Решение по делу № 2-4604/2015 от 21.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области 14 сентября 2015 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Тетериной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4604/2015 по иску ИП Черевко Е.В. к Аксенову А.И., Аксеновой Т.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и исключении записи из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к соответчикам, просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры с кадастровым №, назначение жилое, площадь 45,9 кв.м., этаж 3, по адресу: <адрес> заключенный между ИП Черевко Е.В. и Аксеновым А.И., Аксеновой Т.А.; Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;     Применить последствия признания сделки недействительной, истребовав из владения Аксенова А.И., Аксеновой Т.А. квартиру с кадастровым №, назначение жилое, площадь 45,9 кв.м., этаж 3, по адресу: <адрес>

    В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований представитель истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Черевко Е.В. и Аксеновым А.И., Аксеновой Т.А. был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым №, назначение жилое, площадь 45,9 кв.м, этаж 3, по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 2 120 800 рублей.

    Согласно п. 4 договора «На основании постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2010г. № 1050 «О Федеральной целевой прогpамме «Жилище» на 2011-2015 годы» Аксенову А.И. предоставлен государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья серия УВ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФКУ «Войсковая часть 95006» со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. сумма сертификата составляет 1 731 240 руб. 00 коп. (один миллион семьсот тридцать одна тысяча двести сорок рублей 00 копеек).

    Порядок оплаты по договору определен следующим образом: Денежные средства в размере 389 560 рублей 00 копеек покупателями было внесено до подписания настоящего договора. Денежные средства в размере 1 731 240 рублей 00 копеек предоставляются за счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату путем перечисления со счета Аксенова А.И..

    Согласно п. 5.2 Договора «В целях исполнения обязательства Покупателей по оплате цены квартиры, распорядитель счета - Аксенову А.И. обязуется в течение 3 (трех) дней с момента государственной регистрации настоящего договора, предоставить в филиал ОПЕРУ Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» структурное подразделение №, местонахождение <адрес>, зарегистрированный договор и свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности Покупателей на квартиру, а также дать банку распоряжение на перечисление средств, указанных в п. 5.2 настоящего договора, на банковский счет Продавца».

    Договор     зарегистрирован     в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и ответчикам выданы свидетельства: На имя Аксенова А.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На имя Аксеновой Т.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Таким образом, договор заключен надлежащим образом, все обязательства выполнены в полном объеме, однако оплата по договору была произведена не в полном объеме.

Аксенов А.И. обращался в Сбербанк для подачи заявления о перечислении денежных средств, однако получил отказ, поскольку срок действия сертификата истек. Оплатить оставшуюся сумму по договору, в размере 1 731 240 рублей 00 копеек, за счет собственных денежных средств, у ответчиков нет возможности. В течение двух месяцев со стороны ответчиков не поступало предложений о расторжении договора, либо об оплате задолженности по договору, таким образом, ответчиками не выполнены существенные условия договора, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд для признания договора недействительным и возврата её квартиры.

    Согласно ст. 167 ГК РФ «При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом».

    На основании изложенного просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Аксенов А.И. и Аксенова Т.А. исковые требования признали в полном объеме.

    Ответчикам судом разъяснены требования ст.173 ГПК РФ, последствия признания иска и им понятны.

    Заслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела суд принимает признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 167 ГК РФ, ст. 56, 57, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ 45,9 ░░.░., ░░░░ 3, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.     

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ 45,9 ░░.░., ░░░░ 3, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: