Решение по делу № 2-2479/2019 от 07.02.2019

№2-2479/2019

04 апреля 2019 года

город Тюмень

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островской Елены Викторовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюменгазстрой» об устранении недостатков строительства квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Островская Е.В. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюменгазстрой» (далее по тексту – ответчик, Общество, ООО «Тюменгазстрой»).

Требования мотивированы тем, что:

Истец на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тюменгазстрой», истцом и Островским А.В. Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (далее по тексту – Договор) является участником общей долевой собственности (доля в праве 2/3) на <адрес> (далее по тексту – Квартира) <адрес> (далее по тексту – Жилой дом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/3 доли Квартиры является Островский А.В.

Ответчик является Застройщиком Жилого дома.

По условиям Договора стоимость Квартиры определена в размере 3229600 рублей.

Оплата стоимости Квартиры в сроки и порядке, предусмотренным Договором, произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18.01.2013 года №7 на сумму в размере 1229600 рублей и платежным документом ПАО «Сбербанк России» от 19.01.2013 года на сумму в размере 2000000 рублей.

Также по условиям Договора застройщик обязуется ввести Жилой дом в эксплуатацию в 3 квартале 2013 года и передать Объект (Квартиру) Дольщикам не позднее, чем через два месяца после получения Разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

Также по условиям Договора срок гарантии по качеству Объекта (Квартиры) составляет пять лет со дня передачи Объекта Дольщику.

Квартира передана истцу и Островскому А.В. по Акту приема-передачи от 16.04.2014 года, согласно которому стороны согласились, что техническое состояние Квартиры соответствует условиям Договора, проектной документации и целям использования; стороны не имеют к друг другу взаимных претензий, в том числе имущественного характера.

В процессе эксплуатации Квартиры выявлены существенные недостатки: с октября 2014 года по настоящее время во всех помещениях Квартиры по оконным откосам появилась плесень.

Истец неоднократно обращалась к ответчику и контролирующие органы с претензиями об устранении указанных недостатков.

Согласно Отчету по результатам тепловизионного обследования Квартиры выявлены дефекты:

зафиксированы участки фасадных ОК, на которых перепады температур от 3-5 градусов явно указывают на мостики холода – потери тепла через некачественную заделку финишных горизонтальных швов между кирпичной кладкой и межэтажной перемычкой; причиной указанных недостатков является некачественная разделка швов различного вида;

в ванной комнате в зоне расположения приемного отверстия зафиксирован эффект «опрокидывания» тяги в вытяжной вентиляции;

дефект установки ПВХ-конструкции во всех обследуемых помещениях; в комнате спальни обнаружен дефект стеклопакета; внутри окна собирается конденсат.

Принятые ответчиком меры по устранению выявленных недостатков положительных результатов не дали.

В связи с этим истец просит: обязать ответчика устранить все строительные недостатки Квартиры.

В судебном заседании суд привлек к участию в деле сособственника Квартиры Островского А.В. в качестве третьего лица.

Сторонами представлен проект мирового соглашения, заключенный между истцом, и ООО «Тюменгазстрой», который приобщен к материалам дела.

Третье лицо Островский А.В. при этом выразил согласие на утверждение мирового соглашения.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам, заключившим мировое соглашение, ясны и понятны.

Истец, представитель ответчика ООО «Тюменгазстрой», третье лицо Островский А.В. в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершены в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 50 ФЗ «Об исполнительном производстве» суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 39, 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░>.

2. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

2.1. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ 2019 ░░░░;

2.2. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ 2019.

3. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

4. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

6. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-2479/2019 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.