Решение по делу № 2-4290/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-4290/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Саакян М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Татьяны Игоревны к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» заключен договор №/В-Ю инвестирования, с учетом дополнительного соглашения № к договору инвестирования №/В-Ю от 29.01.2008г. от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору инвестирования №/В-Ю от 21.12.2012г., предметом которого является участие в строительстве жилого здания путем инвестирования в строительство и приобретением истцом в результате инвестиционной деятельности прав на <адрес>, на 7 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Южный, корп. Б.

Максимова Т.И. полностью и своевременно выполнила условия вышеуказанного договора, ей выплачена сумма в размере 11 069 604 рублей.

Объект окончен строительством, выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, однако, Максимова Т.И. лишена возможности оформить свои права на жилое помещение, т.к. ответчик не предпринимает действий, направленных на передачу необходимых документов в регистрирующий орган.

Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Николаева И.С. поддержала исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился, ходатайств и возражение суду не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования Максимовой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1).

Согласно ч.3 ст. 6 данного Закона, случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №/В-Ю инвестирования, с учетом дополнительного соглашения № к договору инвестирования №/В-Ю от 29.01.2008г. от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору инвестирования №/В-Ю от 21.12.2012г., предметом которого является участие в строительстве жилого дома путем инвестирования в строительство и приобретением истцом в результате инвестиционной деятельности прав на трехкомнатную <адрес>, на 7 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Южный, корп. Б.

Истец полностью и своевременно выполнила условия вышеуказанного договора, ей выплачена сумма в размере 11 069 064 рублей, что подтверждено материалами дела.

Объект окончен строительством, выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, истец несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, однако, последний лишен возможности оформить свои права на жилое помещение, т.к. ответчик не предпринимает действий, направленных на передачу необходимых документов в регистрирующий орган.

Учитывая, что обязательства истцом выполнены, в установленном порядке здание принято в эксплуатацию, ответчик не предоставил свои возражения против удовлетворения исковых требований, следует признать за Максимовой Т.И. право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░