Дело № 2-2739/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2016 г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.В.
при секретаре Грачевой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутырчик И.В. к Администрации Городского округа Балашиха Московской области, ООО «Желстрой», ООО «Вэлконт» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гутырчик И.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанная квартира была передана ей застройщиком без внутренних перегородок, в связи с чем в техническом паспорте <данные изъяты> отсутствие стен указывалась, как самовольная перепланировка и демонтаж стен. Поскольку ей было необходимо вселиться и жить в указанной квартире, она возвела стены самостоятельно, произвела ремонт. Однако, поскольку у нее отсутствовали сведения о том, где и как должны были быть стены по проекту дома, стены ею были возведены в местах, отличных от проекта. Перепланировка не повлияла на несущую способность конструкции здания и на нормальное функционирование систем инженерного обеспечения.
Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истицы иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Ответчик – представитель ООО «Желстрой » в суд не явился, извещен.
Ответчик – представитель ООО «Вэлконт» в суд не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Гутырчик И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
В указанной квартире Гутырчик И.В. была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж и возведение ненесущих перегородок, вырезка проема.
Для того, чтобы согласовать произведенную перепланировку Гутырчик И.В. получила в <данные изъяты> (л.д. №).
Кроме этого, Гутырчик И.В. был получен в <данные изъяты> проект перепланировки квартиры (л.д. №).
Из заключения специалиста следует, что вышеуказанное жилое помещение отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, строительные работы, связанные с перепланировкой и переоборудованием, в указанном помещении выполнены в соответствии с проектом перепланировки, выполненным <данные изъяты>». Скрытых работ не выявлено (л.д. №).
Собственник нижерасположенной квартиры <адрес> – ФИО3 предоставила заявление, в котором указала, что не возражает против перепланировки, выполненной в кв. №.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░░ 2016 ░.