Решение от 28.08.2024 по делу № 33-13962/2024 от 12.08.2024

Судья Лихачева Е.М.                                                 УИД 61RS0012-01-2023-004495-85

                                                                                                             дело № 33-13962/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2024 года                                                                                 г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Вялых О.Г.,

судей Голубовой А.Ю., Курносова И.А.,

при секретаре Журбе И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2024 по иску СНТ «Ветеран» к Викленко А.А. о взыскании задолженности по взносам, пени, по апелляционной жалобе Викленко А.А. на решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 16 мая 2024 года.

Заслушав доклад судьи Курносова И.А., судебная коллегия

установила:

СНТ «Ветеран» обратилось в суд с иском к Викленко А.А. о взыскании задолженности по взносам, пени, указав, что ответчик Викленко А.А. имеет в своем пользовании и владении земельные участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 529 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 504 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 847 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, которые расположены в границах СНТ «Ветеран», однако, членом СНТ не является.

С января 2022 года по январь 2024 года ответчик Викленко А.А. уклоняется от обязательных платежей по взносам, взносы уплачиваются садоводами для эффективного функционирования садоводства.

Задолженность Викленко А.А. за период 2022-2023 годы по земельным участкам НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 60 160 рублей, пени в размере 10 979,20 рублей, задолженность по целевому взносу в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по взносам за период 2022-2023 гг. в размере 60 160 рублей, пени в размере 10 979,20 рублей, задолженность по целевому взносу в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 936,80 рублей, а всего 85 076 рублей.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 16.05.2024 исковые требования СНТ «Ветеран» удовлетворены.

С Викленко А.А. в пользу СНТ «Ветеран» взыскана задолженность по оплате взносов за 2022-2023 годы в сумме 60 160 рублей, пени за 2022-2023 годы в сумме 10 979,20 рублей, задолженность по целевому взносу в сумме       4 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 936,80 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей, а всего    85 076 рублей.

Не согласившись с решением суда, Викленко А.А. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы апеллянт ссылается на то, что суд не принял во внимание тот факт, что принадлежащие ответчику земельные участки находятся не внутри земельного участка истца, а на его окраине, то есть примыкают к территории, оставшейся после выделения земельных участков ответчика.

Апеллянт указывает, что ответчик не пользуется принадлежащей истцу территорией и иной инфраструктурой. Электроэнергия поставляется на основании отдельно заключенного с АО «Донэнерго» договора. Бытовой мусор вывозится ООО «Тактика» на основании договора об оказании услуг от 01.08.2019. К системе водоснабжения СНТ «Ветеран» земельные участки не подключены.

Апеллянт выражает несогласие с выводом суда о том, что доступ к земельным участкам ответчика осуществляется по дорогам общего пользования СНТ «Ветеран», апеллянт указывает на то, что постановлением Администрации г. Волгодонска от 4 марта 2020 года № 472 ответчику разрешено размещение отдельного проезда, в том числе, вдоль трассового, и отдельной подъездной дороги к своим земельным участкам, с выездом на Цимлянское шоссе, минуя земельный участок истца и его дороги. Ситуационный план, являющийся приложением к постановлению, подтверждает то обстоятельство, что земельные участки ответчика расположены рядом с земельным участком истца, а не в его границах.

Апеллянт также ссылается на то обстоятельство, что адрес земельных участков ответчика не совпадает с адресом земельного участка истца.

По мнению апеллянта, истец не представил ни одного доказательства, подтверждающего использование ответчиком общего имущества СНТ «Ветеран».

От СНТ «Ветеран» поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых оно просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Викленко А.А. – адвокат Алексеенко А.А., действующий на основании ордера и удостоверения, поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил апелляционную жалобу удовлетворить, решение суда отменить.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом с учетом положений ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 327, 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы ввиду следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями частей 1, 2, 3, 4, 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Викленко А.А. является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Ветеран», а именно: земельного участка, площадью 529 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; земельного участка, площадью 504 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; земельного участка, площадью 847 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 67-69).

Согласно информационному письму Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска от 05.03.2024 земельные участки, принадлежащие ответчику, с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; зарегистрированы в ЕГРН и поставлены на государственный кадастровый учет как самостоятельные земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и находятся на территории СНТ «Ветеран» (л.д. 91).

В соответствии с договором аренды от 01.11.2011 № 590 земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН предоставлен в аренду СНТ «Ветеран» на неопределенный срок.

Викленко АА. не является членом СНТ «Ветеран», между тем договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Ветеран» между сторонами не заключен.

Решениями собраний уполномоченных членов СНТ «Ветеран» от 29.03.2022, 24.03.2023 установлены сметы на 2022, 2023 годы и размеры целевых и членских взносов за данный период, в том числе и не для членов СНТ.

Разрешая спор и принимая решение по делу, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 5, 8, 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и, оценив представленные доказательства, исходил из того, что ответчик Викленко А.А. является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Ветеран». Ответчик не является членом СНТ «Ветеран», договор о порядке пользования инфраструктурой товарищества с ней не заключался. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Поскольку земельные участки находятся в черте границ СНТ «Ветеран», ответчик пользуется общим имуществом садового товарищества, то оснований для освобождения собственника участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, от обязанности участия в несении расходов за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, не имеется. Отсутствие договора между СНТ и ответчиком, также не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Исходя из установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о правомерности требований истца о взыскании задолженности по взносам, пени. Требования СНТ «Ветеран» о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты взносов основаны на решениях общего собрания. При определении размера задолженности, суд исходил из представленного истцом расчета задолженности, который судом первой инстанции проверен, признан арифметически правильным, соответствующим установленным в СНТ «Ветеран» сметам, размерам целевых и членских взносов. Заявленная истцом к взысканию с ответчика пеня (неустойка) составляет около 16 процентов от суммы неисполненного ответчиком обязательства, что свидетельствует о её соразмерности последствиям нарушения обязательства.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что принадлежащие ответчику земельные участи не расположены в границах земельного участка СНТ «Ветеран», подлежат отклонению, поскольку они опровергаются материалами дела, в частности, информационным письмом Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска от 05.03.2024, согласно которому земельные участки, принадлежащие ответчику с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрированы в ЕГРН и поставлены на государственный кадастровый учет, как самостоятельные земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и находятся на территории СНТ «Ветеран».

Доводы апеллянта о том, что ответчик не пользуется принадлежащей истцу территорией и иной инфраструктурой, судебной коллегией отклоняются, поскольку нахождение земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Отсутствие заключенного между сторонами договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате установленных в СНТ платежей и взносов.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения установлен решением общего собрания одинаковым как для членов СНТ «Ветеран», так и для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые по делу обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, правильно применил нормы материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.09.2024.