Решение от 02.02.2024 по делу № 2-507/2024 (2-4855/2023;) от 22.11.2023

№ ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Исаевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Горбуновой Е.В. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горбунова Е.В. обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 799 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с целью использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 799 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с целью использования для садоводства, расположенный по адресу <адрес> согласно координатам, указанным в, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО8 в следующих координатах характерных точек:

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Сославшись на то, что она является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ХЛАДОКОМБИНАТ» (ОГРН № *** ИНН № ***) и имеет в СНТСН «ХЛАДОКОМБИНАТ» земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Данный земельный участок на кадастровом учете не стоит, расположен в кадастровом квартале № ***.

Согласно п. 1.1. Устава СНТСН «ХЛАДОКОМБИНАТ», утвержденного общим собранием садоводческого некоммерческого общества собственников недвижимости «ХЛАДОКОМБИНАТ» - Протокол № *** от 04 апреля 2017г., - данное общество создано в результате реорганизации в форме преобразования Садоводческого некоммерческого товарищества «ХЛАДОКОМБИНАТ» ОГРН № ***, является правопреемником ДСК «ХОЛОДИЛЬНИК», расположен на выделенных Постановлением Куйбышевского Областного Исполкома совета народных депутатов от 1970 года землях колхоза имени Ленина - 2 га, право пользования землей - постоянное, закреплено Государственным актом на право пользования землей № ***, выданным Сызранским районным исполнительным комитетом Совета народных депутатов 21 мая 1970г. Правопреемство СНТСН «ХЛАДОКОМБИНАТ» оформлено Передаточным актом, утвержденным Общим собранием членов товарищества № *** от 1 апреля 2015г.

Количество садовых участков - 38. Члены ДСК «ХОЛОДИЛЬНИК» согласно Реестра членов товарищества с закрепленными за ними земельными участками, утвержденного Общим собранием № *** от 25 апреля 2015 года, становятся членами СНТСН « ХЛАДОКОМБИНАТ».

Земельный участок, которым она владеет первоначально был выделен ФИО9 под дачу, на данном участке находился деревянный дом с верандой.

28.04.1980г. данное строение и земельный участок с посадками был продан ФИО3.

Согласно карточки учета строений и сооружений от 30.05.1983г. строения но адресу <адрес> (инв.№ ***, площадь - 6, 0 кв.м) числится за ФИО3, правовая регистрация не осуществлялась.

В 1987г. ФИО3 подала заявление о передаче участка ФИО1. Протоколом заседания цехового комитета Сызранского холодильника от 26.03.1987г. принято решение о передаче ФИО1 садового участка в <адрес>, принадлежащего ФИО3 и о принятии её в общество садоводческого товарищества Холодильника.

23 мая 2023г. ФИО1 продала участок истцу, с этого периода она осуществляет все права по владению и пользованию участком, участок закреплен, членские и целевые взносы оплачиваются.

Истец обратилась в Администрацию городского округа Сызрань с заявлением о предварительном согласовании предоставления мне в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность, на который не разграничена, расположенного по адресу <адрес> Постановлением Администрации городского округа Сызрань № *** от 4.10.2023 года ей было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на основании п.п.19 ст.39.16 Земельного кодекса РФ, поскольку не допускается предоставление земельного участка на заявленном виде права.

Истец является членом СНТСН «ХЛАДОКОМБИНАТ» и имеет земельный участок площадью 799 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый квартал № ***. Он фактически владеет земельным участком по указанному адресу, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения. Кроме указанного участка, он никаких участков на территории города Сызрани не имеет.

В Администрацию городского округа Сызрань Самарской области представлена план-схема территории СНТСН «ХЛАДОКОМБИНАТ», в указанную территорию вошел и земельный участок под № ***, который находится в ее владении.

Поскольку фактически земельный участок соответствует в совокупности всем требованиям, указанным в п.2.7 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № ***- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», то считаю, что за истцом возможно признать право собственности на земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № *** с целью использования - для садоводства, местоположение <адрес>

Считает, что при таких обстоятельствах возможно установить границы земельного участка согласно координатам, указанным в схеме, выполненной кадастровым инженером.

Истец Горбуновой Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее интересы представляет ФИО13

Представитель истца по доверенности ФИО13 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань ФИО10 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по документам имеющимся в делом.

Представитель третьего лица ФИО14 «ХЛАДОКОМБИНАТ» в судебное заседание не явился, повестка возращена с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань ФИО11 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по имеющимся в деле документам.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Проверив дело, суд полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № ***, Пленума ВАС N № *** от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Горбунова Е.В. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ХЛАДОКОМБИНАТ» (ОГРН № ***, ИНН № ***) и имеет в СНТСН «ХЛАДОКОМБИНАТ» земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Данный земельный участок на кадастровом учете не стоит, расположен в кадастровом квартале 63:08:0109011.

Согласно п. 1.1. Устава СНТСН «ХЛАДОКОМБИНАТ», утвержденного общим собранием садоводческого некоммерческого общества собственников недвижимости «ХЛАДОКОМБИНАТ» - Протокол № *** от 04 апреля 2017г., - данное общество создано в результате реорганизации в форме преобразования Садоводческого некоммерческого товарищества «ХЛАДОКОМБИНАТ» ОГРН 1156325000919, является правопреемником ДСК «ХОЛОДИЛЬНИК», расположен на выделенных Постановлением Куйбышевского Областного Исполкома совета народных депутатов от 1970 года землях колхоза имени Ленина - 2 га, право пользования землей - постоянное, закреплено Государственным актом на право пользования землей № ***, выданным Сызранским районным исполнительным комитетом Совета народных депутатов 21 мая 1970г. Правопреемство СНТСН «ХЛАДОКОМБИНАТ» оформлено Передаточным актом, утвержденным Общим собранием членов товарищества № *** от 1 апреля 2015г.

Количество садовых участков - 38. Члены ДСК «ХОЛОДИЛЬНИК» согласно Реестра членов товарищества с закрепленными за ними земельными участками, утвержденного Общим собранием № *** от 25 апреля 2015 года, становятся членами СНТСН « ХЛАДОКОМБИНАТ».

Изначально земельный участок № *** под дачу в районе с.Уваровка площадью 0,06га был предоставлен ФИО9, что подтверждается справкой председателя МК.

Согласно карточки учета строений и сооружений от 30.05.1983г. строения но адресу Самарская область, г.Сызрань, в районе с.Уваровка, с.т. «Сызранскимй хладокомбинат» участок № *** (инв.9157, площадь - 6, 0 кв.м) числится за ФИО3, правовая регистрация не осуществлялась.

В 1987г. ФИО3 подала заявление о передаче участка ФИО1. Протоколом заседания цехового комитета Сызранского холодильника от 26.03.1987г. принято решение о передаче ФИО1 садового участка в <адрес>, принадлежащего ФИО3 и о принятии её в общество садоводческого товарищества Холодильника.

23 мая 2023г. ФИО1 продала участок истцу, с этого периода она осуществляет все права по владению и пользованию участком, участок закреплен, членские и целевые взносы оплачиваются.

Вместе с тем, представленными в материалы дела документами подтверждается, что истец владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях как член садоводческого товарищества, оплачивает расходы по содержанию земельного участка, владеет земельным участком открыто и постоянно.

Суд полагает исковые требования Горбуновой Е.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № *** ░░░░░ 13.02.2020░. ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░: <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 799 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 799 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.02.2024 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.