Решение от 04.05.2022 по делу № 2-4364/2022 от 09.03.2022

                                                                                                      2-4364/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2022 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Тихомировой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Петрострой» к Локтионовой Любови Васильевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.07.2015г. по 30.11.2017г. в размере 19 989 руб. 20 коп., неустойку 19 247 руб. 79 коп., за управление, содержание и ремонт общего имущества за период с 01.12.2017г. по 30.11.2021г. в размере 51 836 руб. 64 коп., неустойку 15 165 руб. 67 коп., за электроэнергию на содержание общего имущества за период с 01.02.2018г. по 30.11.2021г. в размере 515 руб. 22 коп., неустойку 145 руб. 50 коп., за холодную воду на содержание общего имущества за период с 01.04.2020г. по 30.11.2021г. в размере 82 руб. 80 коп., неустойку 10 руб. 16 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 340 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Локтионова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ООО «Петрострой» является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвела оплату платежей, в связи с чем, за ней образовалась указанная задолженность. Ответчик была предупреждена о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняла, в связи с чем, истец вынуждены обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Локтионова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, где зарегистрирован (л.д. 26-28).

ООО «Петрострой» является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС (л.д. 18-25, 45-46).

Ответчику производилось начисление услуг за содержание и ремонт общего имущества, управление, содержание и ремонт общего имущества, за электроэнергию на содержание общего имущества и за холодную воду на содержание общего имущества, однако оплата ею не осуществлялась, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 106 993 руб. (л.д. 47-64).

Указанные расчеты судом проверены и признан правомерными.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, а также тому, что содержание жилфонда и предоставление коммунальных услуг в жилом доме осуществляла иная управляющая компания и оплата за их предоставление ответчиками производилась непосредственно ей.

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиками не оспорен факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в полном объеме, суд полагает требования о взыскании задолженности в общем размере 106 993 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 340 руб. (л.д. 9), которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2015░. ░░ 30.11.2017░. ░ ░░░░░░░ 19 989 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░░░ 19 247 ░░░. 79 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2017░. ░░ 30.11.2021░. ░ ░░░░░░░ 51 836 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░░░░░ 15 165 ░░░. 67 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2018░. ░░ 30.11.2021░. ░ ░░░░░░░ 515 ░░░. 22 ░░░., ░░░░░░░░░ 145 ░░░. 50 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020░. ░░ 30.11.2021░. ░ ░░░░░░░ 82 ░░░. 80 ░░░., ░░░░░░░░░ 10 ░░░. 16 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 340 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                           ░ ░ ░ ░ ░ :