Решение от 14.11.2023 по делу № 02-5580/2023 от 26.07.2023

УИД 77RS0004-02-2023-009266-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                        14 ноября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5580/2023 по исковому заявлению Гольмана Григория Ефимовича к Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гольман Г.Е. обратился в суд с иском к ответчику Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, с учетом уточненного искового заявления ссылается на то, что 30 декабря 2022 года в результате прорыва стояка горячего водоснабжения в квартире 123, расположенной над принадлежащей ему квартирой, были залиты несколько помещений в квартире, а именно: комната 14 кв.м. – следы протечки на потолке; комната 20 кв.м. – следы протечки на потолке, повреждены обои на одной стене; коридор – вздутие ламината; кухня – следы протечки на потолке.

О случившемся был составлен акт 27 января 2023 года за подписью фио, начальника производственно-технического отдела ГБУ «Жилищник адрес». Согласно заключению комиссии, причиной прорыва стояка горячего водоснабжения явился свищ. Стояк горячего водоснабжения относится к сфере ответственности ответчика.

Мной был заключен договор № 454/04/2023 от 24 апреля 2023 года с независимой оценочной организацией ООО «ВАЙС» об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки жилого помещения, поврежденной в результате залива. ООО «ВАЙС» имеет все необходимые разрешения для выполнения работ по оценке ремонта квартир после залива. Web-сайт компании: gk-weiss.ru.

20 апреля 2023 года истцом было направлено приглашение ответчику прислать ответственного работника для участия в процедуре осмотра его квартиры представителем оценочной компании, однако сотрудник не явился.

Согласно проведенному сметному расчету, стоимость необходимых работ и материалов составляет сумма 

31        мая 2023 года Гольманом Г.Е. была направлена претензия ответчику с предложением провести переговоры о покрытии убытков на восстановление внутренней отделки, принадлежащей ему квартиры. Ответа на это предложение не последовало.

В связи с ошибкой комиссии ГБУ «Жилигцник адрес», обследовавшей результаты протечки в квартире истца и не указавшей в акте следы протечки на обоях в кухне, требований о возмещения ущерба в части раздела 3.2 «Кухня. Стены» п. 6.3 «Сметный расчет» отчета независимой оценочной организации истец не требует.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, денежные средства в размере сумма, расходы по оплате услуг независимой оценочной компании в размере сумма 

Истец Гольман Г.Е. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебном заседании заявленные требования не признал..

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, которые извещены надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Во исполнение п. 3 ст. 39 адрес кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановлением от 13 августа 2006 года   № 491 утвердило правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из пункта 10 вышеуказанных правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 42 указанных правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, квартира № 119 по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес является ГБУ адрес «Жилищник адрес», что сторонами не оспаривалось.

30 декабря 2022 года в результате прорыва стояка горячего водоснабжения в квартире 123, расположенной над принадлежащей истцу квартирой, были залиты несколько помещений в квартире Гольмана Г.Е., а именно: комната 14 кв.м. – следы протечки на потолке; комната 20 кв.м. – следы протечки на потолке, повреждены обои на одной стене; коридор – вздутие ламината; кухня – следы протечки на потолке, что подтверждается актом от 27 января 2023 года. Согласно заключению комиссии, причиной прорыва стояка горячего водоснабжения явился свищ. Стояк горячего водоснабжения относится к сфере ответственности ответчика.

По обращению истца Гольмана Г.Е., 17 мая 2023 года Обществом с ограниченной ответственностью «ВАЙС» составлен отчет № 454/04/2023, согласно которому рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки жилого помещения, поврежденного в результате залива, расположенного по адресу: адрес, составила без учета износа сумма, с учетом износа сумма 

Суд не находит оснований не доверять выполненному ООО «ВАЙС» отчету. При этом отчет достаточно аргументирован и согласуется с имеющимися в материалах дела иными доказательствами.

Отчет, составленный Обществом с ограниченной ответственностью «ВАЙС» 17 мая 2023 года, суд находит относимым, допустимым, достоверным и достаточным доказательством.

В силу пункта 5 правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между бездействием ответчика, выразившимся в ненадлежащем оказании услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в период действия договора на обслуживание многоквартирного дома, вследствие которого произошел залив квартиры истца, и причиненным истцу ущербом имеется прямая причинно-следственная связь, в связи с чем, заявленные исковые требования о возмещении причиненного истцу ущерба в размере сумма  суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит суд о взыскании с ответчика расходов по оплате оценочных услуг в размере сумма

В силу п. 2 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Принимая во внимание положения ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поскольку получение оценки в доказательство стоимости восстановительного ремонта недвижимого имущества стоит в прямой причинной связи с поданным исковым заявлением, суд признает данные расходы судебными и полагает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░