Решение от 26.04.2022 по делу № 2-377/2022 от 11.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                        26 апреля 2022 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО5, представившего доверенность,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, по тем основаниям, что с августа 2020 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как и собственником самого земельного участка на котором расположен дом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически более десяти лет не проживают по указанному адресу.

В каких-либо отношениях с ФИО1 и ФИО2, истец не состоит, родственниками они ей не являются, какого-либо совместного хозяйства у них нет. ФИО1 и ФИО2 не принимают никакого участия в содержании жилого дома и не оплачивают коммунальные услуги.

Предложить ФИО1 и ФИО2 произвести самостоятельное снятие с регистрационного учета из дома, у истца не имеется, так как каких-либо их контактов у нее нет и фактическое место их жительства ей не известно.

Соглашение о сохранении за ФИО1 и ФИО2 права пользования жилым домом, либо договор найма на жилой дом, не заключались.

Каких-либо законных оснований права пользования жилым помещением и быть зарегистрированным в доме ФИО1 и ФИО2 не имеют.

На обращение истца в ОВМ Отдела МВД России по Новоалександровскому городскому округу ГУ МВД России по <адрес> о снятии ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета, она получила ответ о том, что признать утратившим право пользования жилым помещением возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Для защиты интересов ответчика ответчиков ФИО1 и ФИО2, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО6, в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвокат ФИО6 оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу ФИО3 жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения и выписки из ЕГРН, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО3.

Согласно акту о не проживании начальника Краснозоринского территориального отдела администрации Новоалександровского городского округа <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> не проживают более десяти лет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО1 и ФИО2 по данному адресу не проживают, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимают. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ФИО1 и ФИО2 права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковые требования о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░