Решение от 11.09.2024 по делу № 2-5338/2024 от 02.07.2024

КОПИЯ:

Дело № 2-5338/2024

74RS0002-01-2024-006888-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 сентября 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при ведении протокола помощником судьи Соколовой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завгородней Екатерины Валерьевны к Пайгину Николаю Сергеевичу обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», Муниципальному Унитарному Предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Центр Коммунального Сервиса» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Завгородняя Е.В. обратилась в суд с иском, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер его доли в оплате за указанные коммунальные услуги равным 1/2, размер доли Пайгину Н.С. равным 1/2, также просила производить начисление по оплате коммунальные услуги по отдельным платежным документам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обязать ресурсоснабжающие организации заключить с собственниками отдельные договоры.

В обоснование исковых требований указала, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/2 доли в праве) и ответчику Пайгину Н.С. (1/2 доли в праве) на основании судебного решения, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги не представляется возможным, при этом Пайгин Н.С. уклоняется от исполнения обязанностей по оплате за коммунальные услуги.

Истец Завгородняя Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Пайгин Н.С., представители ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «Центр Коммунального Сервиса», при надлежащем извещении в суд не явились.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях истцу и ответчику Пайгину Н.С. ( по 1/2 доли в праве собственности) на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право истца и Пайгина Н.С. на ? доли в праве собственности на квартиру за каждым зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также установлено, что ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС», оказывают услуги по энергоснабжению, по отоплению и ГВС, ХВС и ВО, вывозу ТБО, производят начисление платы за оказанные услуги.

Лицевые счета для начисления платы за оказанные коммунальные услуги открыты на имя истца.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из объяснений истца, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, ответчик Пайгин Н.С. уклоняется от исполнения обязанностей по оплате за оказанные коммунальные услуги.

Учитывая, что истец и Пайгин Н.С. являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным установить между собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, пропорциональном величине доли каждого из них в праве общей долевой собственности на квартиру начиная с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, задолженность, возникшая перед ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС» у собственников квартиры Завгородней Е.В. и Пайгина Н.С. за оказанные коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ признается судом равной, по ? доли от ее размера за каждым.

Как следствие, суд полагает необходимым обязать ответчиков ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС» открыть на имя истца и Пайгина Н.С. отдельные лицевые счета для начисления оплаты за коммунальные услуги и выдавать собственникам отдельные платежные документы.

При этом суд не усматривает оснований для обязания коммунальных и ресурсоснабжающих организаций заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг, поскольку в силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право.

Между тем материалами дела не подтверждается, что действиями ответчиков - ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС» нарушены права и охраняемые законом интересы истца.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу управления многоквартирными домами регулируются жилищным законодательством.

Договор энергоснабжения, при условии, что абонентом выступает физическое лицо – гражданин, использующий поставляемую энергию для личных бытовых целей является публичным договором, при этом, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 ГК РФ).

Завгородняя Е.В. и Пайгин Н.С. являются сособственниками указанной квартиры, ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «ЦКС» фактически предоставляют коммунальные услуги теплоснабжению и ГВС, ХВС и ВО, вывозу ТБО, энергоснабжению. Следовательно, заключение отдельных договоров между организациями, оказывающими коммунальные услуги и собственниками квартиры не требует отдельного оформления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 740-022) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.