Решение по делу № 2-988/2017 от 19.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Д. А. к Емельянову А. С., Емельянову А. С. о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Емельянов Д.А., обращаясь в суд с указанным иском, просит обязать ответчиков Емельянова А. С. и Емельянова А. С. к принудительному обмену квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что указанная квартира является трехкомнатной, в совместном пользовании истца и двух ответчиков находятся две комнаты в данной квартире.

Совместное проживание истца с ответчиками невозможно, поскольку ответчики злоупотребляют спиртными напитками, в квартире часто присутствуют посторонние лица, распивающие совместно с ответчиками спиртное, чем нарушаются права истца на отдых и пользование жилым помещением.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по решению суда с них была взыскана задолженность, которая в порядке исполнения решения была удержана с истца, поскольку задолженность по решению суда была взыскана солидарно со всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Из-за невозможности совместного проживания с ответчиками истец вынужден проживать в ином жилом помещении и нести дополнительные расходы. В досудебном порядке данный вопрос разрешить не представилось возможным.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.

Ответчики Емельянов Ал.С.., Емельянов Андр С. судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации ... в судебном заседании разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 СК РФ, ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По делу установлено, что на основании решения Рузского районного суда Московской области от (дата) ответчик Емельянов А. С. был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего на дату вынесения решения ребенка Емельянова Д.А., являющимся истцом по данному делу.

Истец Емельянов Д.А., ответчик Емельянов А. С., а также Емельянов Анд.С. Являются нанимателями и зарегистрированы в квартире по адресу: (адрес) В пользовании указанных лиц находится две комнаты из трех в данной квартире.

Истец основывает заявленные им требования на невозможности совместного проживания с ответчиками в одной квартире в связи со злоупотреблением ими спиртными напитками.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Из смысла ст. 72 ЖК РФ следует, что суд рассматривает спор о конкретном обмене, предложенном истцом, который обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями. Доводы истца о том, что вследствие поведения ответчиков он не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных им требований.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, у суда отсутствуют основания к удовлетворению заявленных Емельяновым Д.А. исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░