Решение от 17.10.2014 по делу № 2-468/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-468/2014

Решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2014 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А.,

с участием представителя истца Данилова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «БКС-Партнер» к Еремееву В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «БКС - Партнер» (далее ООО «БКС-Партнер») обратилось в суд с иском к Еремееву В.В., нанимателю жилого помещения по адресу: <адрес>, о взыскании на основании заключенных договоров уступки права требования и агентских договоров задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины – <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не вносил своевременно плату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность. В соответствии с договорами уступки прав требования (цессии) кредитором по образовавшимся задолженностям является ООО «БКС-Партнер». Ответчику неоднократно в устной и письменной форме предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои обязательства ответчик не исполнил, в связи с чем, подан данный иск.

Представитель истца по доверенности Данилов И.В. в судебном заседании, заявленные требования поддержал полностью по доводам, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещенный о дате рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайств не заявлял, пояснений либо возражений по существу искового заявления в суд не направил. Судья определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 указанного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (в редакции от 24.04.2008 N 49-ФЗ).

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.

В силу ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размер одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.

Согласно поквартирной и архивной карточкой Еремеев В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: ЗАТО <адрес> (договор найма от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании информации ОУФМС России по Приморскому краю в ЗАТО г.Фокино МРО в Шкотовском муниципальном районе от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными поквартирной карты в указанном жилом помещении зарегистрировано 2 человека.

Суд признает, что ООО «БКС-Партнер» является надлежащим истцом по данному иску, поскольку представленными агентскими договорами и договорами цессии подтвержден факт приобретения истцом права требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах ЗАТО г.Фокино Приморского края за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период.

Так, задолженность в размере <данные изъяты>. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Водоканал» за ХВС, водоотведение, право требования, которой передано по договору цессии в лице конкурсного управляющего Б. – ФИО6 № КПЛ-2 от ДД.ММ.ГГГГ, по агентскому договору ФИО6 – ООО «БКС – Партнер» № от ДД.ММ.ГГГГ. Пени в размере 627руб.84коп.

Часть задолженности в размере <данные изъяты> образовалась перед МУП «Теплоэнерго» за ГВС, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора цессии б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Госмедстрах», по договору цессии б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Госмедстрах» - ООО «Сирена – Трейд», по агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сирена –Трейд» - ООО «БКС-Партнер». Пени в размере <данные изъяты>.

Задолженность на сумму <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась по оплате за ГВС и отопление перед МУП «Теплоэнерго». Впоследствии право требования данной задолженности передано в ООО «ВГК» по договору цессии б/н от ДД.ММ.ГГГГ далее ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии в ООО «Восток-Строй», а ДД.ММ.ГГГГ. на основании агентского договора в ООО «БКС-Партнер». Пени в размере <данные изъяты>.

Часть задолженности в размере <данные изъяты>. образовалась у ответчика по оплате ХВС и водоотведения перед ООО «ВГК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которое право требования задолженности ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № передало ООО «Дифорд». ООО «Дифорд» ДД.ММ.ГГГГ согласно договору № передало право требования в ООО «БКС-Партнер». Пени в размере <данные изъяты>.

Задолженность в размере 6330руб.19коп. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за управление, содержание; в размере <данные изъяты>. за услуги ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «ТУК № 1», по договору цессия ООО «ТУК 1» - ООО «БКС-Партнер» б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Пени в размере <данные изъяты>.

Часть задолженности в размере <данные изъяты>. за услуги ХВС, водоотведение ХВС, ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии ООО «ТУК 1» - ООО «ВГК» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по договору цессии ООО «ВГК» - ООО «Дифорд» № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору цессии «ООО «Дифорд» - ООО «БКС-Партнер» № от ДД.ММ.ГГГГ. Пени в размере <данные изъяты>.

Часть задолженности в размере 1.541руб.54коп. образовалась у ответчика по оплате ХВС и водоотведения перед ООО «ВГК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ООО «ВГК» - ООО «БКС-Партнер» № от ДД.ММ.ГГГГ. Пени в размере <данные изъяты>.

Часть задолженности в размере <данные изъяты>. образовалась у ответчика по оплате ХВС и водоотведения перед ООО «Проминвест» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии ООО «Проминвест» - Я. № от ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии Я. – ООО «БКС-Партнер» № от ДД.ММ.ГГГГ. Пени в размере <данные изъяты>. задолженность в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право требования данной задолженности по договору цессии ООО «Проминвест» - П. № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору цессии П. – ООО «БКС-Партнер» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Пени в размере <данные изъяты>.

Часть задолженности в размере <данные изъяты>. образовалось перед ООО «ТУК № 1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за управление и содержание и на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ передана ООО «Новое время», которое на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ обязало агента в лице ООО «БКС-Партнер» совершить все необходимые юридические и фактические действия по взысканию задолженности по заключенному договору цессии. Пени в размере <данные изъяты>

Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>., пени <данные изъяты>

Расходы по обслуживанию квартиры ответчика в вышеуказанных суммах подтверждены расчетными документами, исследованными в судебном заседании. Письменными доказательствами, в том числе лицевыми счетами, содержащими сведения о расчете суммы задолженности ответчика, установлено наличие таковой по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанных размерах. Наличие у цедентов права требовать у ответчика оплаты коммунальных услуг, подтверждены представленными в суд договорами.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону.

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не вносил плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность и начислена неустойка, суд признает обоснованными требования о взыскании с ответчика суммы задолженности и пени за просрочку платежей. Размер пени подтвержден соответствующими письменными расчетами.

Так же с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные издержки - расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд с настоящим иском, подтвержденные платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░