Решение от 22.11.2022 по делу № 2-5482/2022 от 19.09.2022

№ 2-5482/2022

        63RS0038-01-2022-006956-85

        РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

    22.11.2022 г.             г. Самара

    Кировский районный суд г. Самары в составе:

    председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

    при секретаре Александровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                  № 2-5482/2022 по иску Тамаровой Л.А., Брыткова Д.А к МП г.о. Самара «Универсалбыт» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

    УСТАНОВИЛ:

Тамарова Л.А., Брытков Д.А. обратились с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что они являются собственниками <адрес> доме, который находится по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. Управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений является МП г.o. Самара «Универсалбыт». Согласно акту о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ, причиной затопления квартиры соистцов послужило залитие в результате течи кровли. В результате залития повреждены кухня 8,9 кв.м (потолок, стены), комната 15,9 кв.м (потолок, стены), комната 12,8 кв.м (потолок, стены), комната 13,6 кв.м (потолок, стены). Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Поволжская компания оценки и права», стоимость причиненного ущерба составляет 172 545,58 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией о выплате денежных средств в размере 192 545,58 руб., из них 172 545,58 руб. ущерб, причиненный в результате залития, 10 000 руб. стоимость экспертизы, 10 000 руб. моральный вред. Согласно отчета об отслеживании почтового идентификатора 44312470051074 претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ на претензию не направлен, истцами не получен. Факт и обстоятельства залития подтверждаются актом осмотра жилого помещения и экспертным заключением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы действующего законодательства, истцы просили взыскать с Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» в счет причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, материального ущерба, убытки в размере 172 545,58 руб.; 60 240,04 руб., составляющих размер нестойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя о возмещении, причиненного заливом квартиры ущерба; расходы за изготовление заключения эксперта в размере 10 000 руб.; 10 000 руб. в качестве компенсации морального вреда; почтовые расходы по направлению претензии в размере 151 руб.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика факт залития не отрицала, возражала против размера ущерба, не согласна с размером неустойки, штрафа, морального вреда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.            №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 4.6.1.1 указанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Тамарова Л.А., Брытков Д.А. на момент затопления являлись сособственниками квартиры по адресу: <адрес> (по ? доли каждый). Договор управления многоквартирным домом по указанному адресу заключен с МП г.o. Самара «Универсалбыт».

Согласно акту о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ, причиной затопления, указанной квартиры послужило залитие в результате течи кровли. В результате залития повреждены кухня 8,9 кв.м (потолок, стены), комната 15,9 кв.м (потолок, стены), комната 12,8 кв.м (потолок, стены), комната 13,6 кв.м (потолок, стены).

Стоимость причиненного ущерба определена экспертным заключением, выполненным ООО «Поволжская компания оценки и права», и составляет 172 545,58 руб.

Проведенная в досудебном порядке претензионная работа положительного результата не дала.

Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», продавец обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец исполнитель обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 29 указанного Закона РФ потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований.

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с МП г.о. Самара «Универсалбыт» денежной суммы в размере 172 545,58 руб. в счет возмещения причиненного ущерба.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5 ст. 28 Закона РФ предусмотрена неустойка за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взыскиваемой неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работ (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказания услуги) (абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона).

Как усматривается из материалов дела, в рамках настоящего спора основанием ответственности ответчика перед истцами является ненадлежащее исполнение договора управления многоквартирным домом, цена которого определяется ежемесячными платежами за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. При этом расходы на восстановление состояния жилого помещения не являются расходами по устранению недостатков оказываемой ответчиком услуги по содержанию общего имущества дома или сроков оказания такой услуги. Поскольку исковые требования о возмещении причиненного ущерба вытекают из обязательства по возмещению вреда, требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п.п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Установлено, что с претензией о выплате денежных средств за ущерб, причиненный в результате затопления квартиры, истцы обратились к МП г.о. Самара «Универсалбыт» ДД.ММ.ГГГГ (претензия получена ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, срок исполнения обязанности по возмещению ущерба - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, до момента обращения с исковым заявлением в суд (иск датирован ДД.ММ.ГГГГ) ущерб не возмещен.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, незначительность срока просрочки (11 дней – период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), принимая во внимание попытки МП                       г.о. Самара «Универсалбыт» урегулировать спор в добровольном порядке, руководствуясь требованиями законодательства, суд приходит к выводу о необходимости определить присуждаемый штраф в размере 43 636,4 руб.

На основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, повлекло залитие принадлежавшей истцам <адрес> указанном доме, суд приходит к выводу об обоснованности требований Тамаровой Л.А.,    Брыткова Д.А. о компенсации морального вреда, определив его размер с учетом требований разумности и справедливости, в размере 2 000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию понесенные судебные расходы – расходы, понесенные на оплату экспертных услуг в размере 10 000 руб., потовые расходы в размере 151 руб.

Также с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина, в соответствии с объемом удовлетворенных требований, от уплаты которой истцы были освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░ ░.░.░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ ░.░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 6316058470) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░.░ (░░░░░░░ №) ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 172 545,58 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 10 000 ░░░.; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 151 ░░░.; ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 636,4 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ ░.░.░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 361,82 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 29.11.2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░