Решение от 22.05.2019 по делу № 2-3513/2019 от 23.11.2018

Дело № 2-3513/19

24RS0048-01-2018-014924-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019года г. Красноярск    

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

С участием помощника прокурора Лукке Т.В.,

При секретаре Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПРОМ-ТОРГ» к Тойб А.В., Щукину Я.В. в лице законного представителя Тойб А.В., Тойб Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПРОМ-ТОРГ» обратилось в суд с иском к Тойб А.В., Щукину Я.А. в лице законного представителя Тойб А.В., Тойб Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении. Требования мотивированы тем, что решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, передана как залоговое имущество в счет погашения задолженности, ООО «ПРОМ-ТОРГ». Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики по настоящее время добровольно не освободили принадлежащее истцу жилое помещение, препятствуя использовать его по своему усмотрению, состоят на регистрационном учете. Истец полагает, что ответчики, право пользования утратили, подлежат снятию с регистрационного учета, выселению из жилого помещения (л.д.5-6)

В судебном заседании представитель истца Стерлигова Ю.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.69) требования поддержала.

Ответчики, третье лицо МУ МВД России «Красноярское», извещенные о рассмотрении дела (л.д.61-68), в суд не явились, представитель третьего лица просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.57), иные лица о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ООО «ПРОМ-ТОРГ» подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.223, ст.551 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в отношении недвижимого имущества – с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога- квартиру по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, принадлежащую Тойб А.В. (л.д.7-12).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «ПРОМ-ТОРГ» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13-15).Согласно выписке из домовой книги, в квартире <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят: Тойб А.В. (бывший собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Щукин Я.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ Тойб Е.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Родителями Щукина Я.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Тойб А.В. и Щукин А.А., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ составлена Территориальным отделом запись актов гражданского состояния Советского района г. Красноярска (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ собственником ООО «ПРОМ-ТОРГ» в адрес ответчиков было направлено уведомление о выселении из жилого помещения (л.д.17-18).

Представитель истца требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ООО «ПРОМ-ТОРГ» подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела, следует, что ООО «ПРОМ-ТОРГ» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>. В квартире состоят на регистрационном учете ответчики, чем нарушены права собственника на пользование и распоряжение квартирой.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено и, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в указанной квартире.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к ООО «ПРОМ-ТОРГ», а требования истца, как, собственника жилого помещения, об освобождении квартиры до настоящего времени ответчиками не исполнены, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию с совершеннолетних ответчиков госпошлина в размере 6 000руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░» ░ ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3 000░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░