РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2015 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Жарниковой Ю.Е.,
с участием:
представителя истца Лохова А.И.,
ответчиков Мешковой Л.А., Андреевой Л.Н., Николаева В.Е., Бровкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862/2015 по иску ООО «ВостСибСтрой» к Рымар Л.А., Мешковой Л.А., Андреевой Л.Н., Бровкиной Е.С., Николаеву В.Е. об освобождении земельных участков,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ВостСибСтрой» (далее по тексту –ООО «ВостСибСтрой»), являясь собственником земельного участка площадью ~~~ кв. м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес (местоположение) объекта: ....» в соответствии с разрешением на строительство № № от **/**/****
Обратившись в суд с исковыми требованиями к Рымар Л.А., Мешковой Л.А., Андреевой Л.Н., Верезонской Л.Е., Бровкиной Е.С., Истец просит:
-Обязать Рымар Л.А. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~ с кадастровым номером № адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой»;
-обязать Мешкову Л.А. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: 5~~~ с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
-обязать Андрееву Л.Н. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~ с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
-обязать Верезонскую Л.Е. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~ с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
-обязать Бровкину Е.С. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~ с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
В обоснование исковых требований Истец указал, что смежно с земельным участком с кадастровым номером № расположены земельные участки садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец-2». Собственники земельных участков, находящихся на территории СНТ «Мичуринец-2», не имея правовых оснований, осуществили самовольное занятие частей территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «ВостСибСтрой» на праве собственности, отгородив эти части заборами. Факты самовольного занятия частей территории земельного участка подтверждаются экспертным заключением № от **/**/****
Рымар Л.А.- собственник земельного участка площадью ~~~ кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: ...., осуществила самовольное занятие части территории земельного участка с кадастровым номером №. Площадь самовольно занятой части земельного участка составляет ~~~ кв. м.
Мешкова Л.А., собственник земельного участка площадью ~~~ кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: ...., осуществила самовольное занятие части территории земельного участка с кадастровым номером №. Площадь самовольно занятой части земельного участка составляет ~~~ кв. м.
Андреева Л.Н., собственник земельного участка площадью ~~~ кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: ...., осуществила самовольное занятие части территории земельного участка с кадастровым номером №. Площадь самовольно занятой части земельного участка составляет ~~~ кв. м.
Верезонская Е.Л., собственник земельного участка площадью ~~~ кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: ...., осуществила самовольное занятие части территории земельного участка с кадастровым номером №. Площадь самовольно занятой части земельного участка составляет ~~~ кв. м.
Бровкина Е.С. собственник земельного участка площадью ~~~ кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: ...., осуществила самовольное занятие части территории земельного участка с кадастровым номером №. Площадь самовольно занятой части земельного участка составляет ~~~ кв. м.
Генеральным планом застройки многоквартирных жилых домов в рабочем поселке Маркова Марковского МО Иркутского района (ЖК «Луговое») в качестве элемента благоустройства прилегающей территории предусмотрено обустройство водоотводной канавы вдоль границы принадлежащего ООО «ВостСибСтрой» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №,однако, Общество в связи с незаконными действиями Ответчиков лишено возможности выполнить указанное благоустройство в соответствии с генеральным планом. Без выполнения благоустройства ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, строительство которых осуществляется на земельном участке с кадастровым номером №, невозможен (п. 2 ст. 38 Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»). Таким образом, незаконными действиями Ответчиков созданы препятствия к осуществлению ООО «ВостСибСтрой» права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Кроме того, ООО «ВостСибСтрой» обратилось в суд с требованиями к Верзонской Е.Л., Бровкиной Е.С. и просит суд:
-обязать Верезонскую Л.Е. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~ с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
-обязать Бровкину Е.С. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~ с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
В обоснование исковых требований Истец указал, что ООО «ВостСибСтрой» является собственником земельного участка площадью ~~~ кв. м., имеющего кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес (местоположение) объекта: .... (разрешение на строительство № № от **/**/**** г.).
Смежно с земельным участком с кадастровым номером № находятся земельные участки садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец-2». Собственники земельных участков, находящихся на территории СНТ «Мичуринец-2», не имея правовых оснований, осуществили самовольное занятие части территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «ВостСибСтрой», отгородив эти части заборами. Факты самовольного занятия частей территории земельного участка подтверждаются экспертным заключением № от **/**/**** Соотношение границ земельных участков по данным кадастрового учета и фактических границ земельных участков на местности представлено в приложении № к экспертному заключению.
Верезонская Л.Е., собственник земельного участка площадью ~~~ кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: ...., осуществила самовольное занятие части территории земельного участка с кадастровым номером №. Площадь самовольно занятой части земельного участка составляет ~~~ кв. м.
Бровкина Е.С., собственник земельного участка площадью ~~~ кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: .... осуществила самовольное занятие части территории земельного участка с кадастровым номером №. Площадь самовольно занятой части земельного участка составляет ~~~ кв. м.
Генеральным планом застройки многоквартирных жилых домов в рабочем поселке Маркова Марковского МО Иркутского района (ЖК «Луговое») в качестве элемента благоустройства прилегающей территории предусмотрено обустройство водоотводной канавы вдоль границы принадлежащего ООО «ВостСибСтрой» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № (фрагмент генерального плана ~~~). Однако Общество в связи с незаконными действиями Ответчиков лишено возможности выполнить указанное благоустройство в соответствии с генеральным планом. Без выполнения благоустройства ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, строительство которых осуществляется на земельном участке с кадастровым номером №, невозможен (п. 2 ст. 38 Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»). Таким образом, незаконными действиями Ответчиков созданы препятствия к осуществлению ООО «ВостСибСтрой» права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии с определением суда от **/**/**** оба дела объединены в одно производство; в связи с продажей участка Верезонской Е.Л., произведена замена ответчика на Николаева В.Е. в соответствии с определением суда от **/**/****.
В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми ООО «ВостСибСтрой» просит суд:
-Обязать Рымар Л.А. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части земельного участка: 73 кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: 1 ~~~ с кадастровым номером 38:06:010903:81, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
-Обязать Мешкову Л.А. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - 11 кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: 5 ~~~ с кадастровым номером 38:06:010903:81, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой»;
-Обязать Андрееву Л.Н. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~) с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
-Обязать Николаева В.Е. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~ с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
-Обязать Николаева В.Е. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~) с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
-Обязать Бровкину Е.С. в месячный срок со дня вступления с законную силу решения суда освободить самовольно занимаемую часть земельного участка (площадь самовольно занимаемой части - ~~~ кв. м., координаты самовольно занимаемой части земельного участка: ~~~ с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: ...., путем демонтажа забора, иных сооружений, возведенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «ВостСибСтрой».
В судебном заседании представитель истца Лохов А.И. исковые требования поддержал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Мешкова Л.А., Андреева Л.Н., Николаев В.Е., Бровкина Е.С. исковые требования в уточненной редакции признали, подтвердив свое признание в заявлениях, которые в соответствии со ст. 173 ГПК РФ приобщены к материалам дела.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, если признание выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Установлено, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, ответчикам разъяснены последствия признания исковых требований, последствия признания исковых требований ответчикам Мешковой Л.А., Андреевой Л.Н., Николаеву В.Е., Бровкиной Е.С. понятны.
В соответствии со ст. 173, 39 ГПК РФ суд принимает признание исковых требований, поскольку признание исковых требований не противоречит закону, из объяснений ответчиков следует, что каждый из них занимает часть земельного участка, принадлежащего истцу, размеры самовольно занимаемого земельного участка ответчики не оспаривают.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований, предъявленных к Мешковой Л.А., Андреевой Л.Н., Николаеву В.Е., Бровкиной Е.С.
Ответчик Рымар Л.А., 3-е лицо Рехтин П.В. в судебное заседание не явились; извещены надлежащим образом; об отложении судебного заседания суд не просили.
В связи с отсутствием доказательств о наличии уважительных причин, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив и оценив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Положениями п. 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Из материалов дела следует, что Рымар Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым № №, расположенного по адресу- ....; площадь земельного участка составляет № кв.м.
ООО «ВостСибСтрой» является собственником земельного участка площадью № кв. м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес (местоположение) объекта: .....
Согласно заключению кадастрового инженера, на земельный участок, принадлежащий истцу, имеется фактическое наложение земельного участка, принадлежащего ответчику Рымар Л.А. Площадь наложения составляет ~~~ кв.м.
Наличие на спорном земельном участке, зарегистрированном на праве собственности за истцом, забора ответчика не оспаривается ответчиком Рымар Л.А. и 3-им лицом Рехтиным П.В.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд, руководствуясь ст. ст. 60, 62 ЗК РФ, приходит к выводу о наличии нарушений прав истца как собственника земельного участка с кадастровым №№ №, №, а потому исковые требования, предъявленные к Рымар Л.А., также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ~~~ ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ~~~ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ...., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░».
-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ~~~ ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 5 ~~~ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ...., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░»;
-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ~~~ ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ~~~ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ...., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░»;
-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ~~~ ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 2~~~ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ...., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ~~~ ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ~~~ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ...., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░»;
-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ~~~ ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ~~~ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ...., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░».
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░░