<данные изъяты>
РЈРР” 66RS0044-01-2018-004330-37
Дело № 2-103/2019
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года (с учетом выходных дней 23, 24 февраля 2019 года) Решение
именем Российской Федерации
19 февраля 2019 года Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,
при секретаре Щербаковой К.Ю.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело в„– 2-103/2019 РїРѕ РёСЃРєСѓ Пономаревой Галины Леонидовны Рє Администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Первоуральск, Пономареву РРіРѕСЂСЋ Александровичу Рѕ признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены жилого помещения, применении последствий недействительности сделки,
установил:
Пономарева Р“.Р›. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Первоуральск, Пономареву Р.Рђ. Рѕ признании недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены жилого помещения РѕС‚ 28.08.2017, заключенного между Пономаревым Р.Рђ. Рё Администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Первоуральск, Рё применении последствий недействительности сделки.
Р’ обосновании РёСЃРєР° истцом указано, что ДД.РњРњ.ГГГГ между Пономаревой Р“.Р›.Рё Пономаревым Р.Рђ. заключен брак. ДД.РњРњ.ГГГГ РІ совместную собственность Пономарева Р“.Р›. Рё Пономарев Р.Рђ. приобрели однокомнатную квартиру общей площадью 30,50 РєРІ.Рј. жилой площадью 13,00 РєРІ.Рј., расположенную РїРѕ адресу: <адрес>. Согласно Рї. 5 вышеуказанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи, Пономарева Р“.Р›. выдала Пономареву Р.Рђ. РЅР° приобретение СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры нотариальное согласие СЃСѓРїСЂСѓРіРё РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° в„–. РќР° основании Постановления <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–-РџРџ многоквартирный жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> был признан аварийным, подлежащим СЃРЅРѕСЃСѓ Рё включен РІ региональную адресную программу «Переселение граждан РЅР° территории <адрес> РёР· аварийного жилищного фонда РІ 2013-2017 годах». Постановлением Администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Первоуральск РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– вышеуказанный РґРѕРј был включен РІ Муниципальную адресную программу «Переселение граждан РЅР° территории РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Первоуральск РёР· аварийного жилищного фонда РІ 2013-2017 годах». Ответчиком Администрацией ГО Первоуральск РІ адрес ответчика Пономарева Р.Рђ. было направлено требование Рѕ необходимости осуществить обмен жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> РЅР° РёРЅРѕРµ жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>. Ответчик Пономарев Р.Рђ. без правовых РЅР° то оснований подписал РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены, РЅРµ уведомив РѕР± этом СЃРІРѕСЋ СЃСѓРїСЂСѓРіСѓ Пономареву Р“.Р›. Рћ существовании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° истец узнала лишь РІ декабре 2017 РіРѕРґР° РїСЂРё рассмотрении гражданского дела 2-83/2018 РІ Первоуральском РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРј СЃСѓРґРµ. Считает, что сделка должна быть признана недействительной РїРѕ мотивам отсутствия ее согласия РЅР° совершение данной сделки.
Рстец Пономарева Р“.Р›. РІ судебном заседании настаивала РЅР° удовлетворении исковых требований РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.
Представитель истца РЇРєСѓРїРѕРІР° Р.РЎ., действующая РЅР° основании доверенности РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ.36), РІ судебном заседании настаивала РЅР° удовлетворении исковых требований РїРѕ изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении основаниям. Пояснила, что Пономарев Р.Рђ. подписал РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены, РЅРµ уведомив РѕР± этом СЃРІРѕСЋ СЃСѓРїСЂСѓРіСѓ Пономареву Р“.Р›., Рё Рѕ существовании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° истец узнала лишь РІ декабре 2017 РіРѕРґР°, РєРѕРіРґР° было рассмотрение гражданского дела 2-83/2018 РІ Первоуральском РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРј СЃСѓРґРµ. Считает, что сделка должна быть признана недействительной РїРѕ мотивам отсутствия согласия истца РЅР° совершение данной сделки. Договор мены был составлен РїРѕРґ влиянием заблуждения, Пономарев Р.Рђ. РЅРµ понимал сути РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены истцу РЅРµ направлялся, ключей Рё документов РѕС‚ жилого помещения РЅРµ выдавалось. Полагает, что РЅР° момент заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены ДД.РњРњ.ГГГГ Администрации Рі.Рѕ. РёР· представленного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РЅР° прежнюю квартиру истцов было достоверно известно Рѕ том, что имущество является совместно нажитым. Рстребовать согласие СЃСѓРїСЂСѓРіРё РЅР° совершение сделки мены это обязанность Администрации Рі.Рѕ.Первоуральск.
Ответчик Пономарев Р.Рђ. СЃСѓРґСѓ РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РїСЂРё составлении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены квартиры РЅРµ понимал его сущность, СЃСѓРїСЂСѓРіР° РЅРµ знала Рѕ заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены, первый раз квартиру увидели осенью 2017 РіРѕРґР°, без осмотра квартиры РЅРµ стали Р±С‹ подписывать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ.
Представитель ответчика Медведева Рў.Р’., действующая РЅР° основании доверенности в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, исковые требования РЅРµ признала. Пояснила, что ДД.РњРњ.ГГГГ Пономарев Р.Рђ. был приглашен для заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, ДД.РњРњ.ГГГГ Пономарев Р.Рђ. явился РІ жилищный отдел Администрации СЃ документами РЅР° прежнюю квартиру. Подписывая РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены, Пономарев Р.Рђ. понимал что подписывает, осознавал значение СЃРІРѕРёС… действий. ДД.РњРњ.ГГГГ семья Пономаревых осмотрела квартиру, ДД.РњРњ.ГГГГ Пономаревы второй раз осмотрели квартиру, акт был подписан, Рё Пономарев Р.Рђ. был приглашен для получения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены. Затем поступило заявление СЃСѓРїСЂСѓРіРё Пономарева Р.Рђ. РѕР± отказе РѕС‚ предоставляемой квартиры. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· переписки СЃ Пономаревыми, РёС… действий, очевидно, что Пономаревы знали Рѕ существовании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены.
Представила РІ судебное заседание отзыв РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление, который был приобщен Рє материалам дела. Р’ своем отзыве указала, что между Пономаревым Р.Рђ. Рё Администрацией ГО Первоуральск ДД.РњРњ.ГГГГ был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены квартиры РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° квартиру РїРѕ адресу: <адрес>. РџСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены Администрация ГО Первоуральск предполагала, что Пономарев Р.Рђ. действует СЃ согласия СЃСѓРїСЂСѓРіРё. Фактически Администрация ГО Первоуральск РЅРµ имела сведений Рѕ наличии права совместной собственности СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ РґРѕ получения РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления РїРѕ настоящему делу. ДД.РњРњ.ГГГГ РџРњРљРЈ «УКС» СЃ участием Пономаревой Р“.Р›. был организован визуальный осмотр квартиры РїРѕ адресу: <адрес>, РїРѕ итогам которого был подписан акт, РІ котором Пономарева Р“.Р›. лично указала имеющиеся замечания. ДД.РњРњ.ГГГГ состоялся повторный визуальный осмотр квартиры, РїРѕ итогам которого Пономаревой Р“.Р›. был подписан акт РѕР± устранении строительных недостатков. Данные действия истца свидетельствовали Рѕ ее намерении устранить строительные недостатки РІ приобретаемом РёРјРё жилом помещении. ДД.РњРњ.ГГГГ Пономареву Р.Рђ. было направлено уведомление в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ необходимости соблюдения условий заключенного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены, РІ ответ РЅР° которое ДД.РњРњ.ГГГГ Пономарева Р“.Р›. лично обратилась РІ Администрацию СЃ заявлением РѕР± отказе РѕС‚ предоставленной квартиры, РЅРµ сообщив РїСЂРё этом Рѕ наличии права совместной собственности. Указанное заявление свидетельствует РѕР± изменении первоначального намерения истца, Р° также свидетельствует Рѕ том, что изначально ее СЃСѓРїСЂСѓРі действовал СЃ ее согласия либо рассчитывал РЅР° последующее одобрение. Р’РѕРїСЂРѕСЃ государственной регистрации перехода права собственности, РІ условиях предположительного согласия СЃСѓРїСЂСѓРіР°, решен СЃСѓРґРѕРј, решение вступило РІ законную силу. Решение СЃСѓРґР° является единственным документом- основанием, необходимым для регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.РњРњ.ГГГГ, Рѕ чем РІ Едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј внесена регистрационная запись в„–. Нотариальное согласие СЃСѓРїСЂСѓРіР° для целей регистрации РЅРµ потребовалось. Последующее изменение мнения СЃСѓРїСЂСѓРіР° Рѕ совершенной сделке РЅРµ имеет правового значения, правовых оснований для запрета исполнения решения СЃСѓРґР° РїРѕ делу в„– Рё удовлетворения исковых требований истца РЅРµ имеется. Доводы РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления, РІ части, касающейся отсутствия Сѓ истца своевременной осведомленности Рѕ сделке, РЅРµ соответствуют действительности, Рё направлены РЅР° введение СЃСѓРґР° РІ заблуждение, РїСЂРѕСЃРёС‚ применить СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности, установленный аб. 2 Рї. 3 СЃС‚. 35 Семейного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации. (Р».Рґ. 57-58).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Щукина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица (л.д.69).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно абзацу 1 пункта 2 названной нормы, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
Сделка с недвижимым имуществом или требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, совершенная одним из супругов, являющихся участниками совместной собственности, и не соответствующая требованиям пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, является оспоримой.
Как установлено материалами дела, Пономарев Р.Рђ. Рё Пономарева Р“.Р›. состоят РІ браке СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ настоящее время (Р».Рґ.14).
Материалами дела подтверждается, что Пономарев Р.Рђ. РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ является собственником жилого помещения РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 РєРІ.Рј. (Р».Рґ.11-12).
В соответствии заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.
ДД.РњРњ.ГГГГ между РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёРј РѕРєСЂСѓРіРѕРј Первоуральск РІ лице администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Первоуральск Рё Пономаревым Р.Рђ. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены, РІ соответствии СЃ которым ответчик передает <адрес> РІ <адрес> РІ собственность РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Первоуральск, который РІ СЃРІРѕСЋ очередь передает РІ собственность Пономарева Р.Рђ. <адрес> РІ <адрес>. Также стороны приняли РЅР° себя обязательства принять данные объекты, установив, что РѕРЅРё являются равноценными (Рї.Рї. 1.1- 1.5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены). Передача Рё принятие вышеуказанных квартир осуществлена РґРѕ подписания настоящего соглашения. Подписанием настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° стороны подтвердили факт передачи Рё принятия недвижимого имущества, осмотрели отчуждаемые квартиры Рё РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ РёС… качества претензий РґСЂСѓРі Рє РґСЂСѓРіСѓ РЅРµ имеют (Рї. 1.6 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены).
Пунктом 2.1.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены предусмотрено, что стороны обязуются передать РІ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии <адрес> полный пакет документов для государственной регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены Рё перехода права собственности сторонам РЅР° объекты, являющиеся предметом настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.Апелляционным определением судебной коллегии РїРѕ гражданским делам Свердловского областного СЃСѓРґР° РїРѕ гражданскому делу в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ определено, решение Первоуральского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ отменить. Принять РїРѕ делу РЅРѕРІРѕРµ решение, которым исковые требования администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Первоуральск Рє Пономареву РРіРѕСЂСЋ Александровичу, Пономареву Денису Ргоревичу, Пономаревой Анастасии Ргоревне, Пономаревой Галине Леонидовне Рѕ государственной регистрации перехода права собственности РЅР° жилые помещения РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности РѕС‚ Пономарева РРіРѕСЂСЏ Александровича Рє РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРјСѓ РѕРєСЂСѓРіСѓ Первоуральск РЅР° жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности РѕС‚ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Первоуральск Рє Пономареву РРіРѕСЂСЋ Александровичу РЅР° жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу: <адрес> РєРѕСЂРїСѓСЃ 2 <адрес>. Признать Пономарева РРіРѕСЂСЏ Александровича, Пономарева Дениса Ргоревича, Пономареву Анастасию Ргоревну, Пономареву Галину Леонидовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>. Настоящее апелляционное определение является основанием для снятия Пономарева РРіРѕСЂСЏ Александровича, Пономарева Дениса Ргоревича, Пономаревой Анастасии Ргоревны, Пономаревой Галины Леонидовны СЃ регистрационного учета РїРѕ адресу: <адрес>. Р’ удовлетворении встречных исковых требований Пономарева РРіРѕСЂСЏ Александровича Рє администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Первоуральск Рѕ взыскании выкупной стоимости жилого помещения РїРѕ адресу: <адрес> отказать.
Указанным судебным решением было установлено, что между органом местного самоуправления Рё Пономаревым Р.Рђ. было достигнуто соглашение Рѕ предоставлении РёРЅРѕРіРѕ жилого помещения взамен изымаемого РІ соответствии СЃ требованиями СЃС‚. 32 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, следовательно, ответчик воспользовался СЃРІРѕРёРј правом Рё выбрал СЃРїРѕСЃРѕР± обеспечения его жилищных прав. Само РїРѕ себе соглашение Рѕ предоставлении жилого помещения взамен изымаемого (РІ данном случае РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены) подтверждает соблюдение процедуры изъятия квартиры органом местного самоуправления, учитывая также, что РІ С…РѕРґРµ рассмотрения дела СЃСѓРґРѕРј первой инстанции РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены ответчиками РЅРµ оспаривался, недействительным РЅРµ признан. Факт подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ именно Пономаревым Р.Рђ. подтвержден заключением судебной почерковедческой экспертизы РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„–. 1 Р».Рґ. 94-107 РіСЂ.дела в„–).
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В соответствии с пунктом 55 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом согласие третьего лица может быть адресовано любому из контрагентов сделки. Согласно пункту 3 статьи 157.1 Гражданского кодекса Российской Федерации согласие на совершение сделки может быть как предварительным, так и последующим (одобрение).
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Аналогичные положения предусмотрены пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы истца о том, что о нарушении права ей стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ года, после проведения почерковедческой экспертизы при рассмотрении гражданского дела № в Первоуральском городском суде, своего объективного подтверждения не находят.
Так, ДД.РњРњ.ГГГГ Администрация Рі.Рѕ.Первоуральск обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Пономареву Р.Рђ., Пономареву Р”.Р., Пономаревой Рђ.Р., Пономаревой Р“.Р›. Рѕ выселении РёР· занимаемого жилого помещения (<адрес>5), обязании заключить РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены РЅР° жилое помещение (<адрес>). Р’ судебное заседание ДД.РњРњ.ГГГГ представителем Администрации Рі.Рѕ.Первоуральск был представлен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ мены РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Рі.Рѕ.Первоуральск Рё Пономаревым Р.Рђ., после чего заявлено ходатайство Рѕ прекращении производства РїРѕ данному делу РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отказом РѕС‚ РёСЃРєР°, определением СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ производство РїРѕ гражданскому делу было прекращено (гражданское дело в„–). Р’ судебном заседании ДД.РњРњ.ГГГГ истец Пономарева Р“.Р›. поясняла, что РґРѕРіРѕРІРѕСЂ был подписан, однако, РёРј объяснили, что РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅСѓР¶РЅРѕ подписать, чтобы Администрация могла принять РґРѕРј РЅР° баланс. Предоставляемое жилое помещение РёС… РЅРµ устраивает, имеется РјРЅРѕРіРѕ замечаний Рє состоянию Рё планировке жилого помещения (Р».Рґ.40-42 РіСЂ.дела в„–).
Согласно акту визуального осмотра жилого помещения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, проведенного СЃ участием главного инженера РџРњРљРЈ «УКС» Р¤РРћ8, представителя РћРћРћ «Строительный комплекс» Р¤РРћ11, Р° также СЃ участием Пономаревой Р“.Р›., был произведен осмотр квартиры, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>. (Р».Рґ. 51).
РќР° основании акта визуального осмотра жилого помещения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, проведенного СЃ участием главного инженера РџРњРљРЈ «УКС» Р¤РРћ13., представителя РћРћРћ «Строительный комплекс» Р¤РРћ11, Пономаревой Р“.Р›., был произведен осмотр квартиры, расположенной РїРѕ адресу: <адрес>. (Р».Рґ. 49-50). Пономарева Р“.Р›. подписала акт, замечаний РЅРµ имела.
ДД.РњРњ.ГГГГ РІ адрес Пономарева Р.Рђ. Администрацией Рі.Рѕ.Первоуральск было направлено требование передать РІ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ <адрес> полный пакет документов для государственной регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° мены РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё перехода права собственности (Р».Рґ.47).
ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию городского округа Первоуральск поступило заявление от Пономаревой Г.Л. об отказе от предоставляемой им квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 46).
РќР° момент заключения сделки Рё РїРѕ настоящее время истец Пономарева Р“.Р›. приходится СЃСѓРїСЂСѓРіРѕР№ ответчику Пономареву Р.Рђ., Р° потому, должна была интересоваться СЃСѓРґСЊР±РѕР№ вышеуказанного недвижимого имущества, приобретенного РІ период брака.
Таким образом, изложенное свидетельствует о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцу было известно о заключении договора мены, при этом с настоящим иском в суд она обратилась только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении одного года.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства (п. 12).
Ходатайство о восстановлении пропуска срока исковой давности истец не заявляла, причины, по которым данный срок был пропущен не указывала.
РЎСѓРґ также отмечает, что СЃ требованиями Рѕ признании сделки недействительной истец обратилась только после того, как судебным решением РїРѕ гражданскому делу в„– был удовлетворен РёСЃРє Администрации Рі.Рѕ. Рє Пономареву Р.Рђ., Пономареву Р”.Р., Пономаревой Рђ.Р., Пономаревой Р“.Р›. Рѕ переходе прав собственности РЅР° жилое помещение, РїСЂРё░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░є ░џ░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░°░Ђ░µ░І░° ░.░ђ. ░є ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і.░ѕ.░џ░µ░Ђ░І░ѕ░ѓ░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░№ ░†░µ░Ѕ░‹ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹.
░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј, ░І ░…░ѕ░ґ░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░° ░„– ░Ѕ░░ ░џ░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░°░Ђ░µ░І░° ░“.░›., ░Ѕ░░ ░џ░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░°░Ђ░µ░І ░.░ђ. ░Ѕ░µ ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░»░░░Ѓ░Њ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░░ ░ї░Ђ░░ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░ј░µ░Ѕ░‹.
░Ў░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░є░°░є ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ░ї░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░°░ј░° ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░»░° ░ј░µ░Ђ░‹, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░±░‹ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░»░░ ░ѕ ░µ░µ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░░ ░Ѓ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ј░µ░Ѕ░‹, ░░░Ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░░░Ђ░ѕ░І░°░»░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ѕ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░░ ░Ѓ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░µ░№ ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І░·░°░ј░µ░Ѕ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░·░°░Ѕ░░░ј░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░ј░ѕ░‚░░░І░ѓ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░Џ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░░, ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.
░ќ░° ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░░ ░џ░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░°░Ђ░µ░І░‹ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░»░░ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░░ ░І ░±░Ђ░°░є░µ, ░І ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░џ░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░°░Ђ░µ░І░° ░.░ђ. ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░»░░░Ѓ░Њ ░є░»░Ћ░‡░░ ░ѕ░‚ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░І░°░µ░ј░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ѕ░Ѕ ░І░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░░ ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѓ░» ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і.░ѕ.░џ░µ░Ђ░І░ѕ░ѓ░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є, ░Ѕ░° ░‡░‚░ѕ ░ѓ░є░°░·░‹░І░°░» ░Ѓ░°░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░° ░„– (░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░» ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░».░ґ.138 ░‚░ѕ░ј 2 ░і░Ђ.░ґ░µ░»░° ░„–).
░”░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ѕ░± ░ѕ░±░‰░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ░·░░░†░░░░ ░џ░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░°░Ђ░µ░І░‹░…, ░ѕ ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░░ ░░░ј░░ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░‹░… ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№ ░ї░ѕ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ѕ░°░‚░ѓ░Ђ░µ ░ї░ѕ ░Ђ░°░·░»░░░‡░Ѕ░‹░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј.
░¤░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ј░µ░Ѕ░‹ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѓ░І░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░є ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░ѕ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░»░°░і░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░°░Ѕ░░░‚░°░Ђ░Ѕ░‹░ј ░░ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј ░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Џ░І░»░Џ░»░░░Ѓ░Њ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░° ░„–.
░џ░ѕ░ј░░░ј░ѕ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ, ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░є░°░є░░░µ-░»░░░±░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░░ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ј░µ░Ѕ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ґ░µ░»░є░µ ░·░Ѕ░°░»░° ░░░»░░ ░·░°░І░µ░ґ░ѕ░ј░ѕ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░° ░±░‹░»░° ░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ѕ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░° ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ (░°░±░·. 2 ░ї. 2 ░Ѓ░‚. 35 ░Ў░µ░ј░µ░№░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░).
░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░џ░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░°░Ђ░µ░І░ѕ░№ ░“.░›. ░є ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░џ░µ░Ђ░І░ѕ░ѓ░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є, ░џ░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░°░Ђ░µ░І░ѓ ░.░ђ. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ј░µ░Ѕ░‹ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░№ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 12, 56, 194 ░Ђ“ 198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░Ђ░µ░€░░░»:
░░░Ѓ░є ░џ░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░°░Ђ░µ░І░ѕ░№ ░“░°░»░░░Ѕ░‹ ░›░µ░ѕ░Ѕ░░░ґ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░є ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░џ░µ░Ђ░І░ѕ░ѓ░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є, ░џ░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░°░Ђ░µ░І░ѓ ░░і░ѕ░Ђ░Ћ ░ђ░»░µ░є░Ѓ░°░Ѕ░ґ░Ђ░ѕ░І░░░‡░ѓ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ј░µ░Ѕ░‹ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░№ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░- ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░ј ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░µ░Ђ░І░ѕ░ѓ░Ђ░°░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>