Решение от 14.01.2021 по делу № 2-94/2021 от 18.09.2020

Дело № 2-94/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Челябинск            ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лоскутовой Н.С.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д

с участием прокурора Гильнич Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерук Н.Г. к Тетеруку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении; по иску Тетеруку А.В. к Тетерук Н.Г. о признании недействительным брачного договора,

У С Т А Н О В И Л:

Тетерук Н.Г. обратилась с иском к Тетеруку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-А, <адрес>, о выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Тетерук А.В. является бывшим супругом истца, был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, в настоящее время брак между ними расторгнут. Хотя спорная квартира была приобретена в период брака, однако жилое помещение является личной собственностью Тетерук Н.Г., поскольку ДД.ММ.ГГГГ между супругами был заключен брачный договор, который удостоверен нотариусом. Ответчик членом семьи истца не является, выехал на другое постоянное место жительства. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 3-4).

Тетерук А.В. обратился с иском к Тетерук Н.Г. о признании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В основание исковых требований, Тетерук А.В. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Тетерук Н.Г. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ с использованием заемных денежных средств и с использованием материнского капитала, супругами было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-А, <адрес>. По требованию банка ДД.ММ.ГГГГ между Тетеруком А.В. и Тетерук Н.Г. заключен брачный договор, согласно которому, указанная квартира признается личной собственностью Тетрук Н.Г. Считает, что условия брачного договора ставят Тетерука А.В. в невыгодное положение, противоречит действующему законодательству (л.д. 44-48).

ДД.ММ.ГГГГ дела соеденены в одно производство (л.д. 33).

Истец - Тетерук Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала. В удовлетворении иска Тетерука А.В. о признании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ просила отказать. Пояснила, что фактически Тетерук А.В. проживает в спорной квартире, хотя стороны и не ведут совместное хозяйство, питаются они совместно. Предоставила письменный отзыв на исковые требования Тетерука А.В. (л.д. 67-70).

Представитель Тетерук Н.Г. - Калинин С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. В удовлетворении исковых требований Тетерука А.В. просил отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, позицию доверителя поддержал.

Истец Тетерук А.В. в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом.

Представитель Тетерука А.В. - Перегонцева С.В., в судебном заседании исковые требования Тетерука А.В. поддержала. В удовлетворении исковых требований Тетерук Н.Г. к ее доверителю, просила отказать, поскольку он вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. В настоящее время, он является членом семьи собственников спорного жилого помещения, а именно детей.

Выслушав пояснения Тетерук Н.Г. и ее представителя, а так же представителя Тетерука А.В., заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования сторон не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тетруком А.В. и Тетерук Н.Г. заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ между Тетеруком А.В. и Тетерук Н.Г. заключен брачный договор по условиям которого, квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, которую намеревается приобрести на свое имя Тетерук Н.Г. на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей АО «КБ ДельтаКредит», по соглашению супругов, как в период совместного брака, таки в случае его расторжения признается личной собственностью Тетерук Н.Г., а обязанность по возврату вышеназванного кредита - личной обязанностью (л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ Тетерук Н.Г. с АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» заключен договор ипотеки спорного жилого помещения, размер заемных средств составляет 680 000 руб. (л.д. 133-138).

ДД.ММ.ГГГГ, между Крестьянниковой Е.В. (продавец) и Тетерук Н.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств. По условиям которого, покупатель приобретает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-А, <адрес> стоимостью 2 300 000 руб., из них 1 620 000 руб. уплачена покупателем до подписания договора за счет собственных средств, а так же с использованием кредитных средств по кредитному договору, заключенному с АО «КБ Дельта Кредит» № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 680 000 руб. (пункты 1.1, 1.2, 2.2.2) (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ Тетерук Н.Г. подписано нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она обязуется приобретаемую, с использованием средств материнского капитала, спорную квартиру оформить в общую собственность всех членов семьи, в том числе на имя супруга и на имя детей, с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и сроки установленные законом, а именно в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 124)

Решением УПФР в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Тетерук Н.Г. о погашении основного долга у уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 453026 руб.

На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении. расположенном по адресу: <адрес>-А, <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Тетерук Н.Г., Тетерук А.В.и несовершеннолетние дети: Тетерук Л.А., Тетерук В.А., Тетерук Ф.А. (л.д. 17)

На основании нотариально удостоверенных Тетерук Н.Г соглашений серии <адрес>2, серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ установлены доли в праве общей долевой собственности на <адрес>-А по <адрес> за Тетерук Н.Г., несовершеннолетними Тетеруком Л.А., Тетеруком Ф.А. и Тетерук В.А., по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым (л.д. 83-86).

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15), копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), справкой ООО «УК «Ленком» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), копией брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), копиями соглашений (л.д. 83-86), копией обязательства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124).

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая требование о выселении Тетерука А.В. суд исходит из того, что после заключения брачного договора ДД.ММ.ГГГГ, для получения разрешения об использовании материнского капитала Тетерук Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ дала обязательство, после снятия обременения выделить долю в жилом помещении не только детям, но и супругу Тетеруку А.В. (л.д. 124).

Указанное обязательство Тетерук Н.Г в полном объеме не исполнено, доказательств достижения сторонами иного соглашения относительно спорного жилого помещения сторонами не представлено, с исковыми требованиями о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности ответчик в суд не обращался, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения Тетерука А.В.

Разрешая требования о признании брачного договора недействительным суд исходит из того, что в соответствии со ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом (ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. Как прямо указано в ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачный договор не может содержать в себе положения, противоречащие основным началам семейного законодательства.

Вместе с тем, исходя из смысла ст. 1, ст. 4 и ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачный договор, безусловно, должен соответствовать и основным началам гражданского законодательства, которые основываются на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При этом, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращение брака и признания его недействительным, регулирует неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу статьи 4 Семейного кодекса Российской Федерации к названным в статье 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством применяется гражданское законодательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Семейного кодекса Российской Федерации на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен названным Кодексом. Семейным кодексом Российской Федерации срок исковой давности для требований об оспаривании брачного договора не установлен.

Однако по своей правовой природе брачный договор является разновидностью двусторонней сделки, но имеющей свою специфику, обусловленную основными началами (принципами) семейного законодательства. Поскольку для требования супруга по пункту 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации о признании брачного договора недействительным этим Кодексом срок исковой давности не установлен, то к такому требованию супруга исходя из положений статьи 4 Семейного кодекса Российской Федерации в целях стабильности и правовой определенности гражданского оборота применяется срок исковой давности, предусмотренный статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованиям о признании сделки недействительной.

Брачный договор был заключен в соответствии с действующим законодательством, нотариально удостоверен, прочитан сторонами, которые подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписанного договора и обстоятельства заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить договор на крайне невыгодных для себя условиях, а потому оснований считать, что Тетерук А.В. действовал под влиянием заблуждения относительно природы и последствий сделки, не имеется, в связи с чем, основания для признания брачного договора недействительным отсутствуют.

Согласно договору составлен он в трех экземплярах, по одному экземпляру выдано каждой из сторон в день его подписания. Тетерук А.В. доказательств уважительности, причин пропуска срока исковой давности об оспаривании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ не представлено. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░