Решение от 25.03.2021 по делу № 2-50/2021 (2-1502/2020;) от 21.01.2020

Дело № 2-50/2021                        25 марта 2021 года

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

    Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Гайдарбековой И.А.

По адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниэль С. В. к Соловьевой С. Е. о взыскании суммы ущерба и судебных расходов,

                У с т а н о в и л :

    Истец указывает, что Даниэль С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры из <адрес>, которая расположена этажом выше. Истец указывает, что водой были залиты помещения кухни, туалета, прихожей. Как указывает истец, причиной залива явилось то, что в <адрес> во время ремонта была разбита труба горячего водоснабжения. Как указывает истец, собственник <адрес> не имел права на проведение ремонтных работ. В результате залива, как указывает истец, повреждены стены, потолок, полы, обои, двери, дверные коробки, шкаф. Истец указывает, что собственником вышерасположенной квартиры причин материальный ущерб на сумму в размере 93000 рублей. Истец просит взыскать указанную сумму ущерба с собственника <адрес> – Соловьевой С.Е.. Истец в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.

    Ответчик – Соловьева С.Е. – в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена через своего представителя. Представитель ответчика – Мин Т.К. (по доверенности от 12.03.2020г.) - в судебное заседание явилась, возражает против заявленного размера суммы ущерба, указывая, что заключением экспертизы сумма ущерба определена в размере 38400 рублей.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

    Согласно материалам дела Даниэль С.В. является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 21.05.2018г.. Собственником вышерасположенной <адрес> по указанному адресу является Соловьева С.Е. на основании свидетельства о праве на наследство от 15.06.2004г..

    Согласно акту, составленному работниками ООО «Жилкомсервис № Центрального района ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошло протекание воды из <адрес> по вышеуказанному адресу. Как указано в акте от 24.09.2019г., причиной залива явился дефект внутриквартирной разводки ГВС, образовавший в процессе производства ремонтных работ в <адрес>.

    Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу положений ст. 210 ГК РФ и ст. 1064 ГК РФ невыполнение или ненадлежащее выполнение указанной обязанности, повлекшее причинение вреда третьим лицам, является основанием для возложения на собственника имущества обязанности по возмещению причинённого вреда.

    В ходе судебного разбирательства ответчик согласилась с требованиями по праву, не оспоривая факт залива помещения <адрес> при обстоятельствах, указанных истцом. Таким образом надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Соловьева С.Е..

Согласно акту от 24.09.2019г., на момент осмотра квартиры выявлены следы протекания воды из вышерасположенной квартиры в помещение кухни, в помещение коридора, в результате чего был поврежден потолок и стены указанных помещений.

В подтверждение заявленного размера суммы ущерба истцом представлен отчет об оценке, выполненный специалистом ООО «Центр оценки и экспертиз», согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 109300 рублей без учета износа, 99200 рублей – с учетом износа. Между тем указанный отчет не может быть принят в качестве надлежащего доказательства размера ущерба в результате залива от 21.09.2019г., поскольку выполнен оценщиком, не имеющим специальных знаний в области строительства.

    Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ООО «Бюро экспертиз», с которой согласились истец и ответчик в ходе судебного разбирательства, стоимость восстановительного ремонта <адрес> результате залива от 21.09.2019г. составляет 38400 рублей. Данное заключение выполнено экспертом-строителем и экспертом-оценщиком. Исходя из содержания заключения, объем и характер повреждений, а равно объем ремонтных работ определен исходя из сведений, изложенных в акте от 24.09.2019г., и результатов осмотра помещений. Оценка выполнена на основании сметы, составленной экспертом-строителем. В заключении подробно описано проведенное исследование, отражена локальная смета. Учитывая изложенное и принимая во внимание согласие истца и ответчика с результатами экспертизы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Даниэля С.В. в части взыскания суммы ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта <адрес> размере 38400 рублей с ответчика в пользу истца, отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартира в сумме, превышающей 38400 рублей.

    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1234 руб.58 коп. ((38400*100%:93000)*2990:100%=1234,58).

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                  Р е ш и л :

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 38400 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1234 ░░░.58 ░░░..

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░