Решение от 18.03.2022 по делу № 2-907/2022 (2-4243/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-907/2022 УИД 23RS0014-01-2021-007009-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 18 марта 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирия П. Д. к Елфимову С. Н. о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным и признании права собственности на здание и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2017 года между Кирия П. Д. и Елфимовым С. Н. – заключенным и признании за истцом права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, СОТ «Строитель» <адрес>.

В обосновании заявленных требований указав, что 01.11.2017 года между истцом и ответчиком Елфимовым С.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, площадью 512 кв.м., КН №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Васюринская СОТ «Строитель» <адрес>.

Отчуждаемые объекты недвижимого имущества принадлежали Продавцу на праве собственности на основании Решения исполнительного комитета Васюринского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края от 31.10.1990 года, Постановления Главы администрации Васюринского сельсовета Динского района Краснодарского края № 330 от 08.08.1994 года.

Поскольку у ответчика не были подготовлены документы для оформления сделки, он предложил истцу оформить сначала предварительный договор, а как только он оформит необходимые документы, то стороны стазу оформят основной договор.

Стороны обратились в Нотариальную контору, где составили предварительный договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме и истец передал ответчику 351 000 рублей в счет полной оплаты за приобретенное недвижимое имущество.

По договоренности между сторонами, основной договор должен был быть заключен не позднее шести месяцев с момента подписания предварительного договора.

После этого истец вселился в приобретенный жилой дом и проживает в нем постоянно.

Однако, до настоящего времени, уже более трех лет истец не может оформить документы на принадлежащее ему недвижимое имущество, поскольку ответчик уклоняется от заключения сделки.

01 июня 2020 года истец вручил ответчику досудебную претензию с предложением оформить основной договор купли-продажи. Однако, ответчик пояснил, что он в настоящее время проживает в Воронежской области и у него нет времени этим заниматься. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Кирия П.Д. в судебное заседание не явился, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Елфимов С.Н. и его представитель Журова М.П. в судебное заседание не явились. Журова М.П. представила суду заявление, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме, а также просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие своего доверителя.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание представителем ответчика иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.11.2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 512 ░░.░, ░ ░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░» <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,7 ░░.░., ░░░░░░░░░: 1, ░░░ ░░░░░░░░░: 2000, ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░» <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.        

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░