филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по г-к Анапа на объекты, расположенные по адресу: <адрес>

-по данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.-к. Анапа первичная техническая инвентаризация домовладения проведена ДД.ММ.ГГГГ, на технический учет поставлен: жилой дом лит. «А», восстановленный в 1952 году общей площадью 147,5 кв.м., баня-жилое здание лит. «Б» общей площадью 110,9 кв.м. с пристройкой лит. «б», находящиеся на балансе совхоза «Джемете» на основании Решения исполкома Анапского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ протокол № Первичные документы о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома и решение исполкома в инвентарном деле филиала отсутствуют. По фактическому использованию общая площадь земельного участка составляла 5557,9 кв.м. (решение исполкома в инвентарном деле филиала отсутствует).

- согласно Постановлению главы г.-к. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка <адрес>утвержден план границ земельного участка общей площадью 4623 кв.м. при домовладении № по Пионерскому проспекту.

- общая площадь земельного участка по фактическому использованию по состоянию на 2017 год составляет 4582 кв.м.

Согласно сведениям карточки технической инвентаризации поселка Джемете на домовладение по Пионерскому проспекту № от 18.09.1959г. домовладение принадлежит с/х Джемете на основании решения Анапского горисполкома от 13.02.1963г. пр.5. <адрес> земельного участка (под двором) составила 5557,9 кв.м.

Из технических паспортов домовладения, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес> фактически составляет 4646 кв.м., а на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 4484 кв.м.

Согласно сведениям технических паспортов домовладения, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., на ДД.ММ.ГГГГг., на ДД.ММ.ГГГГг., на ДД.ММ.ГГГГг., на ДД.ММ.ГГГГг., площадь земельного участка определена 4582 кв.м., содержится информация о втором контуре.

В то же время Управлением Архитектуры и Градостроительства МО г-к.Анапа утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории МО г-к.Анапа от 26.03.2015г., согласно которой площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 4623 кв.м. и из конфигурации участка следует, что он является двухконтурным.

Из представленного в материалы дела чертежа к свидетельству о государственной регистрации права от 30.05.2002г. о принадлежности Карпенко А.Н. на праве собственности <адрес> жилом доме лит.Б по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 85 следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, Пионерский проспект, 85, в целом состоит из двух контуров.

Согласно сведениям кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастр с площадью 4623 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Анапского отдела управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что сведения о земельном участке кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, площадь 4623 кв.м., были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2005 г., в то время как предоставленное вместе с заявлением Постановление главы города-курорта <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям, установленным для документов, являющихся основаниями для изменения в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях о правах на земельный участок.

Согласно п.1.1 ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Так, п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» указывает, что в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (ч.3).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>спортный), является смежным относительного земельных участков с кадастровыми номерами: № (правообладатель Власенко Г.Б.), № (правообладатель Лазариди З.И.), № (правообладатель Муниципальное образование город-курорт Анапа, с обременением в виде аренды в пользу Сорокина В.М., Сорокиной О.А., КБ «Кубань Кредит» ООО), № (правообладатель Сорокина О.А.),№ (правообладатель Муниципальное образование город-курорт Анапа, с обременением в виде аренды в пользу Сорокина В.М.), № (правообладатель РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю), № (правообладатель ООО «СоюзИнвест»).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Для установления соответствия (несоответствия) фактических границ земельного участка истца сведениям межевого плана, правоустанавливающим документам в отношении смежной границы с земельным участком ответчиков судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта № от 19.01.2023г. ООО «НО Гарант» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 4666 кв.м. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка произвести сопоставление фактических границ со сведениями в ЕГРН не представляется возможным. Площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует значению фактической площади. В связи с отсутствием в правоустанавливающей (правоудостоверяющей) документации и документации, определявшей местоположение границ данного земельного участка при его образовании и предоставлении, координат поворотных точек границ, произвести сопоставление с достаточной точностью не представляется возможным. На основании проведенного анализа и изучения представленных в материалах сведений экспертом определено, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указанные в правоустанавливающей (правоудостоверяющей) документации (4623кв.м.), не соответствуют фактически существующим на местности длинам линий границ и пощади земельного участка (4666 кв.м.). Выявленные несоответствия возникли при ошибочном определении границ и площади в правоустанавливающей документации.

На основании проведенного анализа представленной документации эксперт пришел к выводу, что в результате формирования сведений о границах земельного участка по адресу: <адрес> в плане приложения к постановлению главы г-к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка <адрес> ошибочно не включен второй контур земельного участка по адресу: <адрес> контур границ отображен неверно. Устранить выявленное несоответствие возможно при корректировке контура границ земельного участка и включении второго контура, обозначенного на местности постройками и ограждением, в состав земельного участка по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № возможно с учетом фактического землепользования на протяжении 15 лет и более, с учетом долговременных межевых знаков (постройки, ограждения), а также с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о границах которых внесены в ЕГРН.

Исходя из совокупности исследованных фактов, эксперт пришел к выводу о возможности установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Чеботаревым А.С. от 02.03.2021г., площадь земельного участка по которому составит 4650 кв.м. Схема границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> для внесения сведений в ЕГРН указана в Приложении № настоящего Заключения.

Оценивая доказательства в силу положений статьи 67 ГПК РФ, суд принимает заключение судебного эксперта № от 19.01.2023г. ООО «НО Гарант» в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку объективность и достоверность данного заключения сомнений не вызывает.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленного суд считает, что имеются основания для установления местоположения границы земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с межевым планом от 02.03.2021г., подготовленным кадастровым инженером Чеботаревым А.С., с уточненной площадью земельного участка 4 650 кв.м., а также в соответствии со Схемой границ земельного участка, указанной в Приложении № заключения судебной экспертизы ООО «Независимая организация «Гарант» № от 19.01.2023г., поскольку данный вариант установления границ разработан исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет. Более того в материалах дела не представлены сведения о наличии между сторонами по делу спора о фактическом местоположении границ участка между смежными земельными участками.

Оценивая вышеизложенное, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░-░░░», ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 4 623 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 650 ░░.░.,░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 650 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.05.2023 ░░░░.