Решение от 15.04.2024 по делу № 2-145/2024 (2-2387/2023;) от 09.08.2023

№ 2-145/2024

23RS0024-01-2023-002664-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года                        город Крымск

Судья Крымского районного суда                Савкин Ю.В.,

при секретаре                            Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редкокаша Николая Михайловича к ООО «РН-Краснодарнефтегаз», ПАО «НК-Роснефть» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Редкокаша Н.М. обратился в суд с иском к ООО «РН-Краснодарнефтегаз» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

Требования мотивирует тем, что ему было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: РФ, <адрес> корп. А, на основании ордера от 15 июля 1988г., выданного исполкомом Троицкого сельского Совета народных депутатов от 12 декабря 1987г. Кроме того, решением Троицкого сельского Совета народных депутатов от 20 декабря 1991г. ему был выделен в собственность земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. В спорную квартиру он вселился законно, постоянно проживает в ней с 15.07.1988г., то есть более 35 лет. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы и проживают члены его семи: супруга ФИО3, сыновья ФИО4 и ФИО5. Он обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, регулярно производит текущий ремонт и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Таким образом он исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ. Он является законным, добросовестным пользователем вышеуказанного жилого помещения. Других жилых помещений в пользовании у него нет. Он работал оператором АГРС «Троицкое» с 08.06.1987г. по 30.09.2021г. и уволился в связи с выходом на пенсию. За это время работодатель – собственник АГРС многократно переименовался, но фактически оставался одной организацией - «Роснефть». С 01.07.2006г. до выхода на пенсию предприятие называлось ООО «Краснодарнефтегаз». С 1996 года ООО «РН-Краснодарнефтегаз» входит в состав ОАО «Роснефть». В июне 2021г. от имени руководства ООО «РН-Краснодарнефтегаз» ему было сообщено, что после окончании трудовой деятельности в ООО «РН-Краснодарнефтегаз» вместе с семьей необходимо освободить занимаемое жилое помещение в связи тем, что данный жилой дом является собственностью ООО «РН-Краснодарнефтегаз» и якобы имеет статус служебного помещения. В сентябре 2021г. он обратился в ООО «РН-Краснодарнефтегаз» с заявление предоставлении иного жилого помещения в соответствии с ст. 108 ЖК РСФСР и ст. 103 ЖК РФ либо согласовать приватизацию указанной квартиры, но получил отказ. Основанием отказа было то, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ПАО «Нефтяная компания «Роснефть» и находится только в аренде у ООО «РН-Краснодарнефтегаз». Как ему стало известно, ПАО «Нефтяная компания «Роснефть» стало собственником данного жилого помещения на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края 12.07.2000, которое было зарегистрировано в Росреестре в 2011 году. О данном судебном процессе его не извещали. Новым собственником, ПАО «Нефтяная компания «Роснефть», статус «специализированного» спорному жилому помещению не присваивался. Договор о найме жилого помещения с ним не заключался. В связи с тем, что с 30.09.2021г. он уволился из ООО «РН-Краснодарнефтегаз» в связи с выходом на пенсию, но продолжает жить в данной квартире, то для определения юридического статуса квартиры 15.05.2023 он вновь обратился в ООО «РН-Краснодарнефтегаз» с заявлением-претензией о рассмотрении возможности передачи ему безвозмездно в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемое жилое помещение – квартиру, общей площадью 82,5 кв.м, расположенное по адресу: РФ, <адрес> корп. А. 12 июля 2023г. ООО «РН-Краснодарнефтегаз» прислало мне «уведомление о выселении служебного помещения» за № 3-01881 -23, в связи с тем, что с момента увольнения в связи выходом на пенсию, им потеряно право пользования данным жилым помещением. Считает, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма. Спорная квартира является для него единственным местом проживания. Просит суд признать за ним право пользования квартирой по адресу: РФ, <адрес> корп. А и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «НК «Роснефть».

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Асатрян С.Г. исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчиков ООО «РН-Краснодарнефтегаз» и ПАО «НК «Роснефть» по доверенности Негляд А.В. в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку жилое помещение находится в собственности ПАО «НК «Роснефть» и не может быть предоставлено истцу в пользование.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – дом операторов ст. Троицкая, площадью 165 кв.м., с кадастровым № по адресу: РФ, <адрес> корп. А, принадлежит ПАО «НК «Роснефть», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2018 и передано по договору аренды от 01.09.2019 ООО «РН-Краснодарнефтегаз».

Как видно из материалов дела, истец являлся работником ООО «РН-Краснодарнефтегаз» на основании трудового договора от 01.07.2006 № 151. Принят на работу оператором газораспределительной станции (ГРС) бригады по сбору, подготовке и транспортировке газа филиала «Нефтегазодобывающее производство № 4».

Для целей выполнения своих функциональных обязанностей на период действия трудовых отношений истцу предоставлено право на проживание с членами семьи в служебном жилом помещении – ? доле жилого дома, расположенном по адресу: РФ, <адрес> корп. А.

Как видно из указанного договора, дом операторов используется в производственной деятельности Укрупненного нефтяного промысла № 2 (УНП № 2) для размещения операторов, осуществляющих надомное обслуживание газораспределительной станции «АГРС от к-за Память Ильича ст. Троицкая» (инв. № Н4Р-02309), требующей круглосуточного наблюдения и контроля показателей.

С момента заключения трудового договора (01.07.2006) с работником и его членами семьи договор найма служебного помещения не заключался.

С 30.09.2021 трудовые отношения с истцом прекращены (увольнение в связи с выходом на пенсию) на основании Приказа ООО «РН- Краснодарнефтегаз» от 13.09.2021 №161-ув.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Вместе с тем, указанное служебное помещение не относится к объектам государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, в связи с чем договор социального найма не может быть заключен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.04.2024.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░