Решение от 06.04.2021 по делу № 2-1078/2021 от 18.12.2020

Дело № 2-1078/2021

УИД 25RS0001-01-2020-008596-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06 апреля 2021 г.                                                                                          г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи С.В. Ящук,

при секретаре Гончаренко Е.В.,

с участием ФИО2, его представителя ФИО9, представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», третьи лица ООО «Нимир», ПАО «ДЭК» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав что, проживает в <адрес> по адресу: <адрес> качестве нанимателя. Право собственности на жилое помещение принадлежит матери истца. Управление (техническое обслуживание) дома осуществляется ООО «Управляющей компании 71-го микрорайона». Поставщиком электроэнергии выступает Филиал ПАО "ДЭК" - «Дальэнергосбыт».

Истец своевременно вносит плату за техническое обслуживание жилищного фонда, коммунальные услуги и капитальный ремонт дома, соответственно имею право на получение услуг электроснабжения надлежащего качества, право требования на возмещение вреда моему здоровью и здоровью проживающих со мной членов семьи, а также моему имуществу.

Оплата за потребленную электроэнергию производится по квитанции от управляющей компании ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», но оплата производится напрямую в Филиал ПАО "ДЭК" - «Дальэнергосбыт».

ДД.ММ.ГГГГ в 19:20 в квартире истца произошёл скачок напряжения, после чего истец незамедлительно обратился в аварийную службу управляющей компании по номеру +7423-263-88-13 и сообщил диспетчеру, что имеются неполадки в общедомовой системе энергоснабжения. В момент работ аварийного мастера электрощит искрил, и электрик работал под напряжением, подвергая опасности свою жизнь и жизни других жильцов, а также подвергал опасности общедомовую систему электроснабжения в целом. Аварийный мастер неполадки не исправил.

ДД.ММ.ГГГГ в 8:00 приехал мастер с ЖЭО и устранил неполадки, сказав, что отгорела фаза в подвальном помещении.

Факт вызова мастера зафиксирован в книге регистрации заявок, там же сделана отметка мастера о проведенных им работах по устранению неполадок.

Таким образом, имела место аварийная ситуация вследствие нарушения параметров в электросети по причине обгорания нулевого провода в ВРУ-0.4 кВ. результате чего в квартиру поступило электричество высокого напряжения, что и явилось причиной выхода из строя бытовой техники, расположенной в квартире.

Так, после ремонтных работ по восстановлению исправности питающей электросети истец обнаружил, что его имущество - холодильник, стиральная машина и душевая кабина, проводка в ванной комнате пришли в негодность.

Для определения размера причиненного ущерба, а также причин поломки истец обратился в мастерскую по ремонту бытовой техники ИП ФИО6 в <адрес>, где было составлено техническое заключение, в котором установлено следующее: дефекты адаптеров, электронных модулей и блоков произошли в результате подачи повышенного напряжения питающей сети на вышеперечисленные изделия, вины клиента при эксплуатации не обнаружено. Данные приборы восстановлению не подлежат.

По заключению ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», рыночная стоимость вышедших из строя бытовых приборов составляет 67 000 руб. (шестьдесят семь тысяч) рублей.

Стоимость услуг по оценке объекта оценки составляет 4 500 руб. (четыре тысячи пятьсот) рублей.

При этом, стоимость изделий составила:

-49990 рублей по чеку от ДД.ММ.ГГГГ на холодильник;

-18990 рублей по чеку ДД.ММ.ГГГГ на новую стиральную машину, т.к. прежняя машинка вышла из строя и на момент предъявления настоящего требования приобретен аналогичный товар (прежняя машинка была куплена по цене 11800 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ)

-20900 рублей по договору купли-продажи душевой кабинки от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец обратился в сервисный центр «АВиКом» ИП ФИО7, для устранения неисправности электрической проводки в ванной комнате. Стоимость услуг составляет 6 000 руб. (шесть тысяч) рублей по договору от 24.07.2020г.

Дополнительно истец обратился за юридической помощью. Стоимость консультаций, помощь в сборе документов и оформлении претензии составила                    3 000 (три тысячи) рублей.

ФИО2 обратился в досудебном порядке в управляющую организацию с претензией о возмещении расходов в связи с некачественным предоставлением коммунальных услуг (вх.1390ж от ДД.ММ.ГГГГ).

Вх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получен ответ о том, что не представлены подтверждающие документы. Сведения о причине обгорания нулевого провода в ВРУ-0,4 кВ, проведении ремонтных работ для недопущения повреждений не представлены.

ФИО2 просил изначально возмещение по средней рыночной цене товаров по аналогии ст. 24 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 485 ГК РФ. Поскольку УК запросила подтверждающие документы, ФИО2 повторно обратился с претензией и уточнил свои в требования в досудебном порядке и просил решить вопрос о возмещении стоимости вышедшей из строя техники, электропроводки в ванной комнате, понесенных расходов, компенсации морального вреда в общей сумме 108 380 рублей. Данная сумма была скалькулирована из стоимости товара в соответствии с подтверждающими документами: 49 990 рублей по чеку от ДД.ММ.ГГГГ на холодильник; 18 990 рублей по чеку ДД.ММ.ГГГГ на новую стиральную машину, 20 900 рублей по договору купли-продажи душевой кабинки от ДД.ММ.ГГГГ; 6 000 - стоимость ремонтных работ электропроводки в ванной комнате по договору от ДД.ММ.ГГГГ; 4 500 рублей стоимость услуг по оценке по договору от ДД.ММ.ГГГГ; 3 000 рублей юридические услуги по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ; 5000 рублей компенсации морального вреда (в добровольном порядке);

Данная претензия оставлена без ответа. Длительное нарушение прав истца бесспорно причинили ему нравственные страдания, в связи с чем он оценивает моральный вред, подлежащий взысканию с Ответчика в сумме по 50 000 рублей. Досудебное урегулирование положительных результатов не принесло.

Просит суд взыскать с ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» в пользу ФИО2 сумму имущественного ущерба 100 380 рублей; сумму расходов на досудебное урегулирование 3 000 рублей; компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей; штраф за нарушение прав потребителей.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам и основаниям изложенным в иске, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, пояснили, что аварийная ситуация устранена силами управляющей организации только утром ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что сотрудники подрядной организации выходи на адрес, однако не были обнаружены причины напряжения, кто устранил недостатки не известно. В управляющую компанию с заявлением о погорелой технике никто не обращался.

Третьи лица ООО «Нимир», ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки не известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, истец проживает в <адрес> по адресу: <адрес> качестве нанимателя, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 о предоставлении квартиры безвозмездно во временное владение и пользование для проживания в ней.

Оплата за потребленную электроэнергию производится по квитанции от управляющей компании ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», но оплата производится напрямую в Филиал ПАО "ДЭК" - «Дальэнергосбыт».

ДД.ММ.ГГГГ в 19:20 в квартире истца произошёл скачок напряжения, в результате которого произошла поломка бытовой техники в квартире исца.

Согласно акту № обследования технического состояния изделий, выполненного мастерской по ремонту бытовой техники ИП ФИО6, расположенной по адресу: <адрес>, дефекты адаптеров, электронных модулей и блоков произошли в результате подачи повышенного напряжения питающей сети на вышеперечисленные изделия, вины клиента при эксплуатации не обнаружено.

Из отчета №-В от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» об определении рыночной стоимости поврежденного движимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> следует, что рыночная стоимость вышедших из строя бытовых приборов составляет 67 000 руб. (шестьдесят семь тысяч) рублей.

Согласно договору на выполнение электромонтажных работ, заключенному между ИП «АВиКОМ» и ФИО2, в результате отгорания нулевого провода вышло из строя оборудование стиральная машина и душевая кабина, стоимость работ составила 6 000 руб.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ были скачки света, ремонтная бригада неполадки не устранила. Собрания по данной проблеме не проводились. О том, что у истца погорела техника, ей известно только со слов.

Из ответа ООО «НИМИР» следует, что при обследовании нулевых рабочих проводников в этажных электрощитках и в ВРУ, не установлены следы обгорания нулевого рабочего и фазных проводников. Сети и оборудование в границе зоны ответственности ООО «НИМИР» не повреждены, находятся в исправном состоянии.

Профилактический осмотр и ремонт водно-распределительных устройств, внутридомовых электрических сетей и этажных распределительных щитков с подтяжкой соединений проводится регулярно (последний раз проведен в апреле 2020 года), что отражено в журнале профобходов.

<адрес> года постройки, при постройке дома внутридомовая электропроводка и оборудование не предусмотрены установки в квартирах электропит, микроволновых печей, холодильников, стиральных машин, водонагревателей, посудомоечных машин, домашних кинотеатров, теплых полов и других бытовых приборов нового поколения мощностью выше 4 кВт, электрические сети не рассчитаны на повышенную нагрузку. Одновременно включаемая нагрузка не должна превышать 4,5 кВт.

В настоящее время электрические сети жилого <адрес> находятся в рабочем состоянии, но в связи с возрастающими нагрузками в квартирах, а также в связи с тем, что заложенное при постройке дома сечение проводников не соответствует требованиям действующего законодательства. Необходимо проведение капитального ремонта эклектических сетей путем замены, модернизации и реконструкции с установкой защитного отключения (ограничителя напряжения на каждую квартиру). Причину выхода из строя бытовой техники и оценку ущерба устанавливает лицензированная лаборатория.

В соответствии со ст. 4 Закона Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 22.12.2020) «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара, работы, услуги продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услуги), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 29 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 22.12.2020) "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ, Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 3 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статья 161 п. 1 ЖК РФ регламентирует управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

П. 1.1 ст. 161 ЖК РФ устанавливает надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании п. «д» ч. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. 06.05.2011) в состав общего имущества определяется: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

П. 7 данных Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 1.1.1 «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 6 от 13.01.2003, имеют целью обеспечить надежную, безопасную и рациональную эксплуатацию электроустановок и содержание их в исправном состоянии. Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей, а также граждан - владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее - Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно.

Согласно п. 1.2.1 Правил, эксплуатацию электроустановок Потребителей должен осуществлять подготовленный электротехнический персонал.

Согласно п. 2.7.6 Правил, каждая часть электроустановки, подлежащая заземлению или занулению, должна быть присоединена к сети заземления или зануления с помощью отдельного проводника. Последовательное соединение заземляющими (зануляющими) проводниками нескольких элементов электроустановки не допускается.

Сечение заземляющих и нулевых защитных проводников должно соответствовать правилам устройства электроустановок.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п.28).

Согласно п. 1 ст. от 27.12.2019 "Об электроэнергетике", ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 №35-Ф3 (ред. от 27.12.2018) «Об электроэнергетике» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.

Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

В силу ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

На основании п. 2 ст. 543 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По правилам ст. 547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

На основании п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) обязуется оказать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком дом, предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно с п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 (далее по тексту - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунатьного ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 Правил).

В соответствии с п. "б" п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе, обеспечение готовности внутридомовых инженерных сетей электроснабжение и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества к предоставлению коммунальной услуги.

Пунктом 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

При этом пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (пункт 12 Правил).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается также товариществом собственников жилья (пункт 16 Правил).

В силу п. 42 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пункт 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России 27.09.2003 N 170, устанавливает, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом; организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, сторонами не представлено, а судом не добыто доказательств, что ответчиком нарушены «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей».

Факт обгорания нулевого провода в судебном заседании не подтвержден.

      При таких обстоятельствах суд не находит вины ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона», в связи с чем полагает, что требования истца о взыскании имущественного ущерба 100 380 рублей, расходов на досудебное урегулирование, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителей заявлены не обосновано и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 71-░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 16.04.2021.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░