Решение от 07.05.2019 по делу № 2-276/2019 от 22.10.2018

Решение

именем Российской Федерации

07 мая 2019 РіРѕРґР°     <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

РїСЂРё секретаре                 РњСѓСЃРµРµРІРѕР№ Рќ.Рђ.,

с участием

представителя истца/ответчика    Р¤Р˜Рћ3,

представителя ответчика/истца    Р¤Р˜Рћ10,

представителя ответчика         Р¤Р˜Рћ4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгаковой Н.В. к ООО «Востокстрой-капитал», ООО «Сургутинвест», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании незаконным расторжение сделок в одностороннем порядке и восстановлении записи регистрации договоров, встречному исковому заявлению ООО «Востокстрой-капитал» к Булгаковой Н.В. о признании соглашения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Р‘улгакова Рќ.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє РћРћРћ «Востокстрой-капитал», РћРћРћ «Сургутинвест», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РҐРњРђРћ-Югре Рѕ признании незаконным расторжение сделок РІ одностороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рё восстановлении записи регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ. РЎРІРѕРё требования мотивирует следующим. ДД.РњРњ.ГГГГ между РћРћРћ «Сургутинвест» (участник долевого строительства), Булгаковой Рќ.Р’. (новый участник долевого строительства) Рё РћРћРћ «Югра-консалтинг» (застройщик) – переименован РІ РћРћРћ «Востокстрой-капитал», был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– Р¦78/<адрес>.7/2015 уступки прав требования Рё перевода долга РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–/<адрес>.7_РЎ/2015 участия РІ долевом строительстве многоквартирного жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РїРѕ которому участник долевого строительства РћРћРћ «Сургутинвест» уступил, Р° новый участник Булгакова Рќ.Р’. РїСЂРёРЅСЏР» РЅР° себя обязательства РІ полном объеме права Рё обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–/<адрес>.7_РЎ/2015 участия РІ долевом строительстве многоквартирного жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ отношении объекта долевого строительства, РЅР° условиях, предусмотренных настоящим РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј (Рї.1.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°). Объектом долевого строительства является – однокомнатная квартира РїРѕРґ условным номером 78, 4-Р№ секции РЅР° 6 этаже многоквартирного РґРѕРјР° предварительной общей проектной площадью 42,7 РєРІ.Рј. (без учета лоджии Рё балкона), ориентировочная площадь квартиры СЃ учетом площади лоджии Рё балкона 44,7 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, РҐРњРђРћ-Югра, <адрес>, расположен РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером 86:10:0101140:2037, общей площадью 5728 РєРІ.Рј, принадлежащем застройщику РЅР° праве собственности, Рѕ чем РІ едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј ДД.РњРњ.ГГГГ сделана запись регистрации в„–. Общий размер долевого РІР·РЅРѕСЃР°, подлежащего внесению новым участником долевого строительства застройщику (стоимость Объекта долевого строительства), составляет - 2 458 500 рублей (Рї.2.2 Договора). Дата внесения платежа определена РЅРµ позднее ДД.РњРњ.ГГГГ (Приложение в„– Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ). Договор зарегистрирован РІ управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РҐРњРђРћ- Югре ДД.РњРњ.ГГГГ, номер регистрации 86-86/003-86/003/061/2015-649. ДД.РњРњ.ГГГГ между РћРћРћ «Сургутинвест», Булгаковой Рќ.Р’. Рё РћРћРћ «Югра-консалтинг» - переименован РІ РћРћРћ «Востокстрой-капитал» был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„–Р¦79/<адрес>.7/2015 уступки прав требования Рё перевода долга РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–/<адрес>.7/РЎ/2015 участия РІ долевом строительстве многоквартирного жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РїРѕ которому участник долевого строительства (РћРћРћ «Сургутинвест») уступил, Р° новый участник (Булгакова Рќ.Р’.) РїСЂРёРЅСЏР» РЅР° себя РІ полном объеме права Рё обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–/<адрес>.7/РЎ/2015 участия РІ долевом строительстве многоквартирного жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ отношении объекта долевого строительства, РЅР° условиях предусмотренных настоящим РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј (Рї. 1.1 Договора). Объектом долевого строительства является - 1 (однокомнатная) квартира РїРѕРґ условным номером 79, расположенной РІ 4-Р№ секции РЅР° 6 этаже Многоквартирного РґРѕРјР° предварительной общей проектной площадью 42,7 РєРІ.Рј, (без учета площади лоджии Рё балкона), ориентировочная площадь квартиры СЃ учетом площади лоджии Рё балкона 44, 7 РєРІ.Рј., адрес Многоквартирного РґРѕРјР°: <адрес>, РҐРњРђРћ-Югра, <адрес>, расположен РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером 86:10:0101140:2037, общей площадью 5728 РєРІ.Рј, принадлежащем застройщику РЅР° праве собственности, Рѕ чем РІ едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј ДД.РњРњ.ГГГГ сделана запись регистрации в„– (Раздел «Основные понятия» Договора). Общий размер долевого РІР·РЅРѕСЃР°, подлежащего внесению новым участником долевого строительства застройщику (стоимость Объекта долевого строительства), составляет - 2 458 500 рублей (Рї.2.2 Договора). Дата внесения платежа определена РЅРµ позднее ДД.РњРњ.ГГГГ (Приложение в„– Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ). Договор зарегистрирован РІ управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РҐРњРђРћ- Югре ДД.РњРњ.ГГГГ, номер регистрации 86-86/003-86/003/061/2015-650. Общая СЃСѓРјРјР° РїРѕ указанным договорам составила 4 916 000 рублей. Оплата РїРѕ указанным договорам Булгаковой Рќ.Р’. произведена РІ полном объеме. Уведомлением Сургутского отдела Управления Росреестра РїРѕ РҐРњРђРћ-Югре Булгаковой Рќ.Р’. была уведомлена Рѕ поступлении заявления застройщика Рѕ регистрации расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° участия РІ долевом строительстве. Указанные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ были расторгнуты. Согласно СЃС‚. 310 ГК Р Р¤ односторонний отказ РѕС‚ исполнения обязательства Рё одностороннее изменение его условий РЅРµ допускаются, Р·Р° исключением случаев, предусмотренных законом. Р’ соответствии СЃ Рї.4 СЃС‚. 5 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЁ14-ФЗ «Об участии РІ долевом строительстве многоквартирных РґРѕРјРѕРІ Рё иных объектов недвижимости Рё Рѕ внесении изменений РІ некоторые законодательные акты Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» (далее - Закон Рѕ долевом строительстве) РІ случае, если РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј уплата цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа РІ течение более чем РґРІР° месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика РѕС‚ исполнения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Пунктами 3-5 статьи 9 данного Закона установлен РїРѕСЂСЏРґРѕРє одностороннего расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° застройщиком РІ этом случае. Из указанных положений закона РІ РёС… взаимосвязи следует, что односторонний отказ застройщика РѕС‚ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° (расторжение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°) является последствием нарушения участником долевого строительства обязательств РїРѕ внесению оплаты строительства. Иных основания для одностороннего расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃРѕ стороны Застройщика законодательством РЅРµ предусмотрено. Однако, оплата долей РїРѕ вышеуказанным договорам долевого участия Булгаковой Рќ.Р’. подтверждается: РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј уступки части права (требования), заключенным Булгаковой Рќ.Р’. СЃ ФИО5 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РїРѕ которому Булгаковой Рќ.Р’. были переданы права РїРѕ простым векселям, векселедателем РїРѕ которым выступает РћРћРћ «Югра-консалтинг» (переименован РІ РћРћРћ «Востокстрой - капитал»); РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј уступки части права (требования), заключенным Булгаковой Рќ.Р’. СЃ ФИО6 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РїРѕ которому Булгаковой Рќ.Р’. были переданы права РїРѕ простым векселям, векселедателем РїРѕ которым выступает РћРћРћ «Югра-консалтинг» (переименован РІ РћРћРћ «Востокстрой- капитал»); соглашением Рѕ прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 Рё РћРћРћ «Югра-консалтинг» (переименован РІ РћРћРћ «Востокстрой- капитал»); РђРєС‚ приема-передачи простых векселей меду теми же лицами РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Ответчик правовых оснований для расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ РЅРµ имеет. Согласно абз.7 статьи 132 ГПК Р Р¤, Рє РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению прилагается доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного РїРѕСЂСЏРґРєР° урегулирования СЃРїРѕСЂР°, если такой РїРѕСЂСЏРґРѕРє предусмотрен федеральным законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Однако, положениями Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЁ14-Р¤3 «Об участии РІ долевом строительстве многоквартирных РґРѕРјРѕРІ Рё иных объектов недвижимости Рё Рѕ внесении изменений РІ некоторые законодательные акты Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» обязательный досудебный РїРѕСЂСЏРґРѕРє предусмотрен только РїРѕ требованиям Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ. Учитывая, что спорные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ расторгнуты, предусмотренные РІ РЅРёС… положения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рѕ претензионном РїРѕСЂСЏРґРєРµ также РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ быть соблюдены, поскольку расторжение влечет прекращение действия условия РѕР± обязательном претензионном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

    Р˜СЃС‚ец РїСЂРѕСЃРёС‚ признать незаконным одностороннее расторжение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– Р¦78/<адрес>.7/2015 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ уступки прав требования Рё перевода долга РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–/<адрес>.7/РЎ/2015 участия РІ долевом строительстве многоквартирного жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенного между РћРћРћ «Сургутинвест», Булгаковой Рќ.Р’. РћРћРћ «Югра-консалтинг» (переименован РІ РћРћРћ «Востокстрой-капитал»), РІ отношении объекта долевого строительства: - 1 (однокомнатная) квартира РїРѕРґ условным номером 78, 4-Р№ секции РЅР° 6 этаже Многоквартирного РґРѕРјР° предварительной общей проектной площадью 42,7 РєРІ.Рј, (без учета площади лоджии Рё балкона), ориентировочная площадь квартиры СЃ учетом площади лоджии Рё балкона 44, 7 РєРІ.Рј., адрес Многоквартирного РґРѕРјР°: <адрес>, РҐРњРђРћ- Югра, <адрес>, расположен РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером 86:10:0101140:2037, общей площадью 5728 РєРІ.Рј, принадлежащем застройщику РЅР° праве собственности, Рѕ чем РІ едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј ДД.РњРњ.ГГГГ сделана запись регистрации в„–. Дата регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„–Р¦78/<адрес>.7/2015 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РҐРњРђРћ-Югре ДД.РњРњ.ГГГГ, номер регистрации 86-86/003-86/003/061/2015-649.

    Р’осстановить запись регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„–Р¦78/<адрес>.7/2015 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РҐРњРђРћ-Югре ДД.РњРњ.ГГГГ, номер регистрации 86-86/003-86/003/061/2015-649.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ незаконным одностороннее расторжение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„–Р¦79/<адрес>.7/2015 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ уступки прав требования Рё перевода долга РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–/<адрес>.7/РЎ/2015 участия РІ долевом строительстве многоквартирного жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, заключенного между Обществом СЃ ограниченной ответственностью «Сургутинвест», Булгаковой Рќ.Р’. Рё Обществом СЃ ограниченной ответственностью «Югра-консалтинг» (переименован РІ РћРћРћ «Востокстрой-капитал»), РІ отношении объекта долевого строительства: 1 (однокомнатная) квартира РїРѕРґ условным номером 79, расположенной РІ 4- Р№ секции РЅР° 6 этаже Многоквартирного РґРѕРјР° предварительной общей проектной площадью 42,7 РєРІ.Рј, (без учета площади лоджии Рё балкона), ориентировочная площадь квартиры СЃ учетом площади лоджии Рё балкона 44, 7 РєРІ.Рј., адрес Многоквартирного РґРѕРјР°: <адрес>, РҐРњРђРћ-Югра, <адрес>, расположен РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером 86:10:0101140:2037, общей площадью 5728 РєРІ.Рј, принадлежащем застройщику РЅР° праве собственности, Рѕ чем РІ едином государственном реестре прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј ДД.РњРњ.ГГГГ сделана запись регистрации в„–. Дата регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„–Р¦79/<адрес>.7/2015 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РҐРњРђРћ-Югре ДД.РњРњ.ГГГГ, номер регистрации 86-86/003-86/003/061/2015-650.

    Р’осстановить запись регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°в„–Р¦79/<адрес>.7/2015 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РҐРњРђРћ-Югре ДД.РњРњ.ГГГГ, номер регистрации 86-86/003-86/003/061/2015-650.

Взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в 1200 рублей.

Судом определениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков ООО «Сургутинвест» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.

ООО «Востокстрой-капитал» обратилось со встречным исковым заявлением к Булгаковой Н.В. о признании соглашения о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Свои требования мотивируют следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Востокстрой- капитал» и ООО «Сургутинвест» был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>.7/С/2015. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сургутинвест» и ответчиком по настоящему встречному исковому заявлению Булгаковой Н.В. был заключен Договор №Ц78/<адрес>.7/2015 уступки прав требования и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> 7/С/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому участник долевого строительства ООО «Сургутинвест» уступил, а новый участник Булгаковой Н.В. приняла на себя в полном объеме права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>.7/С/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта долевого строительства, а именно, 1 (однокомнатной) квартиры под условным номером 78, 4-й секции на 6 этаже многоквартирного дома предварительной обшей проектной площадью 42,7 кв. м. (без учета площади лоджии и балкона), ориентировочная площадь квартиры с учетом площади лоджии и балкона 44,7 кв. м, расположенной по адресу <адрес>, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, на условиях, предусмотренных обозначенным ранее Договором. Общий размер долевого взноса, подлежащего оплате ответчиком Булгаковой Н.В. застройщику ООО «Востокстрой-капитал» составил 2 458 500 рублей, с оплатой не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сургутинвест», ответчиком по встречному исковому заявлению и истцом ООО «Востоксгрой-капитал» был заключен Договор № Ц79/<адрес>.7/2015 уступки прав требования и перевода долга по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>.7/С/2015 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 1 (однокомнатной) квартиры под условным номером 79, расположенной в 4-й секции на 6 этаже многоквартирного дома предварительной общей площадью 42,7 кв. м. (без учета площади лоджии и балкона), ориентировочная площадь квартиры с учетом площади лоджии и балкона 44,7 кв. мн., расположенной по адресу: <адрес>, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра. Общий размер долевого взноса по указанному выше Договору уступки права требования и переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, составил так же 2 458 500 рублей, с датой внесения платежа, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Востокстрой- капитал» и Булгаковой Н.В., якобы, было заключено Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований (Копия Соглашения о прекращении взаимны обязательств зачетом встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела). Вместе с тем, указанное соглашение является недействительной сделкой и противоречит действующему гражданскому законодательству. Так, указанное Соглашение было подписано неуполномоченным на его подписание лицом Общество с ограниченной ответственностью «Востокстрой-капитал» никогда не выдавало подписавшей соглашение ФИО8 доверенности с указанными реквизитами № от ДД.ММ.ГГГГ и полномочиями данного документа фактически не существует. О существовании Соглашения о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ, а так же о, якобы, выданной ФИО8 доверенности, ООО «Востокстрой- капитал», стало известно только после подачи иска о признании незаконным расторжения договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке в Сургутский городской суд Ханты - <адрес> - Югры. При этом, необходимо отметить, что ответчику Булгаковой Н.В. неоднократно отправлялись требования погасить имеющуюся по указанным Договорам уступки права требования задолженность. Однако, ответчик, по неизвестным причинам, ни пампе указал на отсутствие задолженности перед истцом, ввиду наличия спорного Соглашения. Указанное соглашение возникло только после того, как Договоры, заключенные с ответчиком были расторгнуты истцом в одностороннем порядке. Таким образом, учитывая тот факт, что ООО «Востокстпой-капитал»

Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ никогда не подписывалось: доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 никогда не выдавалась, а так же, учитывая тот факт, что Булгакова Н.В. на протяжении длительного времени, при наличии претензий со стороны истца, относительно оплаты по договорам уступки права требования, не указывала на существование спорного соглашения, то указанное соглашение обладает признаками недействительности. В настоящее время, истцом по встречному исковому заявлению Обществом с ограниченной ответственностью «Востокстрой-капитал» решается вопрос о возбуждении уголовного дела, в связи с подделкой указанных в настоящем встречном исковом заявлении документов и причинении истцу материального ущерба, по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. Необходимо отметить, во - первых, что, якобы, подписание спорного Соглашения о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований причинило истцу значительный ущерб, поскольку лишило последнего материальной выгоды, в виде оплаты стоимости по Договорам уступки права требования. Во - вторых, ответчик по встречному исковом заявлению, Булгакова Н.В., в течение длительного времени входила в состав учредителей Общества с ограниченной ответственностью «Востокстрой-капитал». Соответственно, не могла не знать о причинении последнему подписанием указанного соглашения ущерба. Заключение указанного соглашения происходило в тот момент времени, когда ответчик входила в состав учредителей Общества. В связи с чем, подписание данного соглашения от имени ООО «Востокстрой-капитал» Булгаковой Н.В. так же с Булгаковой Н.В., выглядело бы весьма подозрительным. Соответственно, в качестве исполняющего обязанности директора был указан иной работник организации. При этом, ни доверенности, ни приказа о назначении ФИО8 на должность исполняющего обязанности директора фактически не имеется. ООО «Востокстрой-капитал» считает, что ответчик Булгакова Н.В. всеми способами пытается избежать необходимости исполнения, обязательств по оплате объектов недвижимого имущества и соответствующей ответственности за неисполнение условий Договоров. На основании изложенного истец просит признать Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между истцом ООО «Востокстрой-капитал» (до переименования ООО «Югра - Консалтинг») и ответчиком Булгаковой Н.В., недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истец Булгакова Н.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Ее представитель ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом, возражает относительно встречных исковых требований, так как доказательств, подтверждающих доводы ООО «Востокстрой-капитал» не были представлены.

В судебном заседании представитель ООО «Востокстрой-капитал» ФИО10 также поддержала заявленные встречные исковые требования, удовлетворение которых влечет отказ в удовлетворении исковых требований Булгаковой Н.В.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре пояснила, что регистрация расторжения договора произошла только в отношении договора Ц79/<адрес>.7/2015 от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования не затрагивают прав Управления.

    Р’ судебное заседание представитель ответчика РћРћРћ «Сургутинвест» РЅРµ явился, Рѕ времени Рё месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, Рѕ причинах неявки РЅРµ сообщил. РЎСѓРґ рассматривает дело РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ С‡.4 СЃС‚.167 ГПК Р Р¤.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сургутинвест» (участник долевого строительства), Булгаковой Н.В. (новый участник долевого строительства) и ООО «Югра-консалтинг» (застройщик) – переименован в ООО «Востокстрой-капитал», был заключен договор № Ц78/<адрес>.7/2015 уступки прав требования и перевода долга по договору №/<адрес>.7_С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по которому участник долевого строительства ООО «Сургутинвест» уступил, а новый участник Булгакова Н.В. принял на себя обязательства в полном объеме права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по договору №/<адрес>.7_С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства, на условиях, предусмотренных настоящим договором (п.1.1 договора). Объектом долевого строительства является – однокомнатная квартира под условным номером 78, 4-й секции на 6 этаже многоквартирного дома предварительной общей проектной площадью 42,7 кв.м. (без учета лоджии и балкона), ориентировочная площадь квартиры с учетом площади лоджии и балкона 44,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101140:2037, общей площадью 5728 кв.м, принадлежащем застройщику на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Общий размер долевого взноса, подлежащего внесению новым участником долевого строительства застройщику (стоимость Объекта долевого строительства), составляет - 2 458 500 рублей (п.2.2 Договора). Дата внесения платежа определена не позднее ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к договору). Договор зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО- Югре ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 86-86/003-86/003/061/2015-649.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сургутинвест», Булгаковой Н.В. и ООО «Югра-консалтинг» - переименован в ООО «Востокстрой-капитал» был заключен договор №Ц79/<адрес>.7/2015 уступки прав требования и перевода долга по договору №/<адрес>.7/С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по которому участник долевого строительства (ООО «Сургутинвест») уступил, а новый участник (Булгакова Н.В.) принял на себя в полном объеме права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства по договору №/<адрес>.7/С/2015 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства, на условиях предусмотренных настоящим договором (п. 1.1 Договора). Объектом долевого строительства является - 1 (однокомнатная) квартира под условным номером 79, расположенной в 4-й секции на 6 этаже Многоквартирного дома предварительной общей проектной площадью 42,7 кв.м, (без учета площади лоджии и балкона), ориентировочная площадь квартиры с учетом площади лоджии и балкона 44, 7 кв.м., адрес Многоквартирного дома: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101140:2037, общей площадью 5728 кв.м, принадлежащем застройщику на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (Раздел «Основные понятия» Договора). Общий размер долевого взноса, подлежащего внесению новым участником долевого строительства застройщику (стоимость Объекта долевого строительства), составляет - 2 458 500 рублей (п.2.2 Договора). Дата внесения платежа определена не позднее ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к договору). Договор зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО- Югре ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 86-86/003-86/003/061/2015-650.

Уведомлением Сургутского отдела Управления Росреестра по ХМАО-Югре № от 06.092018 года Булгакова Н.В. была уведомлена о поступлении заявления застройщика о регистрации расторжения договора участия в долевом строительстве.

    РљР°Рє следует РёР· представленных Управлением Росреестра РїРѕ РҐРњРђРћ-Югре сведением, РћРћРћ «Сургутинвест» представило РёРј уведомление в„– Рё в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РѕР± одностороннем отказе РѕС‚ исполнения РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ уступки прав требования Рё перевода долга РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ нарушением Булгаковой Рќ.Р’. СЃСЂРѕРєР° внесения платежей РЅР° расчетный счет.

    РљР°Рє предусмотрено пунктами 2.3 РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ уступки прав требований, денежные СЃСѓРјРјС‹ должным быть оплачены дольщиком (Булгаковой Рќ.Р’.) РёР· собственных средств, РЅР° счет застройщика (РћРћРћ «Востокстрой-капитал») РІ СЃСЂРѕРєРё, указанные РІ приложении в„– Рє договорам (РЅРµ позднее ДД.РњРњ.ГГГГ).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 310 ГК Р Р¤ односторонний отказ РѕС‚ исполнения обязательства Рё одностороннее изменение его условий РЅРµ допускаются, Р·Р° исключением случаев, предусмотренных законом. Р’ соответствии СЃ Рї.4 СЃС‚. 5 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЁ14-ФЗ «Об участии РІ долевом строительстве многоквартирных РґРѕРјРѕРІ Рё иных объектов недвижимости Рё Рѕ внесении изменений РІ некоторые законодательные акты Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» РІ случае, если РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј уплата цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа РІ течение более чем РґРІР° месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика РѕС‚ исполнения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

Пунктами 3-5 статьи 9 данного Закона установлен порядок одностороннего расторжения договора застройщиком в этом случае. Из указанных положений закона в их взаимосвязи следует, что односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора) является последствием нарушения участником долевого строительства обязательств по внесению оплаты строительства.

Оплата долей по вышеуказанным договорам долевого участия Булгаковой Н.В. подтверждается: договором уступки части права (требования), заключенным Булгаковой Н.В. с ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Булгаковой Н.В. были переданы права по простым векселям, векселедателем по которым выступает ООО «Югра-консалтинг» (переименован в ООО «Востокстрой-капитал»); договором уступки части права (требования), заключенным Булгаковой Н.В. с ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Булгаковой Н.В. были переданы права по простым векселям, векселедателем по которым выступает ООО «Югра-консалтинг» (переименован в ООО «Востокстрой- капитал»); соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 и ООО «Югра-консалтинг» (переименован в ООО «Востокстрой- капитал»); актом приема-передачи простых векселей меду теми же лицами от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Востокстрой-капитал» ставится вопрос о признании соглашения, заключенного между Булгаковой Н.В. и ООО «Югра-консалтинг» недействительным по тому основанию, что соглашение было подписано неуполномоченным на его подписание лицом. Общество с ограниченной ответственностью «Востокстрой-капитал» никогда не выдавало подписавшей соглашение ФИО8 доверенности с указанными реквизитами № от ДД.ММ.ГГГГ и полномочиями, данного документа фактически не существует.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡.2 СЃС‚.174 ГК Р Р¤ сделка, совершенная представителем или действующим РѕС‚ имени юридического лица без доверенности органом юридического лица РІ ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана СЃСѓРґРѕРј недействительной РїРѕ РёСЃРєСѓ представляемого или РїРѕ РёСЃРєСѓ юридического лица, Р° РІ случаях, предусмотренных законом, РїРѕ РёСЃРєСѓ, предъявленному РІ РёС… интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать Рѕ СЏРІРЅРѕРј ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали Рѕ СЃРіРѕРІРѕСЂРµ либо РѕР± иных совместных действиях представителя или органа юридического лица Рё РґСЂСѓРіРѕР№ стороны сделки РІ ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

    РћСЂРёРіРёРЅР°Р» доверенности РЅР° РёРјСЏ ФИО8 была представлено РІ судебное заседание, ее подлинность Рё само наличие РЅРµ вызывает Сѓ СЃСѓРґР° сомнений.

    РўР°РєР¶Рµ СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено доказательств РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚.56 ГПК Р Р¤, что оспариваемое соглашение было заключено РІ ущерб интересам юридического лица РћРћРћ «Востокстрой-капитал».

    РўР°Рє, наличие задолженности Сѓ РћРћРћ «Востокстрой-капитал» перед Булгаковой Рќ.Р’. РІ размере 10 623 527 рублей 59 копеек подтверждается решением Сургутского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё заключение соглашения РІ данной случае РЅРµ свидетельствует Рѕ СЏРІРЅРѕРј ущербе организации Рё РЅРµ РІ ее интересах.

    РџСЂРё таких обстоятельствах исковые требования РћРћРћ «Востокстрой-капитал» РЅРµ подлежат удовлетворению, СЃ удовлетворением исковых требований Булгаковой Рќ.Р’. РџСЂРё этом, РІ части исковых требований Рѕ восстановлении записи регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„–Р¦78/<адрес>.7/2015 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ требования РЅРµ подлежат удовлетворению, так как запись регистрации такого РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° актуальна, что подтверждается представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РҐРњРђРћ-Югре.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Булгаковой Н.В. к ООО «Востокстрой-капитал», ООО «Сургутинвест», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании незаконным расторжение сделок в одностороннем порядке и восстановлении записи регистрации договоров удовлетворить.

Признать незаконным одностороннее расторжение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– Р¦78/<адрес>.7/2015 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ уступки прав требования Рё перевода долга РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–/<адрес>.7/РЎ/2015 участия РІ долевом строительстве многоквартирного жило░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░Ў░ѓ░Ђ░і░ѓ░‚░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░», ░‘░ѓ░»░і░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░ћ░ћ░ћ ░«░®░і░Ђ░°-░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░°░»░‚░░░Ѕ░і░», ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°: - 1 (░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░°░Џ) ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░ї░ѕ░ґ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 78, 4-░№ ░Ѓ░µ░є░†░░░░ ░Ѕ░° 6 ░Ќ░‚░°░¶░µ ░њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 42,7 ░є░І.░ј, (░±░µ░· ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░»░ѕ░ґ░¶░░░░ ░░ ░±░°░»░є░ѕ░Ѕ░°), ░ѕ░Ђ░░░µ░Ѕ░‚░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░»░ѕ░ґ░¶░░░░ ░░ ░±░°░»░є░ѕ░Ѕ░° 44, 7 ░є░І.░ј., ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ґ░њ░ђ░ћ- ░®░і░Ђ░°, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 86:10:0101140:2037, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 5728 ░є░І.░ј, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░ј ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░ѓ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ ░‡░µ░ј ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░Ѓ ░Ѕ░░░ј ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░° ░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░„–. ░”░°░‚░° ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░„–░¦78/<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.7/2015 ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░Ґ░њ░ђ░ћ-░®░і░Ђ░µ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ 86-86/003-86/003/061/2015-649.

    ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░Ѕ░µ░µ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░„–░¦79/<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.7/2015 ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ѓ░Ѓ░‚░ѓ░ї░є░░ ░ї░Ђ░°░І ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░І░ѕ░ґ░° ░ґ░ѕ░»░і░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░„–/<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.7/░Ў/2015 ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░І ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░Ў░ѓ░Ђ░і░ѓ░‚░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░», ░‘░ѓ░»░і░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░░ ░ћ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░®░і░Ђ░°-░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░°░»░‚░░░Ѕ░і░» (░ї░µ░Ђ░µ░░░ј░µ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ ░І ░ћ░ћ░ћ ░«░’░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№-░є░°░ї░░░‚░°░»░»), ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°: 1 (░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░°░Џ) ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░ї░ѕ░ґ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 79, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І 4- ░№ ░Ѓ░µ░є░†░░░░ ░Ѕ░° 6 ░Ќ░‚░°░¶░µ ░њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 42,7 ░є░І.░ј, (░±░µ░· ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░»░ѕ░ґ░¶░░░░ ░░ ░±░°░»░є░ѕ░Ѕ░°), ░ѕ░Ђ░░░µ░Ѕ░‚░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░»░ѕ░ґ░¶░░░░ ░░ ░±░°░»░є░ѕ░Ѕ░° 44, 7 ░є░І.░ј., ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ґ░њ░ђ░ћ-░®░і░Ђ░°, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 86:10:0101140:2037, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 5728 ░є░І.░ј, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░ј ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░ѓ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ ░‡░µ░ј ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░Ѓ ░Ѕ░░░ј ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░Ѕ░° ░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░„–. ░”░°░‚░° ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░„–░¦79/<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.7/2015 ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░Ґ░њ░ђ░ћ-░®░і░Ђ░µ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ 86-86/003-86/003/061/2015-650.

    ░’░ѕ░Ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°░„–░¦79/<░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.7/2015 ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░Ґ░њ░ђ░ћ-░®░і░Ђ░µ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ 86-86/003-86/003/061/2015-650.

    ░ћ░ћ░ћ ░«░’░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№-░є░°░ї░░░‚░°░»░» ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░‘░ѓ░»░і░°░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░·░°░░░ј░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░·░°░‡░µ░‚░ѕ░ј ░І░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░… ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░░ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░№ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>-░®░і░Ђ░‹ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░ѓ░Ђ░і░ѓ░‚░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ         ░¤░░░»░°░‚░ѕ░І ░˜.░ђ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.