Решение от 19.07.2023 по делу № 2-8284/2023 от 21.06.2023

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                               <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО13» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО14» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельных участков садоводческих товариществ при Нахабинском гарнизоне» утверждены границы земельных участков, отведенных в натуре из земель Нахабинского гарнизона: садоводческому товариществу «Ольгино» - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ председателем исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся ФИО4 выдан государственный акт на право пользования землей, согласно которому за Нахабинским гарнизоном в бессрочное и бесплатное землепользование для коллективного садоводства закреплено <данные изъяты> земли в границах согласно плану землепользования.

На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО15, ФИО5 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

На основании договора дарения земельного участка с садовым домиком № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО16», <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, после смерти ФИО6, ФИО8 в порядке наследования являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка и садового дама №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО9, ФИО2, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ФИО17» были рассмотрены вопросы о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам членов ФИО18 и принято решение ходатайствовать о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам и оформлении их в собственность членам ФИО19», т.к. прилегающие земельные участки находятся в границах ФИО20» и фактически используются владельцами основных участков с 90-ых годов.

Для переоформления документов на спорный земельный участок с целью уточнения местоположения его границ и площади кадастровым инженером ФИО10 произведен контрольный промер земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с составлением схемы (плана) границ земельного участка. По результатам натурных измерений общая фактическая площадь земельного участка, который находится в пользовании истца, составила <данные изъяты>.

Находящийся в пользовании земельный участок общей площадью <данные изъяты> с 1994 года сформирован как объект права собственности, по всему периметру он огорожен забором. Споров по границам данного земельного участка с учетом уточненной площади, с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с ФИО21», не имеется.

В ДД.ММ.ГГГГ составлен акт согласования местоположения границ земельного участка №, который подписан собственниками смежных земельных участков, а также Председателем правления ФИО22».

Однако переоформить на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. земельный участок площадью <данные изъяты>., входящий в состав общего земельного участка площадью <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет.

Просит исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. в соответствии с представленным каталогом координат.

Представитель ответчика – ФИО23» в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя и не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона о ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участо не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ч.1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 статьи 28 названного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красногорским бюро технической инвентаризации, ФИО5 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения земельного участка с садовым домиком № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, после смерти ФИО6, ФИО8 в порядке наследования являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка и садового дама №, удостоверенный нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО9, в соответствии с которым ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Ч.2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В силу п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельных участков.

Судом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ФИО24» были рассмотрены вопросы о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам членов ФИО25» и принято решение ходатайствовать о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам и оформлении их в собственность членам ФИО26 т.к. прилегающие земельные участки находятся в границах ФИО27 и фактически используются владельцами основных участков с 90-ых годов.

Для переоформления документов на спорный земельный участок с целью уточнения местоположения его границ и площади кадастровым инженером ФИО10 произведен контрольный промер земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с составлением схемы (плана) границ земельного участка. По результатам натурных измерений общая фактическая площадь земельного участка, который находится в пользовании истца, составила <данные изъяты>.

Находящийся в пользовании истца земельный участок общей площадью <данные изъяты> 1994 года сформирован как объект права собственности, по всему периметру он огорожен забором. Споров по границам данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с ФИО28», не имеется.

В ДД.ММ.ГГГГ составлен акт согласования местоположения границ земельного участка №, который с учетом уточненной площади подписан собственниками смежных земельных участков, а также Председателем правления ФИО29».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о площади земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░              №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░:                                                                                        ░░░30