Решение по делу № 2-631/2017 от 07.08.2017

Дело № 2-631/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года с. Богучаны

Богучанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Людвиковского В.А.,

с участием: помощника прокурора Селезневой Е.А.,

представителя истца – Круценко А.В.,

ответчика Ченцова И.В.,

при секретаре Шабалиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногорьевского сельсовета Красноярского края к Ченцову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Красногорьевского сельсовета обратилась в Богучанский районный суд с иском к Ченцову И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и о снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истец мотивировал следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> было распределено Ч.С.И. для проживания по договору социального найма № 34 от 01.12.2005 г., согласно протоколу заседания жилищной комиссии № 18 от 29.11.2005 г.

В данном жилом помещении были зарегистрированы:

-Ч.С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 21.07.2006 по 12.04.2011(умер 05.03.2011 согласно актовой записи №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ св №).

-Ченцов И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 15.04.2003 по 19.06.2008, с 20.06.2008 по настоящее время.

В настоящее время Ченцов И.В. вместе с гражданской женой Ч.А.В. и тремя совместными малолетними детьми проживает по адресу:    <данные изъяты>

В вышеназванной квартире Ченцов И. В. не проживал ни дня, квартиру сдавал по договору поднайма Б.О.Н. с 05.02.2013 по 04.02.2015 года согласно заявлению Ченцова И. В. от 04.02.2013.

Данное жилое помещение с февраля 2015 года стоит бесхозное, за состоянием квартиры наниматель не следит. Квартира приходит в аварийное состояние. Входная дверь квартиры закрыта на замок и внутрь помещении попасть невозможно. В одном из окон квартиры отсутствует форточка, что позволяет иметь свободный доступ в квартиру. Шторы на окнах есть только в одной комнате, и посмотреть есть ли там личные вещи нанимателя нет возможности, но в остальных комнатах штор нет и можно увидеть разбросанные вещи, старенький палас, рулон обоев, картонную коробку. Приусадебный участок зарос травой, разбросан мусор.

В администрацию Красногорьевского сельсовета неоднократно поступают жалобы от соседей, о принятии мер к жильцу квартиры по адресу пос. <данные изъяты> так как он там не проживает. В квартире, по ограде постоянно лазят дети, хулиганят. Со слов Г.Т.А. проживающей в квартире <данные изъяты> Ченцов И.В. зимой печку не протапливает, а так как подполье общее весь холод идет к соседям и им приходится дополнительно обогревать подполье, чтобы уберечь собранный урожай. Летом квартира не проветривается, из-за этого во всем доме сырость. Приусадебный участок не ухожен, огород зарос травой.

Ченцову И.В. выносились предупреждения об устранении нарушений в части оплаты задолженности за найм жилого помещения. Неоднократно он вызывался в администрацию, где с ним проводились устные беседы по вопросу бесхозяйственного обращения с квартирой, но результата беседы не дали.

05.06.2017    было вручено лично под подпись претензионное письмо № 60 об устранении условий договора социального найма, но действий со стороны Ченцова И.В. никаких не последовало.

Согласно данным ООО «Красноярскэнергосбыт», задолженность составляет 1153,24 руб., также имеется задолженность перед администрацией Красногорьевского сельсовета по оплате за наём жилого помещения в размере 6 720,86 руб. (шесть тысяч семьсот двадцать руб. 86 коп.). Долг перед ООО УК «Богучанжилкомхоз» составляет 7059,33руб. на 02.08.2017 г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Круценко А.В. (доверенность в деле) заявленное требование поддержала и просила его удовлетворить в полном объеме. Кроме того, пояснила, что Ченцов И.В. постоянно в квартире по <данные изъяты> не проживает, за квартирой не следит, на неоднократные предложения устранить нарушения, а именно следить за квартирой, оплатить задолженность за наём, за электроэнергию и за коммунальные услуги Ченцов И.В. никак не реагирует. Приватизировать данную квартиру Ченцов И.В. также не желает.

Ответчик Ченцов И.В. в судебном заседании исковые требования администрации Красногорьевского сельсовета не признал, пояснил, что в квартире по <данные изъяты> он проживает не постоянно. Жил там с бабушкой и дядей до 2007 года. Затем с гражданской женой стал проживать по адресу <данные изъяты>, где и живет в настоящее время. в период с февраля 2013 по февраль 2015 года в квартире во <данные изъяты> по его просьбе на основании договора поднайма проживала Б.О.Н. Кроме того, примерно в течение полугода с февраля 2016 года он также проживал по данному адресу. В настоящее время в квартире по <данные изъяты> никто не живет, есть минимум принадлежащих ему вещей, а именно диван, стол и тумбочка на кухне. В квартире необходимо делать ремонт. Ответчик там не проживает, и будет или нет там проживать суду не пояснил. Вопросом о приватизации данной квартиры он не занимался, хотя ему неоднократно об этом говорили работники администрации сельского совета.

Помощник прокурора Богучанского района Селезнева Е.А. в судебном заседании исковые требования администрации Красногорьевского сельсовета поддержала, просила их удовлетворить, так как ответчик в указанной квартире не проживает, живет по другому адресу со своей семьей, договор социального найма с ним никогда не заключался.

    Выслушав представителя истца, ответчика, представителя прокурора Богучанского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно Определения верховного суда РФ от 23.12.2008 года № 5-В08-95 это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Распоряжением администрации Богучанского района Красноярского края № 50-р от 13.04.2006г. и Акта приема-передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район Муниципальному образованию Красногорьевский сельсовет 24.04.2006 года передан объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, Богучанский район, <данные изъяты>. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности данная квартира является собственностью Красногорьевского сельсовета.

Вышеуказанное жилое помещение было распределено Ч.С.И. для проживания по договору социального найма № 34 от 01.12.2005 г., согласно протоколу заседания жилищной комиссии № 18 от 29.11.2005 г.

В данном жилом помещении по адресу: <данные изъяты> были зарегистрированы:

-Ч.С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 21.07.2006 по 12.04.2011 (умер ДД.ММ.ГГГГ согласно актовой записи №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

-Ченцов И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 15.04.2003 по 19.06.2008, с 20.06.2008 по настоящее время.

Начиная с 2007 года ответчик Ченцов И.В. вместе с гражданской женой Ч.А.В. и тремя совместными малолетними детьми проживает по адресу:    <данные изъяты>. Однако там по месту жительства не зарегистрирован, так как не зарегистрирован брак.

После смерти Ченцова С.И. с 2011 года в указанной квартире по <данные изъяты> длительное время никто не проживал.

С согласия администрации Красногорьевского сельсовета с февраля 2013 года по февраль 2015 года в указанной квартире на основании договора поднайма проживала Б.О.Н.

Также установлено, что с февраля 2016 года в течение непродолжительного времени ответчик также проживал в указанной квартире. Начиная с летнего периода 2016 года и до настоящего времени в квартире по ул. <данные изъяты> никто не проживает. Данное жилое помещение стоит бесхозное, за состоянием квартиры наниматель не следит. Квартира приходит в аварийное состояние. Приусадебный участок зарос травой, разбросан мусор.

В администрацию Красногорьевского сельсовета неоднократно поступают жалобы от соседей, как в письменном виде, так и в устном о принятии мер к жильцу квартиры по адресу <данные изъяты> так как он там не проживает. Со слов соседей Ченцов И.В. зимой печку не протапливает, а так как подполье общее весь холод идет к соседям и им приходится дополнительно обогревать подполье, чтобы уберечь собранный урожай.

Ченцову И.В. неоднократно выносились предупреждения об устранении нарушений, в том числе и в части оплаты задолженности за найм жилого помещения. Неоднократно он вызывался в администрацию, где с ним проводились устные беседы по вопросу бесхозяйственного обращения с квартирой, но результата беседы не дали.

05.06.2017    было вручено лично под подпись претензионное письмо № 60 об устранении условий договора социального найма, но действий со стороны Ченцова И.В. никаких не последовало.

Согласно данным ООО «Красноярскэнергосбыт», задолженность по оплате за электроэнергию составляет 1153,24 руб., также имеется задолженность перед администрацией Красногорьевского сельсовета по оплате за наём жилого помещения в размере 6 720,86 руб. (шесть тысяч семьсот двадцать руб. 86 коп.). Долг перед ООО УК «Богучанжилкомхоз» за оплату коммунальных услуг составляет 7059,33руб. на 02.08.2017г.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются: исковым заявлением, распоряжением администрации Богучанского района Красноярского края № 50-р от 13.04.2006г. и актом приема-передачи муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальному образованию Красногорьевский сельсовет (л.д.10-13), договором найма жилого помещения № 34 от 01.12.2005 года (л.д.15), заявлением Ченцова И.В. о составлении договора поднайма (л.д.16), договором поднайма ( л.д. 17), согласно которого вышеуказанная квартира была предоставлена в пользование Б.О.Н.., актом обследования жилого помещения ( л.д.19), фототаблицей к данному акту (л.д.20-21), справкой о задолженности за электроэнергию, коммунальные услуги и найм жилого помещения (л.д.27-29).

Учитывая вышеизложенное суд считает факт самостоятельного выезда Ченцова И.В. из жилого помещения в п<данные изъяты> доказанным, а требования истца о признании Ченцова И.В. утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета по данному адресу законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По мнению суда не проживание ответчика по указанному выше адресу носит постоянный характер, о чем свидетельствует длительный период отсутствия ответчика по указанному адресу, а также факт неоплаты за наем жилья за весь период непроживания в квартире, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ, с Ченцова И.В. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░