Решение от 26.03.2018 по делу № 2-1297/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-1297/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 года                                 г. Киров

    Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фунтусова А.Г. к АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» о взыскании денежных средств в связи с расторжением договора, процентов

УСТАНОВИЛ:

Фунтусов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» о взыскании денежных средств в связи с расторжением договора, процентов. В обоснование требований указал, что {Дата} между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилья № {Номер}3 и договор займа № {Номер} на приобретение жилья по адресу: {Адрес}. {Дата} между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилья от {Дата} и соглашение о расторжении договора займа от {Дата}, в котором ответчик обязуется в двадцатидневный срок вернуть денежные средства. До настоящего времени денежные средства не возвращены. На основании изложенного просит взыскать с АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве в размере 500077,06 руб., неустойку в размере 140021,56 руб.

Истец Фунтусов А.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

{Дата} между АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» и Фунтусовым А.Г. заключен договор участия в долевом строительстве жилья № {Номер} (л.д. 7-8), в соответствии с которым объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, общей проектной площадью 16,6 кв.м., строительный {Номер} по адресу: {Адрес} (п. 2.1 договора). Цена договора определена сторонами в размере 619500 руб. (п. 3.1 договора).

{Дата} между АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» и Фунтусовым А.Г. заключено соглашение о расторжении договора займа № {Номер} от {Дата}. В соответствии с п. 2 на момент заключения соглашения размер невозвращенной части займа составляет 119422,94 руб. (л.д. 10).

{Дата} также между АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» и Фунтусовым А.Г. заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве от {Дата} №{Номер}. Пунктом 2 указанного соглашения предусмотрено, что денежные средства в размере 619500 руб., уплаченные в соответствии с п. 3.2 договора участия в долевом строительстве жилья, застройщик возвращает участнику долевого строительства в течение 20 дней с момента вступления в силу настоящего соглашения (л.д. 9).

Соглашением о зачете взаимных требований от {Дата} стороны пунктом 4 согласовали остаток задолженности по соглашению от {Дата} о расторжении договора участия в долевом строительстве жилья № П{Номер} от {Дата} в размере 500077,06 руб. (л.д. 11).

До настоящего времени ответчиком сведений о перечислении денежных средств Фунтусову А.Г. суду не предоставлено

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» уплаченных по договору долевого участия в строительстве жилья № {Номер} от {Дата} денежных средств в размере 500077,06 руб.

Частью 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере

Пунктом 3.2 договора участия в долевом строительстве жилья №{Номер} от {Дата} установлено, что участник долевого строительства обязан перечислить в срок не позднее 5 рабочих дней с момента государственной регистрации договора денежные средства на счет застройщика.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве жилья № {Номер} произведена {Дата}.

{Дата} Фунтусовым А.Г. на счет АО «Кировская региональная ипотечная корпорация» были перечислены денежные средства в размере 619500 руб., что подтверждается платежным поручением {Номер}.

Таким образом, период пользования денежными средствами составил с {Дата} по {Дата} (517 дней).

Судом произведен следующий расчет процентов за пользование денежными средствами при ставке рефинансирования Центрального банка РФ на дату вынесения решения – 7,5 %:

619500 / 100 х 7,5 % / 300 х 517 х 2 = 160140,75 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом приведенной нормы права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в размере 40000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 9601 руб. (л.д. 5-6).

Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, взысканию с ответчика также подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 9601 руб.

Руководствуясь ст.ст. 191,197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ 4345054639) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № {░░░░░} ░░ {░░░░} ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500077,06 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ {░░░░} ░░ {░░░░} ░ ░░░░░░░ 40000 ░░░.. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9601 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.04.2018

                                ░░░░░            ░.░. ░░░░░░░