Решение от 08.09.2022 по делу № 2-4196/2022 от 08.08.2022

25RS0001-01-2022-005981-04

Дело № 2-4196/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года                                                                        г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Грабко Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Владивостока в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Фрегат» о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г.Владивостока обратился в суд с иском в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Фрегат» о возложении обязанности, в обоснование иска указав, что в ходе проверки выявлено управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, не исполняются обязанности по информированию собственников, пользователей жилых помещений, граждан, посещающих места общего пользования многоквартирного дома, об оказываемых услугах, чем нарушаются права и законные интересы граждан на благоприятные условия проживания, что не может остаться без принятия соответствующих мер реагирования. Согласно договору управления многоквартирным домами ООО «Управляющая компания Фрегат» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом № по <адрес> Просит суд обязать ООО «Управляющая компания «Фрегат» в 30-дневный срок оборудовать все подъезды многоквартирного дома № № по ул. <адрес> или земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, соответствующими досками объявлений с информацией в соответствии с пп. «б» п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Фрегат» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Фрегат».

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г.Владивостока Елагин Р.А. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Суд, выслушав помощника прокурора Елагина Р.А., исследовав материалы дела, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Согласно требованиям ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

К обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом относится выполнение работ и (или) оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Ленинского района г.Владивостока была проверка исполнения хозяйствующими субъектами законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно договору управления многоквартирным домами ООО «Управляющая компания Фрегат» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

В ходе проверки прокуратурой было выявлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, не исполняются обязанности по информированию собственников, пользователей жилых помещений, граждан, посещающих места общего пользования многоквартирного дома, об оказываемых услугах, чем нарушаются права и законные интересы граждан на благоприятные условия проживания, что не может остаться без принятия соответствующих мер реагирования.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Согласно пп. «б» п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций.

Вопреки указанным требованиям закона в многоквартирном доме №№ по ул.<адрес>, а также в пределах земельного участка на котором расположен дом, отсутствуют доски объявлений с соответствующей информацией.

Согласно положениям договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана самостоятельно или с привлечением третьих лиц, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, содержать многоквартирный дом. Управляющая компания вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом. Приложением к договору определена обязанность управляющей компании осуществлять благоустройство и санитарное содержание общего имущества жилого дома и придомовой территории.

ООО «Управляющая компания «Фрегат», осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, не исполнила свою обязанность по информированию собственников об оказываемых услугах.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Ленинского района г.Владивостока подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░░ 1072536004661) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №№ ░░ ░░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. «░» ░. 31 «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 15.05.2013 № 416, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.09.2022.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░