Решение от 23.09.2024 по делу № 2-747/2024 от 16.07.2024

11RS0016-01-2024-001313-15

дело № 2-747/2024

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

с участием прокурора Нестеренко А.Г.,

рассмотрев 23 сентября 2024 года в с. Выльгорт в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми к Куликову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Администрация МР «Сыктывдинский» РК обратилась в суд с иском к Куликову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>, - и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом №<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в республиканскую программу переселения. Между администрацией и собственниками квартиры №10 в указанном доме заключено соглашение о выкупе жилого помещения. При этом, в указанном жилом помещении сохраняет регистрацию Куликов Д.В. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация МР «Сыктывдинский» РК обратилась в суд с настоящим иском.

На основании определения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 01.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ ОМВД России по Сыктывдинскому району.

Стороны, будучи извещенными о времени и месте его рассмотрения, в суд представителей не направили.

Третье лицо Позднякова С.В. в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что после приобретения ею нового жилого помещения она произвела действия по снятию с регистрационного учета, а в снятии с регистрационного учета ответчика на основании имеющейся у нее доверенности отказано, поскольку Куликов Д.В. находится в местах лишения свободы.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - с 28.08.2023 находится в муниципальной собственности МО МР «Сыктывдинский» РК. Право муниципальной собственности в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием.

Судом установлено, что указанное жилое помещение приобретено муниципальным образованием на основании соглашения о выкупе жилого помещения для муниципальных нужд от 21.08.2023, заключенного с Поздняковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах Куликова Д.В. на основании доверенности, как собственниками жилого помещения в рамках реализации республиканской адресной программы по переселению граждан из ветхого жилья, в связи с признанием указанного дома аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из п. 3.10 соглашения в выкупаемом жилом помещении зарегистрированы ответчик и третье лицо.

Согласно п. 3.12 соглашения собственник обязуется освободить помещение и снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении в течение 6 месяцев с даты прекращения права собственности на помещение и передать его администрации по акту приема-передачи.

В соответствии с предоставленной справкой ООО «Расчетный центр» на день рассмотрения настоящего спора в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию по месту жительства Куликов Д.В.

Из содержания иска следует, что до настоящего времени, несмотря на переход права собственности, ответчик продолжает сохранять в нем регистрацию по месту жительства.

При этом судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку отбывает наказание в виде лишения свободы.

Указанные обстоятельства по существу ответчиком не оспорены.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, а право собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире без каких-либо законных оснований является для органа местного самоуправления препятствием в реализации прав собственника жилого помещения, в том числе препятствует окончанию адресной программы.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиком, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании Куликова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ 1109005200) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░