Решение от 23.06.2020 по делу № 2-1560/2020 от 08.08.2019

    КОПИЯ

    Дело №                              23 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Подольской Н.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСЖ «Респект» о признании недействительными результатов общего собрания ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы указали, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, 2, 4, от ДД.ММ.ГГГГ для совместного управления домом создано товарищество собственников жилья «Респект». Истцы участия в голосовании не принимали, полагают, что общее собрание проведено с существенными нарушениями, в отсутствие необходимого для принятия решения кворума, в связи с чем просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,2,4, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным решение очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Респект», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО9, которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика ТСЖ «Респект» ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, представителя ответчиков, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3-5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, ФИО2 является собственником <адрес> вышеуказанном доме, ФИО3 является собственником <адрес> вышеуказанном доме, ФИО4 является собственником <адрес> вышеуказанном доме. ТСЖ «Респект» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Согласно уставу товарищество собственников жилья «Респект» является по организационно-правовой форме видом товарищества собственников недвижимости и представляет собой некоммерческую организацию – объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в МКД, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в МКД, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение указанных целей. В управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 1,2, 4.

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов ТСЖ «Респект» проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности членов товарищества – 37 045 кв.м, общее количество голосов членов ТСЖ «Респект», принявших участие в собрании (голосовании) – 27 613 кв.м., что составляет 74 % от общего числа голосов.

Данным решением, оформленным в виде протокола, утверждено заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2018 год, утвержден годовой отчет о деятельности правления товарищества за 2018 год, утвержден план работы по хозяйственной деятельности правления ТСЖ «Респект» с расшифровкой по пунктам хозяйственной деятельности на 2019 год, утвержден отчет об исполнении сметы доходов и расходов товарищества за 2018 год, утверждена смета доходов и расходов товарищества на 2019 год и размера платежей и взносов для членов товарищества и собственников помещений, не являющихся членами товарищества, выбраны члены правления товарищества, выбраны члены ревизионной комиссии, утверждена редакция устава товарищества собственников жилья, утверждены правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определено место хранения протоколов общих собраний товарищества.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

По правилам части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно положениям статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Истцы оспаривают решение общего собрания членов ТСЖ «Респект», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола усматривается, что общее собрание членов ТСЖ «Респект» проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности членов товарищества – 37 045 кв.м, общее количество голосов членов ТСЖ «Респект», принявших участие в собрании (голосовании) – 27 613 кв.м., что составляет 74 % от общего числа голосов.

Повестка дня общего собрания членов ТСЖ соответствует компетенции общего собрания, закрепленной в Уставе ТСЖ.

В соответствии с п. 9.2. Устава ТСЖ «Респект» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества размещается на информационных досках в каждом подъезде не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Отдельные члены товарищества могут быть дополнительно уведомлены заказным письмом или под роспись в указанные выше сроки. Персональный состав таких членов определяет инициатор собрания.

В силу пункта 9.3.Устава в уведомлении о проведении собрания должно быть указано: - сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание; - форма проведения собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование, с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, иным, предусмотренным законом способом, - дата, место, время проведения собрания; в случае проведения собрания в форме заочного голосования - дата окончания приема решений (бюллетеней для голосования) по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; - повестка дня собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. – другие сведения, предусмотренные законом.

В соответствии с п. 9.5 Устава количество голосов, которым обладает каждый член товарищества, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, управляемом товариществом.

В п. 9.6 Устава указано, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более половины голосов от общего числа голосов членов товарищества. При отсутствии кворума при проведении годового общего собрания членов товарищества в течение месяца должно быть проведено повторное общее собрание.

Как следует из п. 9.9 Устава протокол общего собрания членов товарищества оформляется секретарем общего собрания и подписывается счетной комиссией, секретарем и председателем собрания не позднее чем через десять дней после его проведения. Протокол составляется в 2-х экземплярах: 1-й экземпляр протокола хранится в правлении товарищества, 2-й - у инициатора собрания. Протокол общего собрания передается в товарищество в течении 5 дней с момента его оформления.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу абзаца первого п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно разъяснениям, данным в п. 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Пунктом 1 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 – 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Частью 3 статьи 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно пункту 1 статьи 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме, как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Истцы ссылаются, что решение общего собрания принято в отсутствие кворума, к подсчету приняты бюллетени, которые не подписывали жители дома.

По вопросу отсутствия кворума в судебное заседании допрошены свидетели ФИО6 К.Е.(61,6 кв.м.), ФИО10 (73.10 кв.м.), Лях И.А.(89,20 кв.м.), ФИО11 (86,20 кв.м.), ФИО12 (97,60 кв.м), ФИО13 (61,70 кв.м), ФИО14 (74,80 кв.м.), ФИО15 (114,80 кв.м.), которые показали, что представленные им на обозрения бюллетени не подписывали, поскольку не участвовали в общем собрании членов ТСЖ «Респект», оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, всего голосов 659 кв.м.

Суд полагает возможным принять показания свидетелей в качестве допустимых, достоверных и достаточных, поскольку они последовательны и не вступают в противоречия с другими доказательствами.

Суд соглашается с позицией стороны истца о том, что из числа членов ТСЖ должны быть исключены несовершеннолетние собственники, по следующим основаниям. Членом ТСЖ может быть собственник помещения в доме (ч. 1 ст. 135, ч. 1, 2 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации). Членство в ТСЖ возникает у собственника на основании заявления о вступлении в ТСЖ (ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

Членом ТСЖ вправе быть лицо, которое одновременно отвечает двум требованиям: имеет в собственности помещение в доме; обладает полной дееспособностью. Гражданин считается полностью дееспособным с наступлением совершеннолетия, т.е. с 18 лет (п. 1 ст. 21 ГК РФ). При таких обстоятельствах, несовершеннолетние собственники, не обладающие дееспособностью и правоспособностью, не могут в реализовать свои права на вступление в члены ТСЖ, в том числе на участие голосовании.

В связи с чем подлежат исключению 66,975 кв.м. из бюллетеня № корпуса 1.

При подсчете голосов ошибочно учтены голоса собственников, которые не голосовали и не дали полномочий на голосование другим членам семьи корпус 1, <адрес> – проголосовали 23,50 кв.м (?) из 47 кв.м указанных в бюллетене; <адрес> – проголосовали 23,35 кв.м (?) из 46,7 кв.м; <адрес> – проголосовали 36,75 кв.м (?) из 73,5 кв.м; <адрес> – голосовал 25,6 кв.м (?) из 51,2 кв.м.; <адрес> – проголосовало 19,70 кв.м. из 98,5 кв.м; <адрес> –проголосовало 44,9 (?) из 89,8 кв.м; <адрес> – проголосовало 37, 60 кв.м. (1/2) из 75,2 кв.м; <адрес> – вычитаем из кворума 44, 50 кв.м (?) из 89 кв.м; <адрес> – проголосовало 16,167 кв.м. (1/6) из 97 кв.м; <адрес> – проголосовало 13,725 кв.м. (?) из 54,9 кв.м; <адрес> – проголосовало 48,70 кв.м. (?) из 97,4 кв.м.). Корпус 4 <адрес> проголосовало 29, 0 кв.м.(?) из 58 кв.м; <адрес> проголосовало – 37, 55 кв.м. (?) из 75,1 кв.м.

Подлежат исключению из подсчета голосов бюллетени корпус 1 <адрес> (46,8 кв.м), <адрес> (115 кв.м) – поскольку согласно реестру проголосовал не собственник, либо лицо, уполномоченное лицо.

Подлежат исключению из подсчета голосов бюллетени 1-Н (695,8 кв.м.), 5-Н (183,9 кв.м.), 35-Н (20,09 кв.м.), поскольку в нарушение положений ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации не подтверждены полномочия.

Кроме того, подлежат исключению голоса <адрес> (46 кв.м) корпус 2, поскольку суду не представлен бюллетень.

Таким образом, подлежат исключению из подсчета голосов 1 741,673 кв.м.

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ содержатся условия, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.

Необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации (например, с нарушением правил о компетенции общего собрания; при отсутствии кворума; в случае выхода за пределы повестки дня собрания; при принятии решения простым большинством голосов, хотя требовалось принятие квалифицированным большинством); во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Кроме того, суд вправе с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование обратившегося с заявлением собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и решение не повлекло причинения убытков данному собственнику.

Оспаривая принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по мотивам, основанным на предположении нарушения своих прав, истцы не обосновали и не доказали, какие конкретно их права и законные интересы нарушены обжалуемыми решениями, что является определяющим моментом для оценки обоснованности и правомерности заявленных требований, а исключение указанных голосов из списка проголосовавших собственников на кворум собрания не влияет.

Судом установлено, что на общем собрании собственников многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняли участие собственники помещений обладающие 25 212, 327 кв. (27 613 кв.м. – 659 кв.м. – 1 741,673 кв.м). Таким образом, кворум для проведения собрания имеется и составил 68,05 %.

Доводы истцов о том, что решения принятые до начала фактического голосования не должны учитываться при подсчете результатов голосования также отклоняются, исходя из следующего.

Согласно части 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

То есть, не принявшими участие в голосовании являются те собственники, решения которых получены после даты окончания их приема. Таким образом, закон не содержит запрета на принятие решений до начала даты голосования, что правомерно принято судами во внимание при разрешении настоящего спора.

                                                                Поскольку судом не установлено нарушений законодательства при проведении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу Санкт-Петербург, <адрес>,2,4 исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.06.2020

    ░░░░ №                              ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░ "░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░<░░░░░>░░░░░-░░░░░░░░░, 192007░░░░░░░: 8 (812) 490-19-23E-mail: frunzenskiy@usuddep.spb.ruwww.frn.spb.sudrf.ru2-1560/2020

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

    ░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░.

░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░