Решение от 17.04.2024 по делу № 2-1712/2024 от 02.02.2024

Дело № 2-1712/2024

(43RS0018-01-2023-000968-31)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 17 апреля 2024 года

Ленинский районный суд города Кирова в составе:

председательствующей судьи Бессараповой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КОГУП «Облкоммунсервис» к Боброву В. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец КОГУП "Облкоммунсервис» обратился в Ленинский районный суд города Кирова с иском к ответчику Боброву В.В. о взыскании платы за отопление. В обосновании заявленных требований указано, что КОГУП «Облкоммунсервис» является теплоснабжающей организацией в поселке Ленинская {Адрес изъят}. Ответчику Боброву В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в {Адрес изъят}. Оплату за отопление жилого помещения Бобров А.А. не производит. 14.01.2022 года мировым судьей судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ № 56/2-7058/2022 о взыскании с Боброва В.В. оплаты за отопление в размере 64888,21 руб., госпошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 56, судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика. С учетом уточнений к исковому заявлению, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 52845,48 руб.; пени за период с мая 2021 года по август 2022 года в размере 12042,73 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2177 руб., почтовые расходы в размере 754,8 рублей.

В судебное заседание явился представитель истца КОГУП «Облкоммунсервис» по доверенности Столбова Ю.Н., заявленные исковые требования поддержала. Представила письменную позицию, в которой указывает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу {Адрес изъят}, подключен к централизованной системе теплоснабжения. Поскольку собственниками МКД не избран способ управления домом, истец оказывает потребителям, проживающим в данном доме, коммунальные услуги по отоплению, однако истец не несет обязанности по содержанию внутридомовой системы теплоснабжения, не является управляющей компанией. Истец является исполнителем услуг по поставке тепловой энергии и несет ответственность за поставленные коммунальные ресурсы до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (до стены дома). Считает, что истцом надлежащим образом исполняются обязанности по теплоснабжению дома. Ответчик самовольно произвел демонтаж отопительных приборов, произведя тем самым незаконное переустройство жилого помещения. В спорный период собственником квартиры является именно Бобров В.В. Перевод обязательства должника Боброва В.В. на иное лицо возможен только с согласия кредитора, которое не было получено.

В судебное заседание не явились ответчик Бобров В.В., представитель ответчика Сабадаш Р.В., третье лицо ООО «Арабеска», явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены, причина неявки не известна.

Представителем ответчика Боброва В.В. адвокатом Сабадаш Р.В. в суд представлена письменная правовая позиция по делу, согласно которой представитель возражает против удовлетворения исковых требований, ссылается на положения ч.3 ст. 328 ГК РФ, согласно которой ни одна сторона обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. Ссылается на заключение специалиста Центра производства судебно-технических экспертиз от {Дата изъята}, согласно которого радиаторы в системе отопления ответчика демонтированы, система отопления изношена более чем на 80%, требует ремонта. По мнению представителя ответчика, отсутствие встречного исполнения со стороны истца исключает возможность удовлетворения исковых требований. Кроме того, указал, что Бобров В.В. не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку квартира продана ООО «Арабеска», которое в договора купли-продажи обязалось погасить все долга по коммунальным платежам.

Изучив правовые позиции сторон, исследовав письменные материалы гражданских дел №2-1712/2024, №56/2-2934/22, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.1, 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении услуг.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения, снабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать переданную энергию.

В соответствии с ч.1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Из материалов дела следует, что Боброву В.В. принадлежало с {Дата изъята} до {Дата изъята}. на праве собственности помещение расположенное в поселке Ленинская Искра Котельнического района Кировской области и находящиеся по адресу: {Адрес изъят}, в которые поставляется отопление.

С {Дата изъята}. собственником помещения является ООО «Арабеска» (л.д.40).

Теплоснабжающей организацией в поселке Ленинская Искра Котельнического района Кировской области является КОГУП «Облкоммунсервис», которое предоставляет услуги по отоплению.

В связи с невнесением ответчиком оплаты за услуги по отоплению, возникла задолженность. Задолженность по оплате коммунальные услуги предъявлена ко взыскиванию истцом за период: май 2021г., с сентября 2021 по август 2022 года и составляет 52845,48 рублей.

14.12.2022 года мировым судьей судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ № 56/2-7058/2022 о взыскании с Боброва В.В. спорной задолженности. В связи с поступлением возражений должника, определением мирового судьи от 09.02.2023 года судебный приказ был отменен.

Истец обратился в Ленинский районный суд г. Кирова с исковым заявлением. Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 22.12.2023 года по делу № 2-693/2024 с Боброва В.В. в пользу КОГУП «Облкоммунсервис» взыскана спорная задолженность.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 02.02.2024 года заочное решение было отменено по заявлению истца Боброва В.В.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведен. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, пени за несвоевременное внесение платы за отопление составляет 12042,73 рубля. Общая задолженность составляет 64888 руб. 21 коп. (52845,48+12042,73).

Как следует из материалов дела, задолженность на сегодняшний день не оплачена, доказательств иного суду не представлено.

Ответчиком не представлено каких-либо надлежащих и допустимых доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение расчет задолженности и пени, представленный истцом, в силу чего, учитывая положения ч. 3 ст. 1 ГК РФ, предусматривающей презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений, суд принимает расчет истца как достоверный.

Доводы представителя ответчика Боброва А.А. по ордеру Сабадаш Р.В. о том, что ответчик не должен оплачивать задолженность поскольку в квартире срезаны трубы отопления и услуга не оказывается, кроме того, по договору купли продажи квартиры все долги по коммунальным платежам оплачивает новый собственник, суд считает надуманными и основанными на неверном толковании закона. Позиция ответчика опровергается нормами закона, подлежащими применению и обстоятельствами настоящего дела, а именно:

Как пояснила представитель истца, за спорный период: май 2021 года, с сентября 2021 года по май 2022 года и по настоящее время жалоб от потребителей, проживающих в МКД по адресу: {Адрес изъят} на некачественное теплоснабжение не поступало, в том числе не поступало жалоб и от самого ответчика. В случае если бы батареи были спилены в спорный период образования задолженности, в отопительный сезон проходили бы затопления и отопительный сезон не начался бы.

Согласно Актов проверки готовности к отопительному периоду от {Дата изъята}, на 2022 год, от {Дата изъята}, на отопительный период 2022-2023г.г., от {Дата изъята}, многоквартирный дом, по адресу: {Адрес изъят} был готов к отопительном периодам.

Как следует из письма от {Дата изъята} администрации Биртяевского сельского поселения Котельничского района Кировской области, потребители с жалобами на некачественное теплоснабжение в органы местного самоуправления за спорный период не обращались.

Более того, {Дата изъята} была проведена комиссионная проверка многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, с участием представителей истца, органов местного самоуправления, потребителем, проживающем в данном МКД. В ходе проверки было установлено, что система отопления МКД подключена к системе теплоснабжения (к наружным тепловым сетям) КОГУП «Облкоммунсервис», в тепловом пункте МКД установлен теплосчетчик, теплоснабжение осуществляется в полном объеме, жалобы на некачественное теплоснабжение отсутствуют, о чем составлен Акт проверки многоквартирного дома от {Дата изъята}.

Таким образом, представленное ответчиком в материалы дела заключение специалиста Центра производства судебно-технических экспертиз от {Дата изъята} не доказывает, что в период: {Дата изъята}, с {Дата изъята} – {Дата изъята} истцом не оказывались ответчику услуги по теплоснабжению и отсутствовали батареи в спорном помещении.

Ответчиком не предоставлено доказательств обращения к Истцу, в органы местного самоуправления либо иные уполномоченные органы с заявлением о некачественных коммунальных услугах по отоплению, с сообщениями об аварии на внутридомовых инженерных системах и обращение за получением разрешения на переустройство (демонтаж) инженерных сетей.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Отсоединение инженерных сетей и оборудования внутри помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу подпункта "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года N 30-П).

Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для переустройства системы внутриквартирного отопления, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку данного переустройства.

Правовое регулирование отношений связанных с переустройством системы внутриквартирного отопления осуществляется в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом "О теплоснабжении", который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1, пункты 1 и 4 части 1 статьи 3), - закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (часть 15 статьи 14).

В соответствии с ч.1.ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства.

В Определении от 07.06.2019 №308-ЭС18- 25891 по делу№А53-39337/2017 Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ указано, что по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме не в праве без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем.

Оценивая довод представителя ответчика о том, что при заключении договора купли-продажи спорного помещения Бобров В.В. и ООО «Арабеска» определили обязанность покупателя (ООО «Арабеска») оплатить все имеющиеся долги по коммунальным платежам, суд приходит к следующему:

Как было указано выше, в спорный период: май 2021, с сентября 2021 года – май 2022 года квартира принадлежала ответчику, обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению за спорный период в силу действующего законодательства возложена на собственника.

Пунктом 3.2.4 Договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята} предусмотрено, что покупатель (ООО «Арабеска») обязуется оплатить все задолженности по коммунальным и иным платежам, которые будут существовать на момент подписания договора.

Однако, согласно части 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Как пояснила представитель истца, ответчик к истцу не обращался по вопросу перевода долга, согласия на перевод долга кредитор – КОГУП «Облкоммунсервис» ответчику не давал.

Доказательств получения согласия КОГУП «Облкоммунсервис» на перевод долга от Боброва В.В. на ООО «Арабеска» со стороны ответчика не предоставлено.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Ничтожная сделка не влечет юридических последствий, которые не связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд считает, что именно Бобров В.В. обязан оплачивать коммунальные услуги по отоплению в спорный период, а так же обязан оплатить пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по отоплению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 754,8 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2177 рублей. Расходы истца на оплату государственной пошлины подтверждаются платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята} на сумму 2177 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 4346041096) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░} ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░░░ 52845,48 ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░░░ 12042,73 ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 754,8 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2177 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.04.2024 ░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░░░░░ ░.░.