Решение от 02.07.2024 по делу № 02-0734/2024 от 01.12.2023

77RS0035-02-2023-009819-98

Дело № 2-734/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года                                                                      адрес 

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи  Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734/2024 по иску Григорян Юлии Икаровны к СНТ «Зверево» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Зверево» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 21.12.1992 года №50434 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140505:113 площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес. адрес. адрес. СНТ «Зверево», участок 130. Данные сведения содержатся в графе «особые отметки» в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, также подтверждается справкой, выданной СНТ «Зверево». Спорный         земельный участок расположен в границах земель СНТ «Зверево», истец является членом данного садоводческого товарищества. В связи с утратой свидетельства о праве собственности на землю и невозможностью его восстановления из-за отсутствия в архивах истец лишен возможности внести в ЕГРН сведения о праве собственности. Уведомлением Управления Росреестра по Москве отказано в государственной регистрации ранее возникшего права собственности в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа. Согласно ответу МБУ «Архив адрес» свидетельства о праве собственности на землю по садоводческим товариществам и кооперативам на хранение в архив не поступали.

Истец, Григорян Ю.И., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и  месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Зверево»,  в судебное заседание не явился, о дне, времени и  месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве указали, что истец с 1992 года является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, владеет земельным участком №130, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне, времени и  месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало,  возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 2.7, статьи 3 Федерального Закона  от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности  следующим условиям:

        земельный участок образован  из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона

для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой  было создано или организовано указанное объединения:

        по решению общего собрания членов указанного  объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение  земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

         земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным  в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных  нужд.

        адрес, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится  к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Если  земельный участок предоставлен  до введения  в действие  Земельного кодекса Российской Федерации для ведения  личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного ) пользования, гражданин,, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать  право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с  федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; (протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.28 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом верховного суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашиваемое земельный участок в собственность являлось членом такого объединения 

        На основании п.1 ст.28 ФЗ  от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

        Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность

Согласно п.3 ст.14 ФЗ  от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.        

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что  согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:26:0140505:113 площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес. адрес. адрес, стоит на кадастровом учете с 21.12.1992 года. В графе «особые отметки» в выписке из Единого государственного реестра недвижимости указан правообладатель – Григорян Юлия Икаровна, документ – основание: свидетельство о праве собственности на землю от 21.12.1992 №50434.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Зверево», Григорян Юлия Икаровна является членом СНТ «Зверево» с 1992 года, за ней закреплен земельный участок №130 с кадастровым номером 50:26:0140505:113 площадью 1000 кв.м., задолженности по оплате членских и иных взносов не имеется.

В архиве Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, на земельный участок по адресу: адрес, СНТ «Зверево», участок №130.

Постановлением Главы администрации адрес от 18.04.1994 года №611 за членами с/т «Зверево» закреплен земельный участок площадью 4,0 га, в том числе в собственность членов – 3.2 га, в коллективно-совместную собственность – 0,8 га.

Уведомлением Управления Росреестра по Москве отказано в государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0140505:113 в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа.

В материалы дела представлены налоговые уведомления о начислении земельного налога на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0140505:113 по адресу: адрес. адрес. адрес, на имя Григорян Юлии Икаровны, истцом производилась оплата земельного налога за спорный земельный участок.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенного, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.12ст.12,56,67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорный земельный участок, образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.01.2001 №137-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», истец является членом некоммерческого объединения, пользуется участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, с учетом удовлетворения исковых требований, с СНТ «Зверево» подлежит взысканию в пользу Григорян Ю.И. уплаченная госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0140505:113, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 000 ░░. ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░», ░░. 130.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░ 5030013937) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 004-187-854-38) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 29 ░░░ 2024 ░░░░